Category: MN

  • ❓Внедрять CRM в недвижимости сразу или постепенно? Разбираемся на практике

    ❓Внедрять CRM в недвижимости сразу или постепенно? Разбираемся на практике

    Многие агентства саботируют внедрение CRM, потому что считают, что это лишняя трата времени, для них система неудобная, сложная и не дает пользы.

    Но, если научиться правильно ей пользоваться, CRM-система может увеличить продажи, автоматизировать процессы и аналитика сделок станет более прозрачная.

    Так когда стоит внедрять CRM сразу?

    ⏺Если у вас уже выстроены понятные процессы и структура отдела продаж, есть чёткие роли и понимание, чего вы хотите от CRM

    ⏺Есть воронки, по которым работает отдел продаж и ведет клиентов

    ⏺Более 2 источников, откуда могут поступать лиды

    ⏺Есть понимание, что хотите автоматизировать.

    В этом случае CRM быстро даст результаты: меньше ручной работы, прозрачные сделки, контроль над лидами.

    В каком случае нужно внедрять CRM постепенно?

    ⏺Если в компании хаус, процессы в голове, а не в регламентах;
    ⏺Сделки не фиксируются или заносятся в место, непредназначенное для этого (эксель, заметки, чаты телеграм и т.п.) и дальше путь клиента непонятен;
    ⏺Сотрудники работают «по наитию»;
    ⏺Нет регулярного потока лидов.

    Тогда нужно сначала навести порядок:

    ➖Выстроить воронку и зафиксировать этапы сделки;
    ➖Разработать регламент работы с лидами;
    ➖Создать систему лидогенерации.
    И только потом — автоматизацию, отчёты, интеграции.

    🔴Если вы хотите внедрить, но не знаете, как разработать воронку, не понимаете, как именно автоматизировать процессы, как внедрить CRM-систему — приходите на бесплатный аудит , мы сделаем полный Roadmap и подскажем, с чего начать.

    Источник Telegram: redproplab

  • 🤝🏻 Как нанимать сильных брокеров в международное агентство недвижимости.

    🤝🏻 Как нанимать сильных брокеров в международное агентство недвижимости.
    На что обращать внимание

    Найм в недвижимости — это отдельное искусство, требующее понимания специфики отрасли, культуры стран, юридических нюансов и навыков продажи высоколиквидных или премиальных объектов.

    Конечно, хочется сразу найти идеальных сотрудников, которые все знают, умеют продавать, с которыми будет полный «метч» у вас и у клиентов, но в реальности, это не так просто, если не знать особенности.

    Ключевые особенности HR в сфере международной недвижимости:

    1️⃣Высокие требования к софт-скиллам

    ⏺Продажи идут через доверие, нетворк и эмоциональный интеллект — брокер должен быть гибким, уметь выстраивать долгосрочные отношения с клиентами из разных культур.

    ⏺Коммуникабельность, этика, настойчивость и дипломатия важнее, чем просто «умение продавать».

    2️⃣Межкультурная компетентность

    ⏺Нужно понимать нюансы поведения и покупательской психологии китайцев, арабов, европейцев, россиян и т.д.

    ⏺Знание языков и культурных кодов — конкурентное преимущество.

    ⏺Брокер должен уметь адаптировать презентации и поведение под клиента.

    3️⃣Юридическая и визовая грамотность

    ⏺Работа с покупателями и объектами в других странах требует понимания миграционного, налогового и гражданского законодательства.

    ⏺Идеально, если брокер знает основы due diligence, инвестиционного резидентства, «золотых виз» и т.п.

    4️⃣Долгий цикл сделки

    ⏺Брокер должен быть терпеливым, уметь «вести» клиента месяцами.

    ⏺Важно отслеживать статусы, поддерживать контакт и не терять интерес клиента даже через 3–6 месяцев.

    5️⃣Навыки удаленной работы

    Зачастую агентства не ограничиваются одним регионом продаж недвижимости, а также привлекают клиентов из разных стран, поэтому нужны:

    ⏺Владение цифровыми инструментами (CRM, Zoom, Meet, виртуальные показы).
    ⏺Самоорганизация и дисциплина.
    ⏺Навыки онлайн-коммуникации без потери личного подхода.

    🔴 Если вы хотите узнать, как именно выстроить систему найма, онбординга, мотивации сотрудников и понимаете, что у вас есть эта проблема, то как раз для вас мы готовим вебинар, где разберем эти нюансы на примере нашего агентства Red Experts. Ставьте реакции, если было бы интересно посетить ⤵️

    Источник Telegram: redproplab

  • 📈 Как управлять маркетингом, если вы не маркетолог

    📈 Как управлять маркетингом, если вы не маркетолог

    И нет, здесь пойдет речь не о том, что руководитель или владелец компании должен разбираться, как нужно сделать сайт или как настраивать рекламу — это должны делать подрядчики либо наемные сотрудники.
    Но он должен понимать, какие рекламные инструменты на рынке существуют, какой результат они приносят и уметь принимать правильные решения относительно этих инструментов.

    Чтобы оценить результат от маркетинга нужно:

    1️⃣Научиться разбираться в нескольких основных показателях:

    ⏺Стоимость лида (CPL) — сколько стоит один контакт
    ⏺Конверсия в заявку / продаж — сколько людей из 100 оставляют заявку и покупают
    ⏺Стоимость привлечения клиента (CAC) — сколько в итоге вы тратите, чтобы человек купил
    ⏺ROMI (Return on Marketing Investment) — коэффициент возврата маркетинговых инвестиций. С помощью него вы можете посчитать, какие инструменты окупаются, а какие нет.

    Если эти цифры вас устраивают — маркетинг работает. Не устраивают — ищем узкое место.

    2️⃣Задавать правильные вопросы вашему отделу маркетинга или специалисту:

    ⏺Какие каналы приносят заявки?
    ⏺Сколько стоит один лид?
    ⏺Какие креативы дают лучший результат?
    ⏺Почему этот запуск сработал, а другой — нет?

    Иногда даже правильные вопросы и базовое понимание метрик не может дать четкой картины, есть специалисты, которые профессионально делают вид бурной работы, а результатов при этом не видно. В этом случае можно применить следующий способ:

    3️⃣Проводить стабильные аудиты работы маркетолога незаинтересованными лицами, которые могут дать оценку результату. Это стоит немного, либо вообще бесплатно, но за 1-2 дня узнаете приятную или не очень правду о своем маркетинге.

    4️⃣Не ждать чудес, а объективно подходить к оценке

    Хороший маркетинг — это тесты, анализ, оптимизация, доработки. Если кто-то обещает «заявки по 5$ завтра» — бегите.
    Если вы не видите результат в виде сделок сразу — посмотрите в разрезе полугода-года и картина станет более очевидная.

    🔴 Если вы ищете надежного партнера по комплексному маркетингу в недвижимости — обращайтесь к нам в RED и мы подберем нужную стратегию для вашей компании!

    Источник Telegram: redproplab

  • Как я чуть не потерял бизнес из-за операционки

    Как я чуть не потерял бизнес из-за операционки

    2019 год. Lion Target растёт, команда 8 человек. И я превратился в пожарного.

    Утром — согласовываю цвет кнопки на лендинге.
    В обед — переделываю креатив.
    Вечером — объясняю клиенту стоимость заявок.

    14 часов в сутки тушил пожары вместо развития бизнеса.

    Каждый день думал: «Вот решу текущие проблемы — и займусь стратегией».
    Идеального момента так и не было.

    Переломный момент
    Ася сказала: «Влад, ты ждёшь, когда всё наладится, чтобы делегировать. А надо делегировать, чтобы всё наладилось».
    Записал задачи за неделю — из 47 пунктов только 12 требовали лично меня.
    Понял: пока жду идеального момента, конкуренты действуют.

    Что изменилось за полгода:
    ✅ Освободил 25 часов в неделю
    ✅ Прибыль +40%
    ✅ Команда работает без постоянного контроля
    Но главное — понял: пока жду идеального момента, конкуренты действуют.

    Поймите:
    Операционка не закончится сама. Она будет только расти.

    Сегодня у вас 10 пожаров.
    Через месяц будет 15.
    Через год — вы сгорите от переработок.
    Делегирование — это не роскошь. Это выживание.

    Многие руководители так же откладывают и маркетинг: «Вот решу операционные вопросы — займусь продвижением».
    Но пока вы тушите пожары, конкуренты захватывают ваших клиентов.

    🔥 — если откладываете делегирование «на потом»
    🦄 — если уже действуете, не дожидаясь идеального момента

    Источник Telegram: estate_money

  • Превратили пустой Telegram-канал в машину по генерации 153+ млн рублей комиссий

    Превратили пустой Telegram-канал в машину по генерации 153+ млн рублей комиссий

    Home Expert стартовал с 0 подписчиков в мае 2022. Сегодня — один из самых узнаваемых брендов в премиум-недвижимости Москвы.

    Цифры за 3 года работы:
    — 25 120 подписчиков (рост с нуля)
    — 158 сделок через канал
    — 153+ млн рублей комиссий
    — 4 717 постов

    Средний чек клиентов: 15-50 млн рублей

    Пока конкуренты публикуют сухие пресс-релизы, Home Expert создает контент, который превращает подписчиков в покупателей элитной недвижимости.

    Описать все 3 года работы было непросто — кейс получился объемным. Но каждая цифра и каждый этап важны для понимания системы.

    🎥 В видеоотзыве Александр Манзук честно рассказывает, как канал изменил весь бизнес и почему теперь не зависит от капризов рынка.

    «Остался буквально последний миллион рублей, которые можно было просто потратить или куда-то вложить» — Александр Манзук

    Детальный разбор кейса с цифрами по ссылке ➡️

    Хотите построить такую же систему в своем городе? Оставляйте заявку на работу с Lion Target — разберем вашу нишу и подскажем оптимальную стратегию.

    P.S. На следующей неделе расскажу, в каких городах Telegram окупается, а где лучше идти в другие каналы. Будет полезно 👀

    С вас 🔥 за полезность кейса

    Источник Telegram: estate_money

  • Почему все хотят к нам прийти «потом», а не сейчас?

    Почему все хотят к нам прийти «потом», а не сейчас?

    Часто получаю обратную связь от отдела продаж: наши потенциальные клиенты говорят «Давно читаем Владислава, планируем к вам обратиться. Но сейчас бюджет не позволяет — копим, формируем, потом придем».

    За последние месяцы заметил: те, кто ждет «подходящего момента», так к нам и не приходят.

    Куда уходят деньги вместо маркетинга?

    Агентство пишет: «Подождем, сейчас бюджет не позволяет заняться маркетингом». А само при этом тратит деньги на:

    🔹Новую офисную мебель и дизайнерский ремонт — 400к
    🔹Корпоративы и тимбилдинги — 150к/месяц
    🔹Открытие филиала в соседнем районе — 500к
    🔹Новую CRM-систему и автоматизацию — 300к

    Узнаете себя? Деньги есть на всё, кроме главного — привлечения клиентов.

    Пока деньги разлетаются по второстепенным направлениям, бизнес обескровливается. Нет лидов → нет продаж → команда работает вхолостую → растут расходы при падающей прибыли.

    3 причины, почему маркетинг должен быть приоритетом №1
    ➡️ Маркетинг масштабируется — увеличили бюджет, получили больше клиентов
    ➡️ Маркетинг создает базу — клиенты остаются с вами на годы
    ➡️ Маркетинг финансирует все остальное — когда есть продажи, есть деньги на развитие

    Вчера выкладывал историю Home Expert (вот тут). Остался последний миллион — направили ВСЕ на маркетинг. Результат: прибыль в десятки раз больше вложений. Если бы потратили на другое — закрылись бы.

    Формула распределения бюджета
    🔴 Критическая ситуация: 90% всех денег — только в маркетинг
    🟡 Есть 500к-1млн: 60% — маркетинг, 40% — операционка
    🟢 Есть 1млн+: 50% — маркетинг, 30% — операционка, 20% — развитие

    Запомните: сначала стабильный поток клиентов, потом — все остальные проекты.

    Пока вы «копите на маркетинг», ваши конкуренты его уже запустили. Рынок не ждет идеальных условий.

    А вы сколько % бюджета тратите на маркетинг прямо сейчас?

    🔥 — больше 50%, все правильно
    👍 — 30-50%, хорошо, но можно больше
    🦄 — меньше 30%, пора пересматривать приоритеты

    Источник Telegram: estate_money

  • 🍳 Прожарка телеграм-канала «Эдуард | Недвижимость в Сочи»

    🍳 Прожарка телеграм-канала «Эдуард | Недвижимость в Сочи»

    Подготовили для вас новый выпуск нашей рубрики «Прожарка», в рамках которой делаем аудит вашего телеграм-канала и даём ценные советы, которые помогут улучшить контент.

    Сегодня мы разобрали телеграм-канал «Эдуард | Недвижимость в Сочи». В видеообзоре мы обсудили все недочёты по контенту канала и подготовили список рекомендаций для улучшения ситуации.

    💬 Присылайте свои каналы в WhatsApp: +79852955222

    Смотрите прожарку на YouTube и Rutube👇

    📺 YouTube 📺 Rutube

    И текстовый формат для вдумчивого разбора: Читать

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • 🚀🚀🚀🚀🚀

    🚀🚀🚀🚀🚀

    🎙 Привлечение горячих клиентов с помощью вертикальных видео

    Подготовили для вас запись прямого эфира о том, как привлекать клиентов с помощью видеомаркетинга.

    На стриме обсудили механики привлечения трафика с помощью алгоритмов и рекомендательных сетей. Поговорили о том, какие площадки стоит использовать для публикации роликов. Также коснулись того, каким образом лучше продвигать такие видео для более эффективного привлечения лидов. И, разумеется, ответили на ваши вопросы.

    Приятного просмотра 👇

    📺 YouTube 📺 Rutube

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • 📺 Разработка продающих вебинаров и прямых эфиров под ключ

    📺 Разработка продающих вебинаров и прямых эфиров под ключ

    Вебинары и прямые эфиры — нестандартный, но эффективный способ привлечения целевых и недорогих лидов. Их можно использовать в дополнение к классической лидогенерации, SMM или как самостоятельный источник получения заявок. Они подходят практически для всех видов бизнеса.

    Мы разрабатываем под ключ вебинары и серии прямых эфиров для агентств недвижимости, застройщиков и строительных компаний. Ранее мы писали большой материал о том, как сделать качественное онлайн-мероприятие и поделились цифрами из личной практики. Также у нас есть кейсы успешного применения вебинаров и эфиров, вот один из таких кейсов о том, как мы разработали вебинар и презентацию для московского агентства недвижимости.

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    Интересует привлечение клиентов на покупку недвижимости? Мы работаем не только в России, но и в других странах, в том числе с англоговорящей аудиторией. 👇

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • 💥 Три квартиры за полтора месяца! Как моя студентка превратила знания в реальные деньги💯

    💥 Три квартиры за полтора месяца! Как моя студентка превратила знания в реальные деньги💯

    🔥 Кейс Татьяны Василенко @vastat7799 – настоящий пример того, КАК работает интенсив «Продать за 14 дней!»

    1️⃣ Первая квартира – продана за +400 тыс ₽ к цене рынка всего за 10 часов на Авито.
    2️⃣ Вторая квартира – трёхкомнатная, с семьёй и детьми; продана на второй неделе по цене рынка с минимальным торгом.
    3️⃣ Третья квартира – именно её «до-после» фотографии вы видите в этом посте. Без подготовки её можно было продать за 2,7 млн ₽. После вложений в стейджинг и предпродажную подготовку в 30 тыс.руб. показы были каждый день, и итоговая продажа – 3,12 млн ₽ 💸

    ✨ Вы видите сами: правильная подготовка и маркетинговая упаковка – это не теория, это реальные деньги!

    🚀 Хотите так же? Последний интенсив этого года стартует в октябре.
    📌 Записаться на интенсив «Продать за 14 дней!»

    Источник Telegram: hsrieltor