Category: MN

♦ Умный дом — оружие сильнейших девелоперов

Умные дома — одна из самых обсуждаемых тем на портале Digital Developer в 2025 году. Почему технологии в жилых проектах перестали быть «фишкой» и превратились в стратегическую инвестицию, объяснил Иван Власов, CEO IT-компании «Философт», для итогов года proptech-рынка 2025.

Девелопмент переживает бурю… Ключевая ставка высока, спрос замедляется, продажи снижаются. Но там, где одни застройщики видят только кризис, другие, как настоящие джедаи, видят возможности. В пространстве новостроек видна эра умных домов, которая меняет правила игры на рынке недвижимости.

Те, кто закладывает умные решения с самого начала, сохраняют контроль над цифровой инфраструктурой дома. Им открывается путь к долгой экономике и монетизации через сервисы, маркетплейсы и дополнительные услуги. Но те, кто упустит этот момент, передадут силу сторонним компаниям. Ценность уйдет за пределы проекта и вернуть ее позже будет невозможно.

В эпоху, когда выбор человечества все чаще определяется не только ценой, но и комфортом, удобство и безопасность становятся оружием сильнейших девелоперов. И именно те проекты, которые говорят языком будущего, выживают, побеждают и ведут за собой рынок.

Да пребудет с вами сила умного дома!

➡ Больше аналитики 2025 года — в итогах года Digital Developer

@digital_developer

Источник Telegram: smartisbi

«Бесплатныйтуалет в здании школы»

Для удалённой вакансии — звучит как роскошный максимум. Компании продолжают удивлять щедростью, чтобы хоть как‑то заманить сотрудников.

А ну раз туалет предлагают — надо идти 😆

Источник Telegram: not_marketing

🔵Где застройщики теряют заявки?

Чаще всего — не в бюджете и не в рынке. А в первых 3–7 минутах после касания с клиентом.

Деньги по-прежнему уходят в наружку и охватные форматы, но структура спроса давно сместилась:
— до 50% обращений приходят из мессенджеров и соцсетей (Telegram, VK, Нельзяграм*)
— 40–50% — с классифайдов (Циан, Авито)
— поиск и SEO остаются базой: брендовые и коммерческие запросы в Яндекс.Директ и Google

Но ключевая проблема не в выборе каналов, а в том, как они соединены между собой.

‼Очевидный момент, о котором редко говорят
Большинство «потерянных» заявок — это не отказы.
Это клиенты, которые:
— не получили ответ в первые минуты;
— ушли сравнивать и не вернулись;
— получили «формальный» контакт вместо ценности.

Сегодня в недвижимости работает не заявка, а микроворонка:
увидел → уточнил → получил пользу → только потом оставил контакт.

Соцсети сами по себе не продают.
Классифайды сами по себе не закрывают.
Поиск без скорости — просто трафик.

Работают те, у кого каналы не спорят за лид, а передают его дальше:
реклама → чат → быстрый ответ → тур / подбор → заявка.

➡ Проверьте неочевидные точки роста:
— отвечаете ли вы в мессенджере быстрее конкурентов, а не «в течение дня»;
— есть ли в Avito/Циан не просто карточки, а причины написать сейчас;
— получают ли люди видео, планировки и расчёты до звонка;
— автоматизирована ли обработка, или всё держится на менеджере.

В 2026 году заявки теряются не потому, что «мало рекламы».
А потому что слишком много действий между интересом и ответом.

Сохраните и отправьте коллеге, который отвечает за маркетинг или продажи — возможно, именно здесь у вас лежит рост без увеличения бюджета.

Источник Telegram: smartrealtyconsulting

Новый год-новые встречи с застройщиками!
Уже в четверг 29.01 в 12.00, приглашаем Вас на встречу с застройщиком Москвы
Группа компаний ФСК! Вход свободный.

Обязательна регистрация по ссылке

Источник Telegram: nedvizhka_pro

🎬 Долгожданный 10-й фильм КвентинаТарантино — «Бесславные детейлеры».

«Скажи ауфидерзейн своим автомоечным яйцам».

Источник Telegram: not_marketing

Я не устаю повторять: брокеров нужно не просто звать на ивенты, но и привлекать к созданию контента. Зачастую это хорошие блогеры с активной аудиторией, которые умеют снимать «залетающие» ролики.

Вот, например, мне попалось максимально вовлекающее видео от агентства недвижимости, где рассказывается о том, что GloraX заходит в Омск. Ролик набрал 24,6 тыс. просмотров и более 260 комментариев. И, как вы понимаете, многие из этих комментариев — слово «старт».

Если думаете, что же ещё такого сделать для брокеров, то вот идея: можно открыть школу блогерства и учить их пилить контент, а после — делиться с ними информацией о проектах. Помимо этого, нужно понимать, что уровень доверия аудитории к брокеру сильно выше, чем к девелоперской компании, а его рекомендация почти наверняка приведёт новых покупателей.

Источник Telegram: prmebaby

Почему чат-боты не продают?

Вижу сейчас чаще рекламу с посылами: «Новая система! Инновации! Личная разработка Васи Иванова!»
Если вы Вася Иванов — без обид)

Почему не бывает личных разработок? Года 3-4 назад, когда мы начали двигаться по личному бренду, я пару раз назвал его «метод Терешева». Правда, быстро понял, что это плохая идея)

Если вы не отец-основатель маркетинга, ничего радикально нового вы не придумаете. Все растет из классических статей и книг. Можно упаковать лучше, сделать юзабилити лучше, дать сервис выше. Но не изобрести маркетинг заново.

Вернемся к теме — почему чат-боты не работают?

Невозможно родить ребенка за 1 месяц. Кто сейчас предлагает быстрые продажи через чат-боты, не говорят вам (или не понимают сами), что в боте:
🔹недостаточное количество касаний с клиентом;
🔹низкая вовлеченность;
🔹плохое закрытие болей;
🔹попытка быстрой продажи, что всегда отпугивает клиента, даже прогретого.

Далее – закрытость. Нет комментариев, непонятно, я тут один или нет. Это прямая противоположность блогам и их открытости, формированию лояльности и реальному прогреву.

Мы тестировали чат-боты за свои деньги. Моего личного бюджета я слил вложил пипец как много, окупаемости нормальной не было. Вывод: чат-бот — это дополнительное касание, а не самостоятельная система.

К сожалению, люди всегда ведутся на красивые сказки о конверсии в сделку под 90% за маленькие бюджеты. Будем реалистами: за 50к в месяц сейчас нереально привлекать лидов на потоке. Лучше эти деньги положить на кабинет и самостоятельно научиться запускать рекламу. Может, в этом году руки дойдут допилить бесплатный курс для всех, у кого небольшие бюджеты.

❗Еще раз. Если вы платите подрядчику 50к, вы не экономите, а отнимаете у себя время. К нам потом приходят клиенты после таких «подрядчиков», и жалко не потраченных 50-100к, а месяцев, когда они сидели без лидов и сделок.

Вывод — нет никаких волшебных таблеток. Все «суперновые методы» — это старое на новый лад. У нас в Lion Target одна из лучших систем по запускам и масштабированию. И мы все равно ориентируем клиентов, что первые сделки с личного бренда будут на второй-третий месяц. Часто они случаются в первый, но я лучше скажу с запасом. Нет цели продать вам услугу любой ценой. Держим марку!

Я написал больше в 2 раза, но не влезло в пост… Скучаю по нашему общению на вебинарах и прямых эфирах! Давайте наберем 70 ☺ — и тогда возобновим их!

Источник Telegram: estate_money

Ситуация в недвижке последний год 🥲

Источник Telegram: prmebaby

Связка Telegram Ads с каналом — конверсия в сделки до 30%

SMM в Telegram в связке с рекламой даёт максимальную конверсию в сделки по сравнению с другими источниками трафика. Диапазон конверсии из квалифицированных (целевых) лидов в сделки составляет 7–30%. Это зависит от гео, сегмента, офферов и бизнес-процессов в компании.

У частных агентов, небольших АН с топ-брокерами или у застройщиков показатель конверсии ближе к верхнему значению вилки.

Стоимость квалифицированного лида — от 25 €. Для особо конкурентных направлений, таких как Дубай — 60–85 €. Для застройщиков ЖК премиум-класса стоимость такого лида может быть выше, но это оправдано за счёт большей рентабельности.

Наиболее эффективным методом является использование в контенте лид-магнитов. У нас есть готовые решения, которые мы быстро внедряем в проект.

В большинстве проектов лиды с Telegram Ads начинают поступать заказчику уже в первые дни запуска.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

Хотите получать целевой трафик и закрывать сделки на более высокие чеки? Тогда контентная воронка: Telegram Ads + канал — то что вам нужно. Она даёт лиды в моменте и при этом ещё является вашим активом с накопительным эффектом.

😎 Обсудить проект
😀 Заявка на сайте

Источник Telegram: cosmicrealty

А кто за мной стоит?

Ребят, я долгое время всё тянула на себе.
В какой-то момент я честно поняла: задач стало много, я перестала справляться одна. Работы больше, ответственности больше (и это, кстати, не про усталость, это про рост)

Я люблю делегировать. Но делаю это всегда так: сначала я сама разбираюсь в процессе до винтика, а уже потом передаю его дальше. И только так это начинает работать как система.

И сегодня мне хочется познакомить вас с моей командой.

1⃣Мой видеомейкер – Ульяна.
Это человек, который мыслит скоростью, смелыми идеями и креативом. Она тонко чувствует мою подачу, мой ритм и умеет делать контент живым и ярким.

2⃣Моя правая рука по хоумстейджингу – Наташа.
Наташа – это редкое сочетание дизайнерского мышления и практичного финансового чутья. Она не просто видит красиво, она понимает, что именно в объекте будет работать на результат.

3⃣Ксюша – мой фотограф.
Она снимает квартиры «до» и «после» и буквально охотится за ракурсом. У неё есть особенность: она сначала мысленно раскладывает объект по полочкам, а уже потом нажимает на кнопку. И это всегда чувствуется в кадре.

4⃣С текстами, презентациями, афишами со мной работает Алина.
Она умеет структурировать хаос, собрать мысли в понятную логику и оформить сложное просто.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
Делегирование – это этап развития.
Это момент, когда ты понимаешь, что у тебя хватает клиентов не только для себя, но и для того, чтобы обеспечивать работой и доходом команду. Когда направление, которым ты занимаешься, приносит деньги не просто «на себя», а на рост. Когда доходов хватает и тебе, и тем, кто рядом. И команда в этот момент – не расход, а часть системы, которая эти доходы создаёт.
И именно тогда работа перестаёт быть историей «я всё сама» и становится системой.

Ребят, поставьте, пожалуйста, лайк моей команде, они правда этого заслуживают ❤

Источник Telegram: hsrieltor