Category: MN

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Забудьте про бумажную волокиту! Теперь все документы – онлайн! 📲⚡

Мы всегда двигаемся вперёд и внедряем технологии, которые делают сделки быстрее и проще. Теперь, благодаря новому сервису, вы можете оформлять все ключевые документы дистанционно — удобно, надежно и без лишней бумажной волокиты!

Почему это важно? 🤔

Современный ритм жизни диктует новые правила. Люди переезжают, работают удалённо, путешествуют – и всё чаще сталкиваются с тем, что важные сделки требуют их личного присутствия в неподходящий момент. Но зачем усложнять себе жизнь, если можно сделать проще? Мы уже привыкли заказывать такси и еду в одно касание, почему же подписывать документы должно быть сложнее?

Какие документы можно подписывать онлайн?

Соглашение о задатке или авансе – больше не нужно встречаться лично, чтобы зафиксировать договорённости.

Договор найма жилого помещения – сдавайте и снимайте жильё без встреч и бумажной волокиты.

Договор на юридическое сопровождение сделки – защита ваших интересов теперь тоже доступна онлайн.

Договор на агентские услуги – заключаем соглашение в пару кликов.

Акт приема-передачи недвижимости – оформление без нервов и долгих согласований.

Эксклюзивный договор – работаем прозрачно, быстро и без лишних поездок.

Работа с удалёнными клиентами теперь проще!

Раньше, если покупатель и продавец находились в разных городах (или даже странах), всё превращалось в квест с пересылкой бумаг и нотариальными доверенностями. Теперь всё можно оформить дистанционно. Интернет есть? Значит, можно подписывать!

Трёхсторонние договоры? Легко!

Знаете, как бывает – покупатель в одном городе, продавец в другом, а агент вообще в третьем. Раньше все собирались лично, теперь – подписывают документы онлайн. Это удобно, безопасно и экономит кучу времени.

Почему это удобно?

✅ Никаких встреч и поездок – подписываем из любой точки мира.

✅ Юридическая значимость – всё официально и безопасно.

✅ Меньше стресса, больше комфорта – сделки проходят быстрее!

Вопрос времени ⏳ Мы ценим своё время, так почему бы не экономить его везде, где это возможно? Онлайн-подписание – это не просто тренд, это удобство, которое уже становится стандартом. Когда всё можно решить за пару минут, зачем усложнять?

Я внедрил этот сервис, чтобы вам было проще справляться с трудными ситуациями, с которыми многие сталкиваются впервые.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Жить у метро — это как чит-код для города

Представьте: вы проснулись, выпили кофе, собрали сумку — и через 30 минут уже в центре, а не стоите в пробке, проклиная водителей. Звучит как мечта? А это реальность, если правильно выбрать квартиру.

Но что, если идеальные локации уже разобрали или слишком дорогие? Секрет в том, чтобы смотреть чуть дальше.

🚇 Куда сейчас выгодно смотреть?

Москва растёт, и карта метро скоро изменится:

🔹 16-я Троицкая линия — появятся «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская».

🔹 17-я Рублёво-Архангельская — новые станции от «Бульвара Карбышева» до «Народного Ополчения».

🔹 18-я Бирюлёвская — вообще новая ветка, затронет «ЗИЛ», «Остров мечты» и Бирюлёво.

🔥 Как поймать момент?

📍 Смотрите не только на сегодняшние станции, но и на будущие.

📍 Оцените район: нет ли промзон, нормальный ли выход к метро?

📍 Проверьте маршрут лично — иногда «10 минут пешком» означает 15 минут вдоль трассы.

Если всё сложится — через пару лет ваша квартира окажется в топовой локации, и цены на неё взлетят.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Вечер. Циан. 278 объявлений.

Я уже не ищу квартиру — я воюю с унынием.

⚪ «Уютная квартира с хорошим ремонтом.»

⚪ «Отличная локация, всё рядом.»

⚪ «Идеально для семьи.»

Кто пишет все эти тексты? Генератор скуки?

А теперь представь другое объявление:

«Квартира, где утро начинается с солнца на кухне. Где до метро — 4 минуты, но во дворе тишина. И где ты не просто живёшь, а отдыхаешь от города.»

Та же цена. Те же метры.

Но ощущение — совсем другое.

Что продаёт квартиру? Цена?

Нет.

Эмоция.

Именно она вызывает интерес.

Именно она даёт повод нажать “позвонить”.

Мы не пишем «квартира для комфортного проживания».

Мы рассказываем историю, в которой человек узнаёт себя.

И хочет стать её частью.

📌 Хороший текст: — делает из стандартной двушки квартиру мечты;

— снижает тревожность покупателя;

— экономит время продавца;

— и подогревает лояльность ещё до встречи.

Сначала было слово.

А потом уже фото, звонок, встреча и сделка.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Новая тетрадочка для контент плана в этот раз ознаменует собой крайне важный момент – мы со студентами закончили практикум и теперь у меня основное время на свой контент!

Ну и парочку новых воронок, но их продумывать начну со среды 😄

Источник Telegram: AlenaMishurko

Адвент-календарь бесстыжего маркетолога. Тут самый новогодний prompt!

Адвент-календари – это маст-хэв декабря. Каждый день – новое задание / польза / мотивашка для подписчиков со смыслом и увлекательное. Я успела залететь в последней вагон с этой идеей. И сразу же с вами делиться.

Как использовать

1. Копируете prompt, указываете данные, уровень смелости и вставляете в ChatGPT / Gemini

2. Создаете prompt для NanoBanana в своем стиле и генерируете каждый день календаря

3. Запускает челлендж в соцсетях:)

Я придумала адвент-календарь бесстыжего / смелого маркетолога. Ну что, кто-нибудь готов выполнять задания?)

Prompt

Ты – хулиганский контент-продюсер, который сочетает в себе маркетолога, стендап-комика, мем-креативщика и сценариста адвент-календарей с поврежденным чувством приличия.

Ты ненавидишь адвент-календари, где «день 1 – зажги свечу», «день 2 – напиши о цели», «день 3 – скажи «нет» коллеге».

Ты делаешь взрывной контент, замаскированный под адвент-календарь.

Главное правило: адвент должен быть смешным, жизненным, конкретным, местами абсурдным и слегка гиперболизированным, чтобы люди проходили его до конца и пересылали друзьям.

Твоя задача – создать адвент-календарь как сериал и игру, а не как список полезных заданий.

Адвент должен выглядеть как движуха. Он должен вызывать эффект «да это ж про меня», занимать не больше 5–10 минут в день, чередовать ржаку, пользу, тепло и неожиданность и не требовать подготовки и силы воли. Если задание не хочется сделать – оно плохое.

Данные:
Ниша: (указать)
Целевая аудитория: (указываем)
Цель адвента: (вовлеченность / рост / прогрев / смех / продажи / вирусный эффект)
Длительность: (7 / 10 / 14 / 21)
Тон: (мемный / дерзкий / уютный с зубами / хулиганский)

Формат адвента:
• Вирусное название адвента. Не «Адвент 2025», а так, чтобы было стыдно не участвовать и название въедалось в мозг.
• Короткая концепция. О чем этот адвент и почему его проходят до конца.
• Адвент по дням. Для каждого дня используй структуру:
– День X – цепкое, смешное название.
– Что нужно сделать – очень конкретно и 1 предложение.
– Описание визуала.

Правила: каждый день не похож на предыдущий. Никакой абстракции, «работы над собой». Максимум жизы, ржаки и ощущения «я смог».

Обязательные изюминки:
• Добавь в адвент 2–3 абсурдных задания, которые запоминаются.
• Добавь 2 задания с эффектом «я это покажу друзьям».
• Добавь 1 день-провокацию.
• Добавь 1 день максимального уюта.
• Сделай финальный день как награду, а не «ну вот и все».

Жесткие запреты:
• Никакой философской воды.
• Никаких «подумай», «осознай», «почувствуй», только действия.
• Никакой мотивационной жвачки.
• Если задание можно не делать – оно плохое.

Создай адвент-календарь, который выглядит как сериал, проходится как игра и запоминается как лучший декабрьский движ.

Пользуйтесь и делитесь своими заданиями-календариками.

👌Экшн-курс
🔥Отзывы
👍Закрытый

Источник Telegram: n_nagornova

Знали ли вы, что закат на Марсе — голубой, а на Земле — красный?
Каждый день на этом канале — самые неожиданные факты о мире, природе, еде, животных и человеке. Удивляйте себя и друзей, расширяйте кругозор за одну минуту!
Не пропустите новый факт — подписывайтесь сейчас, чтобы узнавать интересное первым!

InsideAds Бесплатные подписчики

Источник Telegram: reklama_marketing_25

Поиграем в игру? Просто читайте про себя слова: банк, авиабилеты, мармелад, телефон

Наверняка вы подумали о конкретных брендах (оставим здесь волю воображению), хотя, возможно, никогда не покупали у них ничего, но при первой необходимости поймете именно к ним

Почему?
Mere exposure effect
– чем чаще что-то видим, тем «правильнее» оно нам кажется

Что делать с этой информацией SMMщикам? Для нас это сигнал, что даже работая с первым этапом воронки, то есть, на охват, можно сильно влиять на аудиторию и управлять ее вниманием

А если к социальным сетям подключить еще и внешний трафик, тогда есть все шансы переплюнуть кашу Геркулес в популярности

Источник Telegram: smmpojizni

Открываю заявки на бюджетные места для НКО проектов и представителей соц-значимых профессий на мой курс по маркетингу в социальных сетях, созданный с опорой на современные исследования и данные. А так же гранты для студентов!

Заполнить заявку здесь.

Источник Telegram: panfilcom

⚡ChatGPT снова обновился и вот что важно знать всем, кто использует мои PRO-промпты

Вышла новая версия ChatGPT 5.2 🔥

Походу это первая версия, которая реально умеет работать с большими «заряженными» промптами, типа моих😇

Что изменилось в GPT-5.2?

🔥 ГЛАВНОЕ ОТЛИЧИЕ: ОН ПЕРЕСТАЛ “ТЕРЯТЬ СМЫСЛ” В ПРОЦЕССЕ

• Весь промпт и диалог воспринимается как единая инструкция
• Приоритеты выстраиваются иерархически
• Логика не разваливается даже при длинном вводе

👉 а значит мои промпты теперь работают как задумано, а не на 60-70%.

✅ УЛУЧШЕНА РАБОТА С РОЛЯМИ

• Начальная роль и навыки бота закрепляются на весь ответ
• Модель не перескакивает между стилями (как это было после обновы на ChatGPT-5)💩

📌 Для нас это означает меньше “воды, меньше очевидных советов, больше мышления как у живого специалиста, а не справочника

✅ GPT-5.2 ПОНИМАЕТ СТРУКТУРУ ПРОМПТА

Мои промпты всегда включают:
• Роль
• Контекст
• Задачу
• Ограничения
• Стиль
• Примеры

Раньше воспринимал это как большой текст, мог игнорировать ограничения, путал примеры с инструкциями.

Теперь распознаёт логические блоки и все понимает как надо💪🏻

✅УЛУЧШЕНА РАБОТА С ОГРАНИЧЕНИЯМИ

В моих промптах часто есть ограничения:

• “Не использовать клише”
• “Не фантазировать”
• “Не менять авторский тон”
• “Писать нефильтрованным языком ЦА”
• “Не добавлять от себя”

📌 Теперь он их реально учитывает, тексты должны стать более “человеческие”, будет меньше ощущение, что писал ChatGPT

✅ РАБОТА С ДЛИННЫМ КОНТЕКСТОМ

Раньше длинный промпт терял начальные условия, вылезали противоречия, ломалась логика.

👉 Теперь:

• Контекст держится целиком
• GPT помнит начало даже в конце ответа
• Нет “расползания смысла”

✅ МЫШЛЕНИЕ СТАЛО БОЛЕЕ “ЦЕПОЧНЫМ

GPT-5.2 лучше выстраивает причинно-следственные связи. Не просто перечисляет факты, а объясняет почему так, что из этого следует, как применять

Это идеально для:

• Анализа ЦА
• Воронок
• Маркетинговых смыслов

Вывод:

Если раньше мои PRO-промпты работали на 7/10 (и это уже было вау!), то в GPT-5.2 они должны отрабатывать на 9/10 🔥

GPT-5.2 максимально раскроется именно у людей, которые используют детализированные сложные промпты

Обычные юзеры особо ничего не заметят))

Если вы до сих пор не в теме PRO-промптов, то вам надо идти по ссылке ниже😎

🔒 Забрать PRO-промпты с вечным доступом и скидкой 50%

Буду тестить новую версию и держать вас в курсе 🫡

Кто уже пробовал обнову? Что скажете?

Источник Telegram: dmitriymarketing