Гусаров маркетинг 🧨 pinned «Теперь все зависит от Вас! Я вернулся на Udemy. В 2023 году мои бесплатные курсы платформа признала лучшим на платформе. Вернулся с бесплатным курсом по AI для бизнеса и маркетинга. Хотите поздравить с ДР? Поставьте фоном вводное видео или пару и напишите…»
Источник Telegram: gusarovby
Ну что, как ваш конец января?)
Много продаж сделали? Хвастайте😎
🔥я в агонии, но продаж мало
👍месяц еще не окончен
😎строчу в комменты уже
Источник Telegram: alexandra_gureeva
Вы зачем отпугиваете клиентов?
Стою в пробке, дорога оживленная и вдоль неё стоит точка с шиномонтажом. Заезд удобный, выезд тоже, видно издалека! Место – кайф для такого бизнеса.
Поток движется ближе и что я читаю на воротах этой шиномонтажки:
«Подкачки колес нет».
То есть огромный поток машин, которые видимо НЕОДНОКРАТНО заезжали с просьбой подкачать колеса и готовы были заплатить — пошли куда подальше 😅
И владелец вместо того, чтобы наконец начать предоставлять эту услугу — начал сливать клиентский поток. Собственноручно.
Представляете?
Да в бизнесе самое дорогое, это настроить поток клиентов. А тут вон что.
Да, это дешевая услуга, но кто мешает ему во время нее приглашать людей на свои основные услуги??
Я в бешенстве😁Вот испанский стыд, чесслово🤣
Видели такое вообще?)
Источник Telegram: alexandra_gureeva
Источник Telegram: sdelkiup
📣 Как подготовиться к выездному брокер-туру, чтобы он прошел на 💯 %
Сохраните себе чек-лист✅
Выездной брокер-тур (инвест-тур) – это золотая возможность не только найти объекты для клиентов, но и усилить свой экспертный статус, собрать контент и выстроить связи.
Если вы запланировали поездку в другой регион на брокер-тур по новостройкам, как правило, вы едете на несколько дней, то на что я бы обратила внимание.
1⃣ Проблема с интернетом. К сожалению, во многих городах «проваливается» связь. Иногда трудно просто даже быть на связи с родными, не только выкладывать контент.
Если необходимо можно подобрать местную симку, найти точки вай-фай и контент выкладывать в моменте.
Сохраните необходимую информацию в смартфоне без доступа к интернету: адреса и контакты застройщиков, карту.
Если у вас есть Смм и он удаленно работает. Заведите Яндекс документ, чтобы писать информацию. Как появится связь, он сможет все прочитать.
Я бы еще завела Яндекс диск и скидывала туда видео и фото материалы. Потому что соцсети не надежно и не грузит)
2⃣ Возьмите power bank (20 000 мАч) – вы будете много снимать, звонить, выкладывать сториз. Возможно даже запускать прямую трансляцию с мест стройки. Телефона хватает примерно на полдня. Я заряжала примерно 1-2 раза за день.
Сложно с зарядниками – неудобно и нет столько времени быть у одной точки.
3⃣ Одежда – комфорт + профессионализм. Вы – не просто турист. Вы – эксперт.
Что взять: Удобную обувь – вы будете ходить по стройкам, подъездам, районам (5–10 км в день).
Несколько типов одежды – в офисе застройщика тепло, на стройке – ветрено. 1 комплект “на встречу”/деловую сессию, если планируете встречи/подписание договора с топ-менеджерами.
Зонт или капюшон, ветер или дождь могут застать в самый нужный момент.
Посмотрите погоду накануне и выберите подходящие вещи из гардероба. Рекомендую собрать образы – трансформеры, и на деловую подходит и на стройку тепло. На гала-ужин в ресторан платье и туфли.
4⃣ Если это не организованная группа, то скорее всего с едой на стройках будет напряженка. Берите с собой перекус, который занимает мало места, не портиться и сытный. Я беру: орехи, чипсы колбасу, детское питание.
5⃣ Оставьте 20% места в чемодане. Вы привезёте: Буклеты, планы, образцы отделки; Подарки от застройщиков; Личные покупки (вдруг найдёте что-то для себя).
6⃣ Контент и работа – превратите тур в «золотую жилу».
Заранее подготовьте Список ключевых вопросов для застройщика:
– Какая доходность от аренды?
– Есть ли ограничения по перепродаже?
– Какие этапы сдачи – и есть ли риски задержки?
– Кто основной клиент/арендатор в этом районе?
📝Соберите вопросы от своих подписчиков.
Научитесь снимать качественно видео и фото, чтобы или вы или ваш СММ могли смонтировать крутой контент.
Снимайте крупный, средний, мелкий план. Не снимайте «вокруг» себя, снимайте от стены к стене.
✅Шаблоны для сторис/Reels:
– «Что скрывают в этом ЖК?»
– «Цена за метр vs реальная ликвидность»
– «Инвест-тур: день 1. Что нашёл?»
– Формат «до/после»: Снимите видео: «На сайте – так. В реальности – так».
Идея: делайте короткие видео прямо в момент осмотра – эмоции живые, доверие выше.
7⃣ Совместите приятное с полезным: заранее посмотрите достопримечательности города, что точно надо посмотреть и оставьте немного времени для посещения.
🔻Как может пригодиться:
– показать подписчикам уникальность города, где располагаются новостройки;
– показать преимущества покупки и как можно развиваться, для какой аудитории подходит город/район;
– жизнь одна – наслаждайтесь моментом, отдохните. Вы можете гораздо больше, когда отдыхаете.
💎Брокер-тур – это не «поездка посмотреть».
Это рабочая экспедиция, где каждый шаг должен приближать вас к: новым объектам, новому контенту, новым заявкам и новому уровню экспертизы.
Подготовьтесь как профессионал – и вернитесь не просто с фото, а с готовой воронкой на ближайшие 2 месяца.
📣Галина Аптулина, ментор по соцсетям для риелторов.
Задать вопрос @milaptulina
Чат в Максе
Источник Telegram: sdelkiup
Как маркетинг помогает сглаживать сезонные колебания спроса в недвижимости
Сезонность в продажах новостроек — реальность, с которой сталкивается каждый застройщик. Зима, длинные праздники, летние отпуска почти всегда сопровождаются снижением активности. Но падение спроса — это не приговор, а сигнал к смене маркетинговой тактики.
Вот что действительно помогает удерживать интерес к проекту в «низкий» сезон.
1. Смещение фокуса с продажи на ценность
В периоды слабого спроса аудитория не готова принимать быстрые решения. Задача маркетинга — не давить на покупку, а формировать доверие: показывать продукт, окружение, сценарии жизни, объяснять преимущества проекта без прямого оффера.
2. Прогрев вместо агрессивной рекламы
Контент, видео, кейсы, разборы планировок, ответы на частые вопросы, работа с возражениями — всё это подготавливает аудиторию к решению. Когда сезон активизируется, эти люди уже «теплые».
3. Работа с отложенным спросом
Часть клиентов не покупает сейчас, но планирует покупку через 2–6 месяцев. Важно не терять их из поля зрения: ретаргетинг, рассылки, персональные предложения, напоминания о проекте.
4. Аккуратные сезонные механики
Не резкие скидки, а ограниченные предложения: специальные условия на отдельные планировки, временные бонусы, гибкие условия оплаты. Это поддерживает интерес, не обесценивая продукт.
5. Выравнивание воронки и аналитика
В «тихий» сезон особенно хорошо видно, где воронка даёт сбой. Это лучшее время для настройки рекламы, сайта, аналитики и взаимодействия с отделом продаж — без давления плана.
Сезонные спады — это не пауза в маркетинге, а окно возможностей. Те застройщики, кто использует это время для прогрева и подготовки, заходят в активный сезон с более устойчивым спросом и лучшей конверсией.
Маркетинг в недвижимости работает не по принципу «включили — получили заявки», а как система, которая должна поддерживать проект круглый год.
Источник Telegram: mighty_building
What does Yuriy think of 325 W Broadway? 😂
Источник Instagram: ryanserhant
When moving to a new state, most movers start by renting. Around 27.5% own a home in their first year, but in some affordable markets, over 50% buy right away. Local conditions vary, shaping housing choices.
Find out how your market compares at the link in our bio.
Источник Instagram: narresearch
This agent in the blue clearly knows what he’s talking about. Just comment the word “PRO” on this post and I’ll send you the invite to the most valuable, entertaining virtual event in real estate that will help solve these problems 👇
It shouldn’t be free (but it is).
🏈 The Starting Lineup: Speakers
Neel Dhingra: The New Rules for Standing Out. Learn the exact framework for cutting through the noise and becoming the “obvious choice” in your market when everyone else is blending in.
Jared James & James Dwiggins: Elevating Agent Status. A high-level breakdown of how to re-position your value, justify your worth, and earn trust in the new regulatory landscape.
Theoni Rapo: The FaceTime Strategy. Stop overcomplicating video. Theoni breaks down her “storytelling through FaceTime” method for creating authentic content that actually converts followers into clients.
💥 Play-by-Play Commentary
Byron Lazine & The Broke Agent
🇺🇸 National Anthem: Kyle Cheng
Comment PRO below before it hits capacity.
Источник Instagram: thebrokeagent
“You promised you wouldn’t work!” *takes laptop on ski lift
Источник Instagram: thebrokeagent