Category: MN

🏢 Как мы продаём то, что другие считают неликвидом

У каждой компании-застройщика есть квартиры, которые зависают дольше остальных. Планировка не та, этаж неудобный или просто объект не попал в тренд спроса. Многие риелторы и маркетологи считают такие квартиры неликвидом.

Мы же видим в этом вызов.

В новом видео мы делимся опытом: как нам удалось выстроить стратегию и продать те квартиры, от которых клиенты обычно отмахиваются.

🥹 Рассказываем, что именно мы сделали, какие инструменты использовали и какие результаты получили

Источник Telegram: mighty_building

Весна 2025 года. Пара разводится. Квартира остаётся одной стороне — Снежанне.

Она решает продать её и купить дом за городом.

На первый взгляд всё просто: объявление выходит на Циан, звонки, просмотры, предложения. Казалось бы, обычная продажа.

Но что, если я скажу, что в этом объявлении скрыт настоящий фейк?

Собственник

23 июня объявление появилось в рекламе.

Начались звонки. Поступили первые просмотры. И даже предложения. Настроение Снежанны начало выравниваться. Казалось, что процесс наконец двинулся вперёд.

Параллельно она искала дом за городом. В начале июля нашла застройщика, готового построить дом «под ключ».

Казалось, что всё складывается идеально:
– два покупателя ждут, пока она определится с домом, чтобы предложить цену;
– застройщик готов сразу начать стройку.

Что ещё нужно для счастья?

Но первые тревожные сигналы уже появились.

Выяснилось что доли детям не были выделены. Без этого продать квартиру было невозможно.

Начался процесс подготовки документов, регистрация прав на доли детей.

Покупатели
После подготовки документов начались обзвоны «покупателей». Кто они? Как планируют покупать? Откуда берутся средства? И тут выяснилось неожиданное: эти «покупатели» вовсе не покупатели. На самом деле это риелторы, представлявшиеся клиентами. Такой приём встречается часто: звонят, назначают встречу, создавая иллюзию заинтересованности.

Застройщик
Сначала казалось, что покупка дома это элементарно.
Но вскоре проявились серьёзные препятствия:
– аккредитация застройщика получена позже, чем введён нужный ОКВЭД;
– банк ВТБ отказал в одобрении объекта.

То, что выглядело как идеальная сделка, начало рушиться. Все ее планы могли обернуться неожиданными проблемами.

Прошел месяц …..

В итоге Снежанна так и не смогла продать квартиру. Звонки и «предложения» оказались пустой иллюзией. Уже новых звонков не поступало, а дом за городом остался только мечтой. Вся картина идеальной сделки рассыпалась за считанные дни.

Фейком в этом кейсе все, звонки, предложения, даже сам дом. Потому что одно без другого не состоится.

А сколько подобных «идеальных квартир» с громкими обещаниями:
«Свободная продажа»,
«Быстрый выход на сделку»,
«Никто не зарегистрирован»

на деле оказываются лишь иллюзией…..

🧡 Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Диана Нилиповская стала новым генеральным директором девелопера Voshod. Ранее она занимала должность коммерческого директора в компании «Пионер».
В компании отметили, что действующий управляющий партнер Марина Руднева теперь будет сосредоточена на стратегическом развитии бизнеса, а Диана возьмет на себя управление текущими операциями.

У Нилиповской более 15 лет опыта в недвижимости: она работала консультантом в Knight Frank, занималась девелоперскими проектами группы «Базовый элемент», в 2015 году возглавила продажи «Пионера», а в 2022-м стала коммерческим директором компании. В 2023 году руководила девелоперским направлением «Пионера» в ОАЭ, а в 2024-м основала в Эмиратах собственную консалтинговую компанию Divita Real Estate.

Один из интересных проектов от девелопера Voshod строится на Филях — AHEAD, по адресу ул. Василисы Кожиной, 25/1. Площади квартир варьируются от 38 до 216 м², цены стартуют от 730 к за «кубик». Проект соседствует с ЖК MATCH POINT, ну и часть арендаторов перетечет туда.

🧡 Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Красивые отчеты есть, а заявок нет?

Казалось бы, показал заказчику графики, CTR высокий, цена клика низкая, значит реклама «летит». Но где заявки? Где реальные показы квартир?

Недавно наблюдал историю у конкурентов. Маркетолог приносит отчёт: охваты отличные, переходов море. Директор по маркетингу радуется, застройщик доволен. Только потом выясняется — звонков почти нет. Люди кликают, лайкают, но не оставляют контакты

Почему так?

В недвижимости часто продают красивые цифры вместо результата.

Потому что:
— целевые заявки стоят в разы дороже (и это, естественно, никому не нравится и выглядит так себе, особенно, когда заказчик не разбирается)
— отчёт по кликам всегда смотрится ярче, чем честный отчёт: «из 200 переходов всего 3 заявки»
— клиенту приятно слышать про охваты и «эффективность», но не всегда хватает экспертизы, чтобы задать главный вопрос: «А сколько у нас лидов?»

Если ваше АН привлекает лиды, обязательно договаривайтесь со специалистом по контексту на берегу о взаимных ожиданиях. Оценивать работу в таком случае нужно не по кликам и лайкам, а по заявкам 👆

😎 Если вам нужна помощь в построении системы по привлечению покупателей недвижимости, напишите Дмитрию @dmitry_okeym

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Оппозиционеры не платят по счетам? 🙈

Человеческий фактор одна из немногих причин, которую сложно нивелировать в менеджменте.

Сммщик “Дождя” удалил их пятнадцатилетний аккаунт в твиттере с 2млн читателей.

Вывод: платите своим сотрудникам деньги, а не предлагайте работать за идею)

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Как мы внедряем ИИ инструменты в наши компании — ALPHA, Osnova и We Digital

ИИ просто перевернул мою жизнь — так же, как когда то это сделали смартфоны, интернет, компьютер. Не могу представить сегодня себе, как работать без ИИ (явно будет сильно сложнее, к хорошему быстро привыкаешь).

Стратегически важной задачей вижу внедрение ИИ и во все наших компании. И тут задача уже сложнее, чем просто самому начать пользоваться GPT, изучив основы промпт-инжиниринга.

На подмогу нам пришли ребята из Kotib AI — и помогают нам во внедрении ИИ в наши рабочие процессы.

Один из примеров, аналитика звонков. Все разговоры записываются в нашей CRM, но благодаря Kotib AI все это анализируется в режиме реального времени.

Kotib AI подключается к звонкам и встречам и помогает:
• делать конспект разговоров и встреч
• оценивать работу колл-центра и продаж (на узбекском и русском языках), выдавая подробные отчеты и собирая полезные инсайты и дату (и все это доступно в удобно дэшборде)
• помогает отделу продаж и компании в целом работать эффективнее.

Особенно радует, что в Узбекистане появляются свои ИИ сервисы и стартапы, несколько уже активно использую в своей работе.

По промокоду “Пятницкий” — Kotib AI дарит 5 бесплатных часов аналитики для вашего бизнеса (пользуйтесь, пробуйте, сегодня без ИИ уже никуда)

Написать менеджеру можно в телеграм @kotibsupport

🥷 @fridaymark

Источник Telegram: fridaymark

Атмосфера ICT Week 2025

Помню во времена учебы в ТУИТ мы ежегодно ходили на ICT Week, который проходил в павильонах Узэкспоцентра. Последний раз на ICT Week бывал в 2012 году. Сегодня снова окунулся в эту атмосферу. А еще отмечу большие изменения в индустрии, мы как будто немного повзрослели.

Первые впечатления от выставки и форумов — здесь собрались главные игроки IT индустрии, много ИИ, радует, что представлены региональные павильоны (заметил павильоны Японии, Катара, Китая, Литвы), а еще явно чувствуется доминирование Яндекса, Билайна, Узтелекома, Узинфонфокома и IT Park.

Успейте посетить главный ивент года — завтра выступает наш земляк Руслан Салахутдинов (MIT), один из главных людей в мире ИИ, вице президент Meta, ранее директор департамента ИИ в Apple.

🥷 @fridaymark

Источник Telegram: fridaymark

Пошел вой по чатам, ндс 22%, 3% сбор. Бедный бизнес, загнется, бла бла бла. Товарищи, бизнес коромит яшу много лет, просто всё отдает яндексу, а получает фрод, CTR 90%, отказной траф и клики по 5к рублей. Для бизнеса нихрена не поменяется, бизнес как был в этой цепочке лохом, так и останется. А куда пошли его деньги, яндексу или на нологи – бизнесу пох. Он просто платит дань, дань моде, дань человеческой глупости, в замен он не получает ничего!

Источник Telegram: gnusnyi_marketing

Ты всё еще пытаешься найти вдохновение в Pinterest и в картинках из Google?
Хотя хочешь стиль. Атмосферу. Смысл.

Меня зовут Нина Ведмицкая. Я — основатель экосистемы медиа-контента ЦЕХ и автор канала «Ведмицкий котел».
*Наши клиенты: СБЕР, ПСБ,ТРАНСНЕФТЬ и многие другие

➡️[ ЗАКРЕПЕ ЗАБИРАЙ — Netflix для референсов ]
Инструмент, который используют топовые креаторы:

❤️‍🔥Чистый визуальный кайф
❤️‍🔥Без мусора
❤️‍🔥Только эстетика, стиль, и то, что заставляет творить

📲Подпишись и получи доступ к эксклюзиву:
— Какой формат видео выстрелит в 2025
— Что делать, чтобы ИИ не вышвырнул тебя с рынка
Реклама, ООО «ЦЕХ» ИНН 7714430347 ЕРИД:2VtzqvQcaYc

Источник Telegram: gnusnyi_marketing

Предзаказы новой линейки iPhone бьют рекорды

Спрос на новые смартфоны Apple в России побил рекорды. За неделю после старта продаж пользователи оформили более 136 тыс. предзаказов на iPhone 17, что почти втрое превышает показатели прошлогодней модели iPhone 16, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные продавцов.

Наибольшей популярностью пользуется флагманская версия iPhone 17 Pro Max — на нее пришлось более 40% всех заказов. Чаще всего россияне выбирают модели с памятью 256 и 512 ГБ. Кроме того, особенно по душе жителям России пришелся новый оранжевый цвет гаджетов.

Стоимость базового iPhone 17 с 256 ГБ памяти начинается от 90,5 тыс. руб., а топовая версия iPhone 17 Pro Max с объемом памяти 2 ТБ может обойтись почти в 300 тыс. руб.

Большая часть заявок поступила из Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга: на эти города пришлось более 60% предзаказов. Новинки также чаще других покупают в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Самаре и Краснодаре. Основными покупателям новых iPhone стали мужчины в возрасте 30−35 лет.

Аналитики объясняют ажиотаж обновленным дизайном, новыми цветами и улучшенными характеристиками линейки. При этом рост интереса к iPhone 17 подогревает и снижение цен на предыдущие модели, которые стали доступнее для покупателей.

9 сентября Apple провела ежегодную осеннюю презентацию новых продуктов, на которой представила обновленные модели iPhone 17, включая ультратонкий iPhone 17 Air, а также новые Apple Watch и AirPods Pro 3. Событие получило название Awe Dropping и демонстрировало акцент Apple на обновлениях и введении новых функций с целью сохранить лидерство в условиях усиливающейся конкуренции на рынке смартфонов и носимых устройств.

Источник Telegram: marketingfreee