💡Лайфхак для стейджинга: штора как покрывало
Да-да, иногда самые простые вещи спасают интерьер.
Обычная штора на кровати — и вот уже стильное покрывало, а комната выглядит уютнее на фото и показах.
На своём курсе я делюсь такими и ещё десятками других хитростей, как быстро «прокачать» объект и ускорить его продажу без лишних затрат.
📅 Предзапись на август уже открыта!
Места ограничены, поэтому не откладывайте ⤵️
ССЫЛКА ЗДЕСЬ
Источник Telegram: hsrieltor
«А был ли у вас опыт работы с сервисами, которые собирают контакты посетителей сайтов или по номерам конкурентов?»
Отвечаю на вопрос подписчика. Свой вопрос задать можно сюда → @okeymarketing_questions_bot
Да, опыт есть — как личный, так и по клиентским проектам
Что это вообще такое?
Существуют сервисы, которые собирают номера телефонов людей, посетивших сайт или тех, кто звонил вашим конкурентам напрямую
Затем эти контакты передаются вам — для автозвонка, рассылки или работы менеджеров
Моё мнение
Такой подход имеет право на жизнь, особенно если у вас стоит задача масштабирования лидов и вы готовы работать с “холодной” аудиторией
Но важно понимать, в каких условиях он реально может сработать
💬 Когда это работает
• Если подрядчик не просто выгружает сырую базу, а передаёт первично прогретых (обработанных колл-центром) клиентов
• Когда у вас выстроен поток и есть отдел продаж, готовый массово звонить и дожимать
• Если вы готовы к тому, что конверсия будет ниже в 2–3 раза, чем по “теплым” заявкам из Яндекс.Директа, квизов или лендингов
➖ Минусы
• Много спама — часть контактов просто нецелевые, даже после первичного
обзвона колл-центром
• Низкий уровень доверия у клиента → дольше цикл сделки, больше отказов
• Повышенные риски с персональными данными — важно проверять, насколько “легально” работает подрядчик. Это серая зона и часто нарушает 152-ФЗ
• Не подходит для премиум-сегмента или сложных продаж — здесь важна персонализация
Вывод👆
Можно использовать, если цель — охват и рост в объёме. Но рассчитывать на высокую конверсию не стоит
Рекомендую рассматривать этот метод как вспомогательный источник, а не как основной
🔸Если интересно — расскажу, какие сервисы использовали и какие связки давали лучший результат, ставь 🐳
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
🤖Нейросети для обработки фото объектов: ТОП-5 сервисов 2025
Всем привет👋
Готовы превратить обычные фото объектов в продающие шедевры за 5 минут? В 2025 году нейросети делают это лучше любого фоторедактора. Делюсь подборкой лучших инструментов, которые экономят время и повышают конверсию
1⃣AI Image Enlarger
Возможности:
→ Увеличение разрешения + ретушь.
→ Удаление фона/объектов/шума.
→ Автоцветокоррекция.
Условия: 8 бесплатных обработок → от $9/мес
2⃣ Cutout.Pro
· Фишка: Замена фона по текстовому описанию (“пляж на закате”)
· Минусы: Артефакты на сложных объектах
· Тарифы: 4 бесплатных фото → от $5/мес
3⃣Let’s Enhance
→ Для чего: Улучшение качества старых фото/сканов
→ Ограничение: Не работает в РФ
→ Платно: 10 пробных версий с вотермаркой → от $9/мес
4⃣Hama
· Простота: Бесплатно удаляет объекты кистью
· Нюанс: Требует ручной доработки на сложных фонах
5⃣Clipdrop Relight
→ Уникальность: Редактирование освещения (перемещение “ламп”, настройка яркости)
→ Без подписки: Экспорт до 1024px → от €7/мес
Применяли какие-то из них?
👍🏻 – да
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
«Цитаты легендарных маркетологов»
👍🏻 — всем хороших наступающих выходных
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Однажды сидя в кафе в Варшаве в ожидании опаздывавшей жены, художник Роман Опалька (1931 – 2011) подумал, что было бы неплохо начать рисовать… цифры. Начиная с единицы и до бесконечности. И делать это всю жизнь вплоть до смерти. Решил таким образом воздвигнуть памятник бесконечности. 🙂
Придя домой, повесил на стенку холст 195×35 и приступил к делу. Цифры выводил рукой с левого верхнего угла и двигался к правому нижнему. В день выходило по 400 чисел или чуть меньше. Когда холст заканчивался, он брал следующий. Писал белым по черному, но в какой-то момент ему пришло в голову менять холсты на более светлые. Цифры становились все бледнее и бледнее с каждым холстом, символизируя течение жизни человека. Все больше задумываясь над смыслом того, что он делает, Опалька говорил, что это отражение главного противоречия нашего существования – каждую секунду своей жизни мы живем и одновременно каждую секунду своей жизни мы умираем.🤔
По его подсчетам, на цифре «7 777 777» белый цвет краски окончательно слился бы с белым цветом фона и это стало бы финалом всего. Удивительно, но Роман Опалька выводил свои цифры каждый день на протяжении 46 лет и исписал 233 холста. 😯 Кстати! Закончив каждый, он фотографировал себя. Таким образом у него получилось 233 автопортрета, на которых лица молодого человека постепенно сменялись лицами старика…
Большой славы и денег он не снискал, а умер в тот день, когда вывел «5 607 249», не дожив совсем немного до 80-летия. Но сегодня его работы хранятся в музее Гуггенхейм в Нью-Йорке, центре Помпиду в Париже и в музее современного искусства в Нью-Йорке.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
*Удалю тех, кто не поставит лайк*
Единственное чего не хватает на Алтае – это маленькой зайки ❤️
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Nissan не стал продлять домен , и его забрал новый владелец.
Вот такой факт из мира доменов и бизнеса в новой реальности.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Посевы в телеге: про источники вдохновения для креативов
Когда долго работаешь над одним проектом в лидген-посевах, кажется, что все смыслы уже поюзаны: картинка замыливается, и найти годные идеи для новых креативов всё сложнее. Ловите несколько источников возможных инсайтов, которыми пользуемся сами:
• Статистика и аналитика рынка
Сухие, но честные цифры из трастового и цитируемого источника могут стать отличной подводкой к вашему офферу. Они же закроют возражения и подтолкнут оставить заявку.
Пушите старт продаж? Поищите материалы о том, что новых стартов мало — оперируйте конкретными цифрами. Продвигаете проект на финальной стадии? Ищите статьи о высокой распроданности объектов на позднем этапе строительства. Натягивайте аналитику на свой оффер, вызывайте FoMo, обязательно упоминайте источник.
• Отзывы и комментарии
Годный креатив можно выжать из критики. Если интересанты вашего ЖК регулярно жалуются на что-то конкретное — на Авито, Циане или в тг-канале проекта — отрабатывайте эти возражения на этапе создания креатива. Боятся срыва сроков? Покажите, что всё по плану (если действительно по плану). Сравнивают с конкурентами? Подсветите сильные стороны, которых нет у других. Порой даже нейтральные замечания — уже подсказка для контент-отдела.
• CRM
CRM — это не только ценный мех инструмент управления продажами, но и кладезь для контент-маркетолога. Да, читать и слушать диалоги клиентов и брокеров утомительно, но самым терпеливым достаются трофейные лидген-смыслы, на которых можно ехать в посевах месяцами.
⌘ ⌘ ⌘
Следите за отраслевой аналитикой, читайте отзывы, вслушивайтесь в диалоги с клиентами. Практика показывает: реальный факт или разговор легко превращается в недостающий пазл для годного креатива.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
CRM: заметка «не в ту дверь», или как спасти ситуацию за 5 секунд
Бывало у вас такое? Закончил диалог с клиентом, решил накатать комментарий о разговоре — и… упс, заметка улетает не в CRM, а клиенту. Паника, пот в три ручья, метание в поисках телефона, чтобы удалить сообщение в мессенджере…
Без драмы. Открыли виджет Wazzup24 → удалили сообщение → отредактировали лишнее → продолжили работу.
⌘ ⌘ ⌘
И да, у Ваззапа есть и другие полезные фишки, которые экономят нервы и время.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Разобрали пример плохого посевного текста — почему он не сработает, и как «починить» за 5 минут.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel