Category: MN

Источник Telegram: sdelkiup

Иногда застройщики тратят сотни тысяч на рекламу, но не получают ожидаемого потока заявок.
Почему так?
Потому что в креативах говорят не о том, что волнует покупателей.
Давайте разберём, что действительно хочет знать клиент, когда думает о покупке квартиры 👇

1. Локация и окружение
– Что рядом? Школы, сады, магазины, транспорт.
Это не просто «инфраструктура» для лендинга, а конкретные ответы: «До метро 12 минут пешком»

2. Реальная цена и условия
Клиенты хотят считать и сравнивать. Дайте им цифры и сценарии: «Квартира с семейной ипотекой — платёж 38 000 ₽ в месяц».

3. Сроки и надёжность
В рекламе стоит прямо говорить: «Срок сдачи – IV кв. 2026, строительство идёт опережающими темпами»

4. Для кого этот ЖК?
Молодая пара, семья с детьми, инвестор?
Когда человек видит «Это про меня», конверсия растёт.
Пример: «Компактная двушка: сегодня кабинет — завтра детская»

5. Уникальное преимущество
Что есть у вашего проекта, чего нет у конкурентов?
Это может быть терраса, подземный паркинг или коворкинг для жителей

Источник Telegram: mighty_building

💸 Почему застройщики сливают сотни тысяч на рекламу — и не видят лидов?
Даже крупные компании теряют бюджеты, не получая заявок. В чём причина?

1️⃣ Нет стратегии
Реклама запускается стихийно, без единой воронки и четкой цели. В итоге — хаотичные креативы и низкая конверсия

2️⃣ Универсальный посыл
У ЖК разные сегменты: молодые пары, семьи, инвесторы. А оффер один — «Комфорт‑класс от 3,5 млн». Не цепляет никого

3️⃣ Отсутствие конкретики Аудитории важны понятные выгоды: «До метро 12 мин», «Семейная ипотека — платёж 35 000 ₽»

4️⃣ Нет тестирования и аналитики Один баннер на миллион — деньги впустую. Эффективнее протестировать 10‑15 креативов и масштабировать успешные

5️⃣ Слабый оффер
Когда цены схожи, решает ценность: закрытый двор, лифт до паркинга, терраса на крыше. Это должно звучать сразу в ваших предложениях

📍Проблема не в том, что реклама не работает. Не работает реклама без стратегии, сегментации и тестов 😉

Источник Telegram: mighty_building

🏗️ Раньше хватало пары баннеров и «скидок до пятницы» — и квартиры уходили сами. Сейчас сложнее: клиент осторожнее, цены выше, конкурентов больше

Что меняется? 🧐

🔍 Клиент смотрит глубже Мало рендера — нужны реальные фото, видео, ход стройки. 📸 Больше честности — больше доверия

💬 Вопросы до сделки Локация, сроки, планировки, конкретные факты: «школа за углом», «платёж 35 000 ₽». Без конкретики реклама не работает

🎥 Видео > текста В 2025 лучше заходят ролики про жизнь в ЖК и сторителлинг. Важно показать эмоции, а не только стены. Люди покупают не просто жильё, а образ жизни 🌳

💡Не «комфорт», а детали Все пишут «комфорт-класс». Но цепляют УТП: «закрытый двор», «коворкинг», «холл с лапомойкой»

📈Данные важнее интуиции Угадывать не вариант. Тесты, аналитика, быстрые правки — стандарт сильного маркетинга

💬 Что дальше? Рынок растёт за счёт тех, кто честно показывает реальную жизнь ЖК и закрывает вопросы клиента ещё до звонка

🔥 Хотите понять, что улучшить? Напишите нам — бесплатно разберём ваши креативы

Источник Telegram: mighty_building

– Как показать на чём мы “зарабатываем” ещё до начала сотрудничества?
– Подержи моё пиво…

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Менеджер:
— «Деньги! Я чую их! Это рубли, с дырками, как моя душа!»
Руководитель:
— «Игорь, это ловушка! Не трогай!»
— «Ловушка? Да это просто Old Money Party, и я приглашён!»
— «Игорь, ты опять за своё?!»
Игорь: погружается в транс «Деньги… зовут… меня…».

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Карточки от Дмитрия Банчукова (@ban4ukov). #маркетинг

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Как «хороший» проект сделать «великим»?

Читаю сейчас книгу “Good to great”, на картинке выше 3 пункта из концепции, как сделать хороший проект великим 👆🏻

Ниже оставила свою интерпретацию, которая создалась на основе всех знаний, которые столкнулись одновременно в моей голове 😅👇🏻

1. Гореть тем, что ты делаешь (настолько впирает, что можешь даже за бесплатно это делать и не перегорать).

Думать о деньгах важно, потому что жизнь платная. При этом, человек, который занимается какой-то деятельностью только из-за денег – всегда проиграет тому, кто искренне этим делом горит.

2. На это есть большой спрос и рынок позволяет сделать тот масштаб, который ты хочешь.

Например, даже при сильно большом желании стать многомиллиардной компанией, продавая йо-йо или спинеры, не получится. А вот на рынке недвижимости – вполне.

3. У тебя есть сильная фин модель.

Я сейчас в процессе сбора всех кусочков пазла:
✔️ искренне люблю то, что делаю
✔️ выбрала рынок с большим потенциалом – рынок недвижимости
✔️ нахожусь в поиске подходящей финмодели

Источник Telegram: valeriiapromarketing

Почему важен личный бренд:

1. Проще достичь любых целей и мечт — тебя уже знают и тебе доверяют.

2. Получаешь свою лояльную «фокус-группу», на которой ты можешь тестировать новые услуги и продукты, а также улучшать предыдущие. Эти люди заинтересованы в твоем росте и делают вклад в исполнение твоих целей.

3. Можешь начать любое новое направление уже с сильным фундаментом. У тебя есть база людей, которые помогут и поддержат на начальных этапах.

4. Можешь устанавливать «правила игры»: по каким условиям и в каких форматах люди будут с тобой работать. Так как на твои услуги и продукты высокий спрос.

Развитие личного бренда – это не быстрый процесс, но тут также как в инвестициях работает сложный процент.

И в какой-то момент результат от вложенных усилий начинает расти с геометрической прогрессией 🚀

Источник Telegram: valeriiapromarketing

“Когда вы что-то делаете медленно, но без остановок – вы самый высокоскоростной человек в мире.”

Небольшая предыстория, 2 дня назад я решила вступить в Книжный клуб, который собрал мой знакомый крупный предприниматель. Ведет этот клуб Александр Саликов – философ, стоик. Если интересно, вот ссылка на один из подкастов с ним.

Так вот, эту фразу сказал Александр на первой встрече и она меня очень зацепила – 100 регулярных ежедневных действий на 5/10 лучше одного идеального на 10/10. Лучше всего это можно проследить в спорте – не видишь мгновенного результата, зато в горизонте 2-5 лет становишься лучшим.

Сейчас мы разбираем автобиографию Рокфеллера по книге “Путь к богатству. Мемуары первого миллиардера”. Книги, в моем предствлении, один из самых эффективных инструментов для получения ответов на свои вопросы, изучения мира и получения порции новых вопросов.

🤯 Обожаю это чувство, когда плавится мозг и начинают работать все шестиренки.

Источник Telegram: valeriiapromarketing