Category: MN

Источник Telegram: sdelkiup

Источник Telegram: sdelkiup

#строительство

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Семья ёжиков. #маркетингнедвижимость 🦔 😂

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Ноябрь – месяц который часто пробуждает в людях особенные, тайные воспоминания и чувства.

Это время года не такое яркое, как лето, и не такое праздничное, как зима. Ноябрь — это период, когда природа замирает в ожидании, а в душе появляется особая тишина и размышления.В парке Фили воздух прохладный. Прохожие кутаются в пальто, ускоряя шаг.

Свет фонарей мягко освещает дорожки, отражаясь на мокрой земле и остатках осенних листьев. Эти листья уже не те что шуршат под ногами, они тихо прилипают к подошве.

Парк кажется спокойным. Люди проходят редко, и звуки их шагов слышны в тишине. Лёгкий ветер играет с последними листьями на деревьях.

Время перехода между осенью и зимой, когда каждая минута кажется особенно ценной и наполненной особым очарованием.

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

🔥 Минфин разработал новый механизм распределения лимитов по Семейной ипотеке 🏠

Минфин России совместно с оператором программы АО «ДОМ.РФ» представили новый механизм распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов. Изменения направлены на снижение риска приостановки выдач по льготной программе и предоставление гражданам возможности выбирать кредитора на самых выгодных условиях 💰.

Благодаря новому механизму сохраняется конкурентная среда для банков, что способствует улучшению предложений для заемщиков 🙌.

🔹 Текущий лимит: 6,25 триллиона рублей, включая неиспользованный остаток в 390 миллиардов.
🔹 Планы на 2025 год: увеличение лимита на 2,4 триллиона рублей 🚀.

Наконец-то решили исправить ситуацию с постоянной проблемой исчерпания лимитов. Я считаю, что такие «качели» держат покупателей в стрессе , а ажиотаж может провоцировать застройщиков на повышение цен . Новый механизм, надеюсь, поможет сделать процесс более стабильным и комфортным для всех участников рынка ✅.

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Почему важно менять сезонность в объявлениях

🔴Друзья, сезонность в объявлениях напрямую влияет на торг.

Когда в объявлении не обновлён сезон, клиент это считывает сразу.
Поэтому сейчас важно всем проверить и изменить сезонность в объявлениях.

Я меняю только сезон, не трогая сам объект.
Для этого использую ChatGPT + DALL·E 3.

❗Важно:
•работает даже в бесплатной версии,
•не нужно покупать Plus / Pro / обновления,
•достаточно просто скачать ChatGPT.

Отдельный плюс – DALL·E 3 сразу после промпта, который я вам дам, спрашивает, на какой сезон нужно поменять фотографию (зима, весна, лето или осень).

ПРОМПТ:
Измени только сезон на изображении. Основной объект съёмки (квартира, дом, интерьер/экстерьер, вид из окна) должен остаться полностью без изменений. Запрещено менять геометрию, пропорции, цвета, материалы, детали, мебель, архитектуру и планировку.
Разрешено изменять только сезонные элементы окружающей среды: растительность, листья, трава, снег, погоду, небо, облака, дальний пейзаж, сезонное освещение и атмосферу.
Ракурс, перспектива, фокус и точка съёмки – без изменений. Освещение допускается менять только в рамках естественного сезонного света, без изменения направления и интенсивности.
Изображение должно быть фотореалистичным и правдоподобным, без артефактов и стилизации.
Нельзя добавлять или убирать объекты. Сцена должна выглядеть так, будто фото снято в другой сезон.

ССЫЛКА:

Источник Telegram: hsrieltor

Стартанул новый ЖК в Москве.

Информация от застройщика:
«В рамках проекта будет построено пять корпусов общей площадью 136,6 тысячи м² и 25-этажное офисное здание площадью 27 тысяч м². Все объекты расположатся на одноэтажном стилобате. На подземном уровне предусмотрен паркинг на 261 машино-место и 172 кладовые для жильцов», – рассказал глава ведомства Антон Слободчиков.

Выглядит интересно — архитектура классная, близость к метро радует.

Правда, есть моменты с радиусными стенами, которые требуют аккуратного подхода при отделке. Понятно, что придется потратить чуть больше на отделку и привлечь хороших мастеров.

В остальном, место удобное — для тех, кто ищет тишину и природу, но при этом в шаговой доступности Метро, можно быстро добраться до центра что совсем неплохо.

В целом, интересное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в Москве с природой рядом!

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Какой креатив может слить ваш рекламный бюджет?

Наверное, не стоит долго расписывать, что рекламный креатив плохого качества.
Мы стараемся всегда использовать баннеры максимального разрешения, иначе можно получить такой же размытый результат

Разберем креатив подробнее и подумаем, как можно его улучшить:

Главная ошибка (ключевая)

Креатив пытается быть красивым, а не убедительным. Он не отвечает на “боль” потенциального клиента,
не объясняет выгоду. Похоже на обложку каталога сомнительного качества. И нет единого смысла, нет конкретного обещания, нет причины перейти на сайт

Что такое “боль клиента” простым языком? Представим ситуацию. У вас грязная голова и закончился шампунь. Зачем вы покупаете шампунь? Потому что он красивый и вкусно пахнет? Нет, главная причина в том, что вы хотите убрать свою проблему и получить ухоженный внешний вид.

Теперь вернемся в мир рекламы в недвижимости. Ничего не поменялось. Все также хотят удовлетворить свои базовые потребности. И потребность семьи с 4 детьми в покупке квартиры будет сильно отличаться от потребности инвестора, желающего получать пассивный доход от аренды.
Именно поэтому важно знать всех потенциальных покупателей объекта и под каждую целевую аудиторию делать свою рекламу. Обобщенная реклама уже давно не работает.

Как я бы улучшил этот креатив?

Просто нужно поменять фокус с атмосферы на конкретный смысл. Например, одна причина купить сейчас.
Если интересно, могу подготовить чек-лист, как сделать “креатив, который повысит конверсию”

Ставь – ⛄

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Когда клиент возвращается 20 раз за 5 лет — это о чем-то да говорит, верно? 😎

Лучшее доказательство качества — не слова, а время. ⏳

—

Отзыв от постоянного клиента, Антона Пруцакова / @PrutsakovAgent
📍Москва

—

Для консультации 👉 @maxmkshn

Источник Telegram: mxmmkshn