Category: MN

🚙 Пожалуй, самая хайповая реклама за последнее время. Как обычно всё гениальное просто.

А маркетологи Hyundai шарят за цепляющие хуки.

Источник Telegram: not_marketing

Агрессивный стиль переговоров заметно повышает шансы на буст вашей зарплаты. Исследователи отмечают: вспыльчивым и самоуверенным чаще потыкают и делают выгодные офферы.

Собрался, выпрямился, уверенно подошел и…

Источник Telegram: not_marketing

Уже завтра я буду в Калининграде 🔥
И приглашаю вас на мою живую практику.

24 декабря | 10:00–14:00

❌ Никакой «воды»
✅ Только то, что сразу превращается в навык и результат

Что будем делать вместе:

🏠 Проведём полноценный хоумстейджинг прямо на объекте
🎯 Разберём целевую аудиторию и логику подготовки квартиры к продаже
🎨 Покажу, как подбирать цвета и сочетания, которые работают на цену
📸 Научу делать фотографии, которые действительно продают

Хочешь присоединиться?
👉 Регистрируйся по ссылке:

💰 Стоимость участия – 1000 рублей
Это та сумма, которая может сэкономить вам сотни тысяч рублей в год на неэффективной рекламе на Авито и ЦИАН.

Буду рада видеть вас лично 🤍

Источник Telegram: hsrieltor

Про декабрь

До заветной фразы «давайте уже после праздников» в декабре пришлось пробежать диджитал-марафон со следующими чек-поинтами: противоречивые офисы, бодрый ИЖС в МО и адаптация стратегий девелоперов под коллабы с брокерами в 2026. Но обо всём по порядку.

• Старты: офисы и ИЖС

Запустили два старта продаж на полном цикле, где не просто «подливаем трафик» или ведем SMM, а собираем всю инфраструктуру. В одном проекте поднимаем CRM, в другом встраиваемся в существующую. И только потом подключаем привычный стек каналов: Директ, классифайды, тг-посевы, чуть-чуть Tg.Ads и, в качестве эксперимента, Avito Ads.

– Офисы

Про офисы сделаем отдельный пост, уж больно тут много накипело. Если коротко: в прошлом году рынок дружно решил, что это новая нефть. На волне успеха Stone, льгот по ВРИ в Москве и отчётов о том, что всем срочно нужны рабочие места, офисы стали строить много, дорого, в A-классе и везде, где только можно. В результате к концу 2025 выросла целая грядка новых БЦ в Москве и потихоньку начал подтягиваться Питер.

На этом фоне неплохо стартовал клиентский офисный проект в СПб. Подводить итог по каналам рано, но уже понятно, что посевы и классифайды будут стабильно отдавать скромный, но понятный поток обращений в ОП. Про «сверхбодрость» говорить не приходится, но, в отличие от летних и осенних офисных запусков в Мск, полёт нормальный.

– ИЖС

Второй старт — выход на рынок МО строительной компании в загородке. И здесь бодрость местами даже удивительная. ИЖС оказался ледоколом на фоне грустных результатов кампаний по новостройкам бизнес-класса в Мск/СПб. Не помешали даже тяжёлые декабрьские аукционы, капризный РСЯ и атаки ботов.

Отметили уверенные перспективы и для компании, и для тех АН, кто готов смотреть в сторону загорода. О деталях и нюансах этих стартов поделимся по мере оттаивания NDA.

• TG-boost и VK-клипы

Из двух наших потоковых услуг декабрь показал ожидаемую картинку.

– TG-boost для роста тг-каналов в недвижке

Кампании, запущенные до декабря, отработали стабильно. Но некоторые новые декабрьские запуски с трудом цеплялись из-за перегретых аукционов и сложного обучения, поэтому часть проектов перенесли на январские. Зато запуск на вышеупомянутый ИЖС-канал взлетел так, будто на дворе и не декабрь вовсе. Планируем тут как прежде удерживать 100% гарантию результатов по всем запускам, хоть по срокам и поехали чуть вправо.

– Быстрый лидген через VK-клипы

VK-клипы отработали раза в 3 хуже, чем в октябре, и в 2 раза, чем в ноябре. Черные пятницы и новогод сделали свое грязное дело. Большую часть кампаний стопнули после 15-го и отправили в отложку до 3-4 января. Ждём ожившие праздничные аукционы. Уверены, что дождемся.

• Застройщики и агентства

Кто давно в рынке, уже без удивления наблюдает за параболой отношений застройщиков и АН. Если после ковида застрои резали комиссии и ужесточали регламенты, то сейчас наблюдаем особенно крутой разворот. Кейсы вроде стартов от «Элемента» только подливают масла в огонь.

У наших клиентов (девелоперы из СПб и Мск) в запросах на коммуникационную стратегию будущего года, синхронно, на первый план выходят именно коллаборации с брокерами/АН — блогерами: обсуждаются отдельные условия по комиссии, бонусы за амбассадорство, спецпроекты и прочие интересные опции.

2026 с точки зрения связки «застройщик — АН с медийным ресурсом» обещает быть интересным.

⌘ ⌘ ⌘

В сухом остатке по итогам декабря:

• берём в отдельный фокус рынок ИЖС в МО со всей его сложной кухней и рекомендуем присмотреться к нему агентствам, находящимся в поиске новых направлений
• продолжаем без розовых очков разбирать по полочкам офисное направление
• готовим несколько спецпроектов для подписчиков нашего канала и владельцев АН с медийными ресурсами

Если узнаёте себя в историях между ИЖС, офисами, АН и каналом в тележке — го в лс. Возражения/дополнения на тему поста — велком в комменты.

Ушли собирать традиционные итоги и наблюдения по рекламным каналам и направлениям за уходящий год 👧

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Все, что вы умеете, другие уже делают быстрее в 10 раз

Сходили с Асей на «Питерский промпт». Ага, это про нейросети. Расскажу вкратце, что там было. А потом скажу, почему я сидел спокойный, пока другие хватались за голову и восторженно хлопали.

Сначала база. Нейросети – это уже не будущее, а настоящее, и если вы не в теме, то готовьтесь к сюрпризам. В 90-х интернет вызывал улыбку, сейчас он жизненно необходим. В 2008 не все понимали, зачем соцсети, сейчас это часть жизни. В 2010 думали, что биткоин — развод, сейчас локти кусают. Теперь так с ИИ.

Зачем нужны нейронки?
☑ Чтобы не делать руками то, что уже решается одним кликом за минуту.
☑ Чтобы не оказаться в ситуации, когда вы классный, но никому не нужны.
☑ Чтобы понять, как встроиться в AI-экономику, а не просто наблюдать со стороны.

Что было на конференции

1⃣Живые демонстрации. Человек за 5 минут делает то, на что обычно уходит целый день.

2⃣Кейсы. Как компания заменила половину команды на одного AI-специалиста и не потеряла в качестве.

3⃣Техноразборы. GPT-4o, Claude, Gemini, Runway, Midjourney, Perplexity — опыт применения.

4⃣Сценарии. Автоматизация найма, анализ big data с AI, генерация гипотез, упаковка продуктов.

Почему я не словил вау-эффект
Все просто: мы в Lion Target активно работаем в нейронках уже год. Так что я не услышал ничего нового, а только получил подтверждение, что мы все делаем правильно. А для кого-то это был просто отвал башки и магия вне Хогвартса. Причем знаю, что эти люди далеко не новички в профессии. Но тут, наверное, ловушка нашего мышления. Привыкаем делать все одним способом, и очень тяжело перестроить мозги. В этом плане у меня есть хорошее качество — я люблю пробовать все новое. Сначала обкатываю на себе, за свои деньги, и потом уже с командой несем это клиентам.

Через 3-6 месяцев будет поздно догонять
Я не пугаю. Просто констатирую факт, который понял на конференции: рынок делится на тех, кто уже использует ИИ, и тех, кто все еще думает, а надо ли. Надо, причем вчера.

А как у вас с нейросетями?
😎 Никак, это не для меня.
🔥 Хорошо, осваиваю и применяю
🤔 Плохо, пока не начал разбираться, но надо
🦄 Отлично, уже сделал себе совместное фото с Ди Каприо

Источник Telegram: estate_money

This 2025 year in review is extra special. Thank you all for making @serhant the greatest real estate firm on the planet these past 5 years. Here’s to mission 2030 🚀😎🫶

Источник Instagram: ryanserhant

A DEFINITIVE BREAKDOWN OF @owningmanhattan WITH @ryanserhant @the_deucey 💰

Источник Instagram: sohobrody

Бюджет переделок всего 70к🔥

Сделали предпродажную упаковку: перекрасили стены в ванной, коридоре, лоджию, кухонный гарнитур, кухонные обои + оплата мастерам за перекрас, электрику, клининг.

Вещи и декор с арендного склада.

И снова утверждаю, что продать можно всё! Главное упаковка 🍬😉

Источник Telegram: hsrieltor

How could we not @chrishell.stause

Источник Instagram: ryanserhant

Сегодня я провела встречу с агентами сети Этажи в Миассе!

По приглашению моей коллеги, выпускницы курса @Medvedeva_Luydmila , я провела тренинг и практику по предпродажной подготовке для риэлторов компании!

Источник Telegram: hsrieltor