CRE is local. Our interactive map shows industrial rent growth stronger in the East/Midwest, NY and SF posting office absorption gains, and Sun Belt retail resilient as multifamily cools.
Use the map to see how your market compares at the link in our bio.
Источник Instagram: narresearch
What a time it was 👉
Video via @janettesellsrealestate
Источник Instagram: thebrokeagent
☝☝Лидогенерация, или «Само-лид-ген»: как под видом инноваций протащить денежную темку
Представьте: в крупном девелопере появился новый диджитал‑директор. За три месяца он уже заработал на премиальное авто. Но уровень запросов выше: хочется квартиру побольше, а глаз уже и на загородку ложится (возраст‑то за тридцатку — пора свою фазенду заводить).
Параметры «миссии»:
• Период: 9 месяцев.
• Цель: заработать на домик на Новой Риге.
• Таргет: 90 000 000 руб.
На сцену выходит братское рекламное агентство (РА) и предлагает «инновационный продукт» — собственный лидген, которого ещё не видел рынок. Отличный повод покрасоваться перед начальством!
Звучит красиво, но есть нюанс: доставать рыночные лиды в значимых для бизнеса объёмах просто неоткуда. Это большое заблуждение, но хочется ведь, чтобы всё было «тип‑топ».
🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸
Следим за руками:
1. Берём КЦ и РА, строим механику и алгоритм обработки холодных лидов — упаковка, генерация денег. Чтобы продать идею начальству, добавляем пару красивых фраз:
2. «Холодные касания позитивно влияют на другие каналы и конверсии».
3. «Это наше ноу‑хау!» (привет, многофакторная и канальная атрибуция в 2024 году — без Google Analytics).
Что происходит на практике:
Всё ломается, когда дело доходит до реальных сделок. «Лидогенерация Само-лид-ген» перекладывается на:
• реально работающую агентскую панель;
• методологию коммерческого блока.
🔢🔢🔢🔢🔢🔢🔢🔢
И тут магия заканчивается:
• сладкие цифры CPL рассыпаются;
• манипуляции с отчётностью больше не работают;
• всплывают проблемы с контролем уникальности лидов;
• доработка CRM и реальной отчётности (а не ручных табличек) обнажает все дыры;
• окно конверсии показывает реальную картину.
Эксперимент постепенно сворачивается — за три квартала от «абсолютного успеха» до полного провала.
Вчера проект был локомотивом маркетинга и его «невероятной эффективности», а к завершению менеджерского пилота — катастрофа.
Результаты (чтобы маркетологу или топ-менеджеру стало дурно 😔)
💪💪💪💪💪💪💪💪
ДРР: 24 %.
Цена сделки: 3 500 000 руб.
Контрактация: 340 000 000 руб.
Таргет Gross Margin для РА: Mission completed.
Открытые вопросы (и почему на них нет ответов?):
1. Как можно было не замечать проблемы на ранних этапах?
2. Почему отсутствует контроль промежуточных бюджетов и тестов?
3. Как удалось закрыть глаза на дорогой эксперимент в период «сушки бюджета» (Q1 2024)?
4. Почему никто не получил по шапке за провал?
5. Как настроили систему, чтобы такое больше не повторилось?
Так много вопросов — и так мало ответов.
PS Результаты от которых бизнесовому маркетологу или любому топ‑менеджеру станет и дурно и стыдно, но диджитал‑директор потому и остаётся до сих пор диджитал‑директором, так как не понимает этого.
Почему такие цифры — это катастрофа, разберём в отдельном посте.
❤
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Где меня читать – смотреть, как можно со мной поработать и где задать вопросы
Давайте соорентирую где-что от меня читать – смотреть, куда можно задавать вопросы и как поработать, если есть потребность в моих мозгах и опыте для вашего проекта.
Читать – смотреть
1⃣ Канал в ТГ – одна из основных прощадок!
Если вы читаете меня здесь, вы почти ничего не пропускаете.
Дополнительно можно смотреть сторис в ТГ в моем личном аккаунете, просто добавьте меня в контакты
Информацию из канала туда не дублирую, сегодня, например, там свежая статистика по сервису по продвижению ТГ-канала через
2⃣ Мах
У кого ТГ все-таки плохо грузится, не прогружает фото – видео – аудио – читайте в Мах
Туда информация дублируется из ТГ-канала.
Ответы на вопросы и разборы там уникальные.
3⃣ Инста
Прекрасно живет и там много уникальной и полезной информации по продвижению, инсте, ИИ.
Контент там уникальный.
Пока из того, что я активно веду это все.
Какие -то площадки постепенно ввожу, как будут полноценно интересными – напишу дополнительно.
Где можно задать вопросы
Любой вопрос по вашему проекту всегда можно задать в комменте под последней публикацией, я обязательно отвечу.
Если у вас что-то очень болючее и секретное, что не хочется озвучивать в общем поле – спокойно пишите в личку.
Отвечаю не мгновенно, т.к. всегда много вопросов, но обязательно отвечу!
Как можно поработать
Кроме 20 ИИ-ассистентов для контента, которые можно купить и сделать себе в любом ИИ, есть и более камерные форматы.
1⃣ Индивидуальная консультация
20 000 р
Любые запросы от стратегии проекта до штурма по вашему контенту.
1,5 часа мои мозги и опыт в вашем распоряжении.
Если вам актуально – махните в личку, лучше, если сразу напишете запрос.
Я честно скажу, можно ли его решить за консультацию или нет.
2⃣ Индивидуальное сопровождение
60 000 р за 6 недель.
Индивидуальный трек.
Определяем цель, я прописываю индивидуальную программу.
Затем 1 раз в неделю встреча: ставим задачи, разбираем что сделано, что получилось, что закрепить – масштабировать, что не трогать.
В остальное время на связи в личке: от согласования сценарий карусели до бюджета продвижения.
При необходимости открываю доступ к моим курсам – материалам, чтобы вы разобрались в какой-то теме.
Тут все индивидуально.
3⃣ Трекинг – группа
40 000 р за 6 недель.
если будет 3-5 человек, то замутим.
Тут есть идея и время!
Я раскидалась с клиентами в активном сопровождении, а я очень люблю штурмить и пилить контент в разных направлениях и нишах.
А группой интереснее, живее и можно друг друга поддерживать.
Так что если есть желание создавать контент вместе: придумывать темы – писать сценари и тексты – продавать и работать на охваты – машите в личку!
Источник Telegram: AlenaMishurko
День 12 из 30. Контент-ферма и трендвотчинг
Отчитаться вчера забыла, а вот час на стратегию уже стал привычным!
Вчера это была планерка с Сашей по контент-ферме.
На эту неделю на нем:
• разобраться с созданием\покупкой аккаунтов
На мне:
• подхватить созданные аккаунты и начать их прогревать
• изучить trendsee для автоматизированного трендвотчинга.
Чем я сегодня аж 1,5 часа и занималась.
• составила ядро потенциальных запросов
• и начала с ними экспериментировать
Пока мысли-гипотезы.
1⃣ Для экспертного блога пока самые рабочие запросы что-то типа “напишите в комменты”, там чаще всего кодовые слова, остается только отсортировать по нише.
Всякие сценарии, карусели и т.д. – не подходят, слишком разномастно.
На я только штук 10 из первого пула в 30 запросов отсмотрела.
2⃣ А вот для контент-фермы легко можно отбирать рилсы с промтами всякими – разными. От фоток трендовых до дизайна каруселей.
Для широких тем и фермы как раз зайдет.
3⃣ Еще для фермы нашла прикольный формат с ИИ-персонажем.
4⃣ Еще нашла интересный незатасканный формат рилсов, попробую снять несколько – потестировать.
В целом, продуктивно!
Кто тоже себе час на стратегию выделяет, рассказывайте как у вас дела!
Источник Telegram: AlenaMishurko
Как же приятно!
У меня тоже мои же ассистенты пашут на 2 ставки, я еще себе контент – стратега сделала, в четверг сюда выложу, чтобы вы себе забрали
А вдруг вы пропустили клад в 20 ИИ-ассистентов, так он тут
Источник Telegram: AlenaMishurko
Алёна, такой объём успеваю делать как раз благодаря твоим ИИ-ассистентам. Купила всю пачку – 20 штук 😄 плюс материалы Цеха контента из Академии. Значительно ускоряет процессы и в собственном и в клиентских проектах.
У одного из клиентов 7 площадок.
В ОК пока только вторую неделю. Решила зайти через сторителлинг, так как в подписчиках сейчас друзья и соседи 😂
Начала публиковать личные истории и буду чередовать их с историями из «Мастера захватывающих историй». Уже закинула в отложку 3 штуки.
Спасибо за твоих ИИ-ассистентов!
Источник Telegram: AlenaMishurko
Как сделать говорящую инфографику о продукте / человеке… за 2 промпта
Когда говоришь про продающий контент, в голове почему-то вырисовывается либо текст с призывом к действию в конце и железными аргументами + добивающими триггерами. Либо видео с говорящей головой или рекламой. А вот визуал и тем более инфографика на ум приходит в последнюю очередь.
Я решила это исправить. Чтобы вы могли с помощью картинки аргументированно разложить по полочкам себя / свой продукт в формате продающего контента, и не перегрузить текстом.
А самое главное: без дешевых манипуляций и воды. Четко по фактам.
Экспериментировала на Кстати, сегодня уже второе занятие и будем разбираться с упаковкой себя и стратегическим маркетингом. Потом перерыв до сентября. Поэтому, кто раздумывал,
Шаг №1. Берете промпт ниже, прикрепляете сайт либо информацию о продукте. И ждете результата смысловой части. Дальше либо докручиваете, либо выбираете понравившийся.
Шаг №2. Создаете промпт для Nano Banana и визуализируете выбранный концепт.
Промпт для смысловой идеи:
Ты – взрывоопасный маркетолог-разведчик, контент-аналитик, смысловой копирайтер и арт-директор бьющей в сердце и врезающейся в мозг инфографики. Ты не делаешь унылую инфографику уровня: «Смотри, это полезно».
Информация: (вставляем сайт / файл / канал)
Внимательно проанализируй сайт / канал и создай 3 сильные идеи для инфографики, каждая из которых должна:
• объяснять одним предложением продут / человека
• показывать конкретную пользу
• включать реальные цифры, названия, форматы, рубрики, продукты, методы, пароли-явки
• содержать 1 неожиданный факт
• содержать 1 вторичную неожиданную ценность
• быть оформлена так, чтобы текст бил не в бровь, а в глаз
• без перегруза текстом
• работать как крючок
Форматы идей. Каждая идея должна быть в своем стиле:
Идея №1 – мемно-дерзкая. С наглостью, жизой, стебом, мемностью, подколом, точными словечками.
Идея №2 – высоко-интеллектуальная, с высокопарными словами и элементами стервозности. Более изысканная, умная, сильная и слегка надменная для избранных.
Идея 3 – на языке ЦА. Максимально в лоб, просто, ясно, узнаваемо, как будто это сказал сам человек из аудитории.
Структура выдачи:
1. Для каждой идеи заголовок должен быть кликбейтно-провокационный заголовок с CTA + неожиданным фактом или цифрой.
2. Визуальный концепт с стилем, точно передающим вайб и атмосферу.
3. 13 фактоидов, которые точно передают (без черновых подписей):
• реальные смыслы
• конкретную пользу
• пароли-явки
• цифры
• названия
• фразы и характерные словечки
• прикольные и точные отзывы
• методы, способы, имена
• яркие ситуации
• искрометный отзыв подписчика
• неожиданную вторичную ценность
• стиль и вайб продукта / человека.
Пользуйтесь и делитесь своей продающей инфографикой в комментариях:)
👌
🔥
👍
Источник Telegram: n_nagornova
«Я думал, хуже контрольной уже ничего не будет… Но вот ту порцию смеха, которую я получил здесь, не забуду никогда!»
Хочешь узнать, почему каждый вспоминает школу со смехом? – не упусти!
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25
Ищешь редкую находку или хочешь выгодно продать? Здесь ассорти для всех — техника, гаджеты, необычные штуки. Чек-лист: выгодные цены, быстрые сделки, честные предложения. Готов открыть для себя новый уровень торговли? 🔄
🚀
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25