Category: MN

Мария Суслина 🔑 Практический маркетинг недвижимости| Хоумстейджинг pinned a video

Источник Telegram: hsrieltor

Не отстаем от трендов)) 👠
Искусственный интеллект в професии… что ж давайте обсудим!🤔

‼️Завтра 17-го Апреля здесь
в 18.00 Мск ПРЯМОЙ ЭФИР

🎙️Где деньги в маркетинге недвижимости и почему это не всегда работает.

Что думаете насчет кукол? Какая Маша больше похожа на меня?)
Слева VS справа – вы за кого?

Источник Telegram: hsrieltor

Live stream scheduled for Apr 17 at 15:00

Источник Telegram: hsrieltor

Рома, спасибо! Но у меня есть справка от психиатра, я уже давно там ))

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group pinned «Смирнов — финализация. Физическое и психологическое здоровье — это неотъемлемая часть полноценной жизни. Рад видеть, что Сергей уже выбрал путь к здоровому образу жизни и занимается этим. С миром 🕊»

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Грань между UGC* и визуальной красотой рекламного ролика в этом видео отсутствует. И это круто 🔥

*Задал вопрос Яндекс.Нейро о термине
UGC (User-Generated Content) — это пользовательский контент, который создают сами клиенты.
К нему относят посты, фотографии, обзоры, отзывы и даже обсуждения на форумах.

Польза UGC для бренда:
Укрепляет доверие клиентов. Контент от реальных людей вызывает больше доверия, чем традиционная реклама.

Экономит бюджет на рекламу. Не нужно тратить ресурсы на создание контента, покупатели делают это бесплатно.

Увеличивает вовлечённость. Когда публикуется контент клиентов, они видят, что их мнение важно, и активнее взаимодействуют с брендом.

Даёт охват новой аудитории. Каждый клиент, публикующий контент с продуктом бренда, показывает его своим подписчикам, увеличивая охваты.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Архвиз: входящие материалы для старта процесса визуализации

Идеальным набором для старта 3D-визуализации является наличие готовой модели под используемый 3D-софт и полностью утвержденное ТЗ для работы визуализатора. На практике такой набор может передать своим подрядчикам только опытная студия, которая занимается архвизом. Поэтому разберем стандартную ситуацию, в которой находится практически каждый девелопер или архитектор.

Для создания рендера необходимы:

1. Ссылка на локацию объекта

2. Короткое описание топологии проекта

3. Информация по архитектуре (позиции взаимозаменяемы):
• Модель (revit, archicad, autocad, rhino, 3ds max, sketch up)
• Чертежи (dwg, pdf, jpg, бумага, скетчи)

4. Информация по генплану (позиции взаимозаменяемы):
• Модель (revit, archicad, autocad, rhino, 3ds max, sketch up)
• Чертежи (dwg, pdf, jpg, бумага, скетчи)

5. Раскладка материалов для генплана и архитектуры:
• Референсы (примеры)
• Пояснительные записки

6. Общее число и направление ракурсов, время суток и время года для каждого:
• Направление можно указать на скриншоте с Яндекс.Карт
• Атмосферу можно зафиксировать путем предоставления референсов уже готовых визуализаций. В случае затруднения можно запросить помощь у студии – они сделают подборку с примерами.

7. Технические требования к финальным изображениям:
• Финальное разрешение
• Финальный формат

8. Сроки реализации задачи

Данного материала достаточно, чтобы визуализаторы смогли сформировать коммерческое предложение.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Как создаются бренды жилых комплексов. Нейминг наш, фирстиль ваш! Или нет?

Готовим к выходу новый проект, брендинг которого изрядно подзавис, и решили снова поднять тему из заголовка, которую ранее освещали в канале вместе с Вадимом Васильевом.

Начнем с азов и обсудим процесс создания бренда многоквартирного жилого проекта.

Ведущие девелоперы вкладывают в создание бренда миллионы рублей, а небольшие и региональные застройщики порой не готовы потратить и пару сотен тысяч. Разберемся по ходу дела, кто из них прав, и можно ли забить на это мероприятие без последствий.

Процесс создания бренда называется, вы удивитесь, — брендинг. Ну, или упаковка, хотя это несколько иной термин. Ниже разберёмся, почему. Внутри это многоэтажного процесса сидят такие термины как фирстиль, нейминг, ресёрч и прочие.

Занимаются созданием брендов агентства с соответствующей отраслевой экспертизой, нередко в связке с брокерами, маркетологами и продуктологами девелопера и т.д.

Сценарии создания бренда

В России есть две модели создания брендов ЖК. Одна из них чисто русская, а вторая, скажем так, более правильная.

Чисто русская модель выглядит так: приходит девелопер с уже готовым названием, каким-то своими фишками позицонирования и говорит, что уже всё придумал и просит сделать только упаковку. Запомним, что такая модель есть, но отдельно разбирать не станем.

В другой схеме есть девелопер, у которого есть земля, понимание, какого формата проект на ней будет построен, либо уже согласованный готовый проект. Девелопер хочет все сделать по уму, чтобы потом не переделывать. В этой модели следом идет тот самый ресерч, т.е., исследования.

Для старта процесса создания бренда нужна аналитическая база. Проводит его либо само брендинговое агентство, либо брокерское агентство или отдел маркетинга и исследований у девелопера в связке со всеми вышеперечисленными людьми.

⌘ ⌘ ⌘

Процесс проведения исследований непростой, небыстрый и содержит немало этапов и особенностей. О них и расскажем в следующем посте.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Доски объявлений для покупки и аренды недвижимости

Несмотря на заумное заморское звучание, классифайд — это тупо сайт с объявлениями частных лиц, застройщиков и других игроков рынка, позволяющий найти объекты по заданным критериям, и связаться с их продавцами или арендодателями. Некоторые классифайды содержат в себе функционал маркетплейса и продают лиды за фиксу или на условиях аукциона.

Классифайды не торгуют квартирами и не поддерживают длительный контакт с конечным продавцом или покупателем. Их задача — информационная поддержка пользователя ДО момента звонка.

Жёсткого регламента потока обращений по объявлениям игроков на площадках нет, и всё зависит от их скиллов и упорства. При грамотном подходе можно получать поток целевых и дешевых звонков. Механика слива бюджета и потери время выглядит так: объявления, заполненные абы как → цены выше рынка → Profit!

Классифайды — некогда идеальная среда для любителей серых схем и откровенных мошенников, и «левые» объявления здесь до сих пор не редкость.

Площадки берут на себя первичную ответственность за обработку объявлений, и несмотря на то, что штатные системы проверок апгрейдятся, генерящие фейки деятели находят изощренные способы пробиться через модеров. А кто-то в тупую копирует объявы собственников без их согласия, и им который год это сходит с рук. Пальцем показывать не будем, многие поняли о ком речь.

Популярные классифайды в России
• Циан
• Авито
• Яндекс.Недвижимость
• ДомКлик
• Restate

Классифайды на недвижимость за рубежом

• PRIAN
• HomesOverseas
• Dubizzle
• Bayut
• Tranio ru
• Propertyfinder
• Раздел в Avito
• Раздел в Яндекс недвижимости

Американские классифайды

• Zillow
• COMPASS (недоступен без внп)
• trulia
• MLS

Загрузить свою базу объектов на классифайды можно ручками или через фид. С ручками всё должно быть понятно, поэтому остановимся на второй механике. Сначала на стороннем ресурсе (CRM-система, сервисы типа JCat, Zipal) формируется база объектов, которая затем отдаётся на несколько площадок через специальную ссылку, которая и зовётся фидом.

Фиды бывают разные, а площадок, сервисов, надстроек CMS и прочих штук, позволяющих формировать фид в нужном формате и управлять им, — множество.

Если прогнать обращения с классифайдов через наш классификатор, получим ± такой набор:

• По способу доставки: прямой звонок/чат
• Уровень лояльность к брокеру/АН: минимальный
• Зафиксирован ли у застройщика: не знаем и не можем регулировать
• Можно ли регулировать гео: нет
• По зрелости запроса: как правило, интерес сформирован в рамках района, реже — ЖК
• Уровень лояльности к площадке: по топ-5 площадок — достаточно высокий

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Не люблю бесполезные подарки 😶

На днях наряжали ёлку. Вместе со стеклянными снежинками и гирляндами попалась коробка с сувенирами, статуэтками и прочей ерундой.

Милые, красивые… и абсолютно бесполезные. Все пылятся и занимают место в углу шкафа. А выбросить жалко))

— Статуэтка зайчика с бантиком? В коробку.
— Керамический домик? Туда же.
— Шкатулка размером с напёрсток? К остальным.

«Но ведь это память», — скажете вы.

Память — это счастливые лица на фото и видео, эмоции, ощущения и рисунки детей. А не керамический домик, который стоит на полке уже третий год.

Как по мне, лучшие подарки — полезные или для души.

Весной я погружался в самый глубокий бассейн для дайвинга в России. Моя прекрасная команда Lion Target подарила такую возможность на день рождения 🫶🏻

И вот этого подарка я не забуду! Просто потому что давно хотел попробовать, и сразу влюбился в дайвинг.

К чему я это всё?

Я не хочу делать вам бесполезные подарки. Только те, что вам реально пригодятся в жизни и работе.

☃️Поэтому завтра буду Дедом Морозом и сделаю для вас тест-драйв закрытого клуба для риелторов и агентств недвижимости.

На целую неделю.
Бесплатно.

Там нет бесполезных статуэток-знаний, которые пылятся в голове. Только инструменты, которые можно применить с пользой уже на новогодних праздниках.

👉🏻 Залетайте в канал закрытого клуба. Ссылка действует сутки. Завтра в 14:00 по мск выложу пост с бесплатным входом в клуб на неделю.

P.S. А у вас есть коробка с бесполезными подарками, которые жалко выбросить? 😁 Расскажите в комментах.

Источник Telegram: estate_money