Когда мы с Александром Александровичем сели писать учебный план, я сказала:
— Никаких рассказов про ремонты и как найти прораба. Если человека нужно учить тому, как найти прораба, пусть даже не подходит к рынку недвижимости.
Граждане, оставьте ваши деньги в покое!
Пусть лежат на депозите.
Не ходите на рынок недвижимости.
Ни в коем случае не занимайтесь спекуляциями и «микродевелопментом».
Недвижимость — это про то, что купить и кому, и как потом это продать, а желательно ещё прикинуть, сколько денег будет у этого самого покупателя.
Когда вам очередной Базилио придёт с прогревом на тему «инвестиций в недвижку», спросите у него:
— Где маркетинговое исследование рынка? На чём основывается ваше предположение, что квартира/ЖК/дом будут проданы по указанной цене? Как вы проверили спрос?
Почему вы решили, что у вас купят? Ты кто вообще по жизни? С чего взял, что умеешь продавать недвижимость?
Одна из тем, которую мы включили в проект — почему недвижимость больше не является культом в России.
Да, жильё необходимо каждому. Однако сейчас на рынке такое большое количество предложений (особенно в крупных городах), что массовый страх остаться без крыши над головой ушёл в прошлое. Если у человека нет возможности приобрести квартиру, рынок готов предложить ему различные варианты аренды — от небольших кладовок и студий до домов в загородных доходных поселках.
Из-за перенасыщенности рынка недвижимость перестала продавать себя сама.
Источник Telegram: olga_hubner