Category: MN

Товарищи, достаём свои печатные машинки!

Признайтесь, среди вас наверняка есть те, кто до сих пор пишет по-старинке и наотрез отказывается признавать существование этих ваших нейросетей. Давайте честно: вы не просто их не используете — вы гордо их игнорируете. А может, боитесь расслабить креативную мышцу или утонуть в муках самозванческой совести? Да и промты пока сформулируешь — проще уже самому написать. И доверия к ИИ никакого: несут порой такую дичь, что только руками развести.

Для всех, кто привык сохранять сугубо человеческий подход к тексту, вот подборка «дедовских» (но всё ещё актуальных) сервисов, которые спасут ваши тексты от воды, канцелярита и позора.

• Текстовод
Один из самых удобных сервисов для проверки пунктуации (без этих гптшных тире). Проверяет орфографию, уникальность, подскажет синонимы. Там же есть «анти GPT» — если мысль заезженная и структура шаблонная, сервис может заподозрить, что вы это стащили. Минус: про стиль и логику молчит.

• Текст.ру
Анализирует уникальность, заспамленность и водность текста. Даёт оценку читабельности и SEO-параметров. Полезно, когда вы закончили писать свой шедевр и хотите убедиться, что он действительно ваш, а не компиляция с двадцати сайтов конкурентов.

• Главред
Ну куда без него — любимый зануда всех копирайтеров. Учит писать по делу, без воды и лишних украшательств. Режет словесный мусор без пощады. Может убрать слишком много и вогнать в депрессию: иногда кажется, что Главред просто ненавидит ваши тексты.

• Advego
По сути — биржа контента, но пригодится и авторам: проверяет уникальность, SEO, воду, до 100 тысяч символов бесплатно. Интерфейс местами из каменного века, с кучей кнопочек и ссылок. Если текст небольшой, удобнее всё же пойти на Текст.ру.

• Типограф
Для всех, кто стоит на страже кавычек «ёлочек» и правильных тире. Исправит двойные пробелы, подровняет пунктуацию. Короче, сделает красиво и по ГОСТу. Использовать всегда, потому что «квартира – с ремонтом» и «квартира — с ремонтом» — это два разных уровня уважения к читателю.

⌘ ⌘ ⌘

Так что, если вам нравится старый добрый ручной труд, а слово «prompt» вызывает нервную дрожь, эта пятёрка всё ещё способна выручить. Сохраняйте человеческий почерк, но не забывайте, что даже без нейронок мы давно живём в мире автоматических подсказок.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

⭐️ Новое в телеге: списки задач и предложка для каналов

В новом апдейте телеги таки завезли тудушки, о которых мы уже писали. Ещё до релиза было известно, что опция создания списков задач будет доступна только премиум-пользователям. Оказалось, работать со списками задач без премиума не получится в принципе. Что-то на очень жадном 😕

Кроме того, добавили предложку для каналов, а под капотом — новый способ монетизации. Отправить рекламный пост теперь можно сразу в предложку с пожеланиями по дате и времени публикации. Там же — указать вознаграждение каналу в звёздах или TON. Канал вправе внести правки, а после апрува финальной версии обеими сторонами пост публикуется автоматом или в указанное время.

⌘ ⌘ ⌘

Механика интересная, но явно не для российского рынка рекламы. По крайней мере, не для тех, кто ведёт документооборот, чеканит ериды и отчитывается перед РКН.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Просмотров много, а заявок всего пару: как оценить посев?

Первая мысль: не взлетело. Но это ошибка. Считать только заявки — это как смотреть в угол большой картины. Часто важнее поведение пользователя после клика, а не количество лидов. Отойдите на шаг назад и посмотрите на микроконверсии.

Микроконверсии — это маленькие действия, которые говорят: пользователь заинтересовался. Да, они не ведут напрямую к сделке, но без них сделка невозможна.

Для оценки микроконверсий важно, чтобы на посадочной странице до выхода посевов были настроены соответствующие цели.

На что смотреть:

• Были переходы на лендинг?
• Какое соотношение просмотров к переходам?
• На ленде кликали по кнопкам?
• Зависали на странице дольше 30 секунд?
• Были повторные визиты?

Пример: 1000 просмотров → 200 переходов → 40 кликов → 2 заявки → 2 сделки.

Если заявок всего две, но обе закрылись в сделки — это идеальный посев, даже если цена целевого оказалась сильно выше запланированной.

Окей. А если просмотров много, но действий — минимум?

Это уже тревожный сигнал. Вот несколько возможных причин:

• Аудитории канала не интересен проект / недвижка в целом
• Плохой креатив: много воды / cлишком сухая и дефолтная подача / слабый визуал
• Лендинг тормозит / плохо адаптирован под мобилку
• Длинный путь до оставления заявки на ленде: скроллы в 3 экрана, капча, форма на 10 полей

⌘ ⌘ ⌘

Посевы — это не только про заявки. Это ещё и про внимание, интерес и действия. Иногда важнее не количество лидов, а точность попадания.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

🚩 Как РОПу выявить неэффективных брокеров?

Важно, чтобы РОП был вовлечен в процессы команды и вовремя отслеживал показатели каждого менеджера, чтобы прозрачно видеть, из-за чего или кого, компания недозарабатывает.

📌 Критерии, по которым РОП выявляет слабых менеджеров:

1️⃣Вовлеченность в процессы команды

Если менеджера не слышно на общих встречах, нет новых кейсов, человек сидит в тени и не исправляется — это уже первый звоночек.

2️⃣Цифры

Насколько эффективно менеджер работает: сколько лидов в работе, какая конверсия у него по ключевым статусам в CRM, сколько встреч проводит, сколько сделок закрывает и т.д.
Подробнее об отслеживании этих показателей

3️⃣Насколько менеджер вписывается в коллектив
и не создает ли дисбаланс в команде

❗️После того, как вы выявили таких людей в своем отделе продаж, нужно понять причины и выстроить план по работе и «прокачке» брокеров. А если они не стремятся к исправлению своих ошибок — стоит задуматься над увольнением таких сотрудников.

🔴 Подробнее о том, как построить сильный отдел продаж, расскажем на бесплатной консультации. Записаться

Источник Telegram: redproplab

❓Стоит ли сейчас привлекать лиды в недвижимости только из России?
Нам часто задают этот вопрос, поэтому мы решили разобрать его более подробно.

Да, вы можете запустить рекламу в Яндекс.Директ и Telegram Ads и привлечь достаточно заявок на покупку недвижимости, НО, по нашему опыту, на это может уйти много времени для того, чтобы оптимизировать эти рекламные кампании, а цикл сделки с такими клиентами, даже в горячих стадиях, будет намного длиннее, чем из других регионов.

❗️Нужно понимать, что основной инвестиционный поток в недвижимость идет от людей, которые находятся за пределами РФ. Они могут быть в России, но большую часть времени проводят вне страны, поэтому мы советуем не ограничиваться только этим регионом, а еще привлекать русскоязычные лиды из других стран.

📌 Для этого можно воспользоваться дополнительными инструментами:

⏺Meta (Facebook, Instagram)
⏺Google (чтобы привлекать лидов через поиск, КМС, YouTube)

🔴Этим всем мы также владеем и на консультации можем подробнее рассказать, что будет лучше работать конкретно для вашего региона. Записаться

Источник Telegram: redproplab

🔥 Приглашаем наших партнеров на второй закрытый воркшоп RED «Наш принцип работы: CRM + OKK = рост эффективности отдела продаж на 40% без увеличения бюджета».

🗓 Когда: 24.04 в 14:00
📍 Где: Google Meet

🎙Спикеры:
⏺Роман Масловский — Team Lead of PM
⏺Ирина Слемнева — Head of Quality Control

📌 Что вы узнаете на воркшопе:

✔️ Что такое ОКК и как он может стать помощником вашему отделу продаж.

✔️ Принципы работы ОКК, которые возвращают в работу до 40% лидов, которых вы считали «мертвыми».

✔️ Частые ошибки, которые допускают ваши менеджеры при работе в CRM и в коммуникации с клиентами и как их исправлять.

✔️ Инструменты, которые должен внедрить РОП, чтобы повысить объем продаж и мотивацию сотрудников.

✔️ Почему агентства и застройщики, которые не выстроили CRM+ОКК, через 3 месяца платят за это потерянными продажами.

🤝🏻 Если вы уже сотрудничали с нами или находитесь в активной стадии работы – вы можете попасть на воркшоп, написав вашему PM-менеджеру. Количество мест ограничено!

До встречи!

Источник Telegram: redproplab

Как получать в два раза больше заявок и сделок при том же бюджете

Все видели внизу каналов рекламу — это Telegram ADS. Есть три основных формата.
• Текст — классика, которую использует 90% рекламодателей.
• Текст + картинка
• Текст + видео — тот самый формат, о котором говорю.

Большинство делает банальные баннеры «Купите квартиру». А умные тестируют видео и собирают урожай.

Месяц назад пришёл клиент. «У нас подписчик по 581 р., что делать?» Мы говорим: «Подключаем видеоформат». Он: «А что это даст?» Через неделю стоимость упала до 358 р. При том же бюджете приходит в 1,5 раза больше подписчиков.

И таких историй у нас десятки. Пара примеров ↓

⭕️ Агентство Москвы (бизнес-класс)
Было 466 р.
Стало 316 р.

⭕️ Новостройки Москвы (премиум)
Было 533 р.
Стало 299 р. и держим стабильно ~280 р.

⭕️ Агентство Краснодара
Было 561 р.
Стало 379 р. при бюджете до 3000 евро

⭕️ Строительство домов
Было 1403 р. — куда это годится!
Стало 439-496 р.

⭕️ А вот самый сочный кейс — агентство в Дубае.
Было 748-842 р., приходило в среднем 114 подписчиков в месяц.
Стало 328 р., приходит в среднем 355 подписчиков в месяц.
Конверсия в целевую заявку 85%. Результат — сделка закрылась за 1 день! Настолько тёплый подписчик пришёл.

☑️ В два раза больше подписчиков = в два раза больше заявок, сделок и комиссий при тех же бюджетах 🔥

Сколько это будет в цифрах именно для вас? Жмите запись на бесплатную консультацию. По ее итогам получите расчет окупаемости видеоформата ADS для вашего бизнеса.

Почему видеоформат эффективен?

– Больше доверия — люди видят лицо, слышат голос. Подписываются охотнее.
– Выше CTR — видео цепляет внимание лучше статичных картинок.
– Меньше конкуренция — пока большинство делает баннеры, вы выделяетесь.

❗️Раньше вход в видеоформат был только с бюджетом от 5000 евро. Элитный клуб, так сказать. Но теперь можно зайти уже от 1000 евро!

Пока конкуренты думают, вы их уже обогнали. А если думаете вы, то обгонят вас.

Источник Telegram: estate_money

Застройщик коттеджей потратил 2 млн на рекламу и продал… 1 дом за полгода

Вчера звонит клиент. Строят загородную недвижимость. Участки есть, готовые дома есть, бюджет на рекламу 350к в месяц тоже есть.
А продаж нет.
За полгода продали 1 дом. При том, что локация огонь — 40 км от города, лес, река.

«Владислав, мы не понимаем, что не так. Показываем фото домов, пишем про экологию, называем цены…»

Дорогие, а кому вы это показываете?
Открываю их рекламу. Читаю: «Коттеджный поселок. Дома от 100 м². Лес. Река. Чистый воздух. От 8 млн рублей»
❌ Это не продукт. Это набор характеристик, как в техпаспорте.

А теперь представьте двух покупателей.

Покупатель А: IT-шник, 35 лет, двое детей, жена в декрете. Мечтает о доме. Устал от суеты, хочет, чтобы дети росли на природе.
Покупатель Б: бизнесмен, 45 лет, статусная загородка как показатель успеха. Нужно место для приема партнеров, семейных праздников.

Одинаковая ли у них мотивация покупки? Одинаковые ли страхи?
Конечно, нет!

IT-шнику важно: безопасность детей, близость хороших школ, интернет, логистика в офис.
Бизнесмену: престиж локации, архитектура, возможности для отдыха, инвестиционная привлекательность.
А вы им одним текстом про «лес и реку» рассказываете.

Хотите, угадаю, что у вас сейчас с продажами?
Вы тратите 350к в месяц, приводите всех подряд. К вам приходят ↓
⭕️ Любопытные пенсионеры: «Почём домики? Сколько-сколько?»
⭕️ Мечтатели без денег: «Когда-нибудь куплю, пока прицениваюсь»
⭕️ Люди с бюджетом 3 млн на дом за 8 млн: «Да за 8 я сам построю!»
И получается каша. Отдел продаж тратит время на нецелевых, а реальные клиенты не понимают, почему им покупать именно у вас.

А как правильно?

☑️ Для IT-шника «Дом мечты в 40 км от города для семей с детьми. Огороженная территория, детская площадка, охрана. Интернет 100 Мбит/с. Школа в 5 минутах».

☑️ Для бизнесмена «Элитные резиденции класса премиум для состоявшихся в жизни людей. Индивидуальные проекты от 300 м². Вертолетная площадка. Закрытый клуб собственников. Рост стоимости 15% в год».
Чувствуете разницу?

Проблема 90% застройщиков: вы продаете дома, а люди покупают мечты, статус, безопасность и комфорт. Не «участок 15 соток», а «место для игровой площадки и бассейна, чтобы дети играли на свежем воздухе». Не «дом 200 м²», а «ваше место силы, куда хочется возвращаться каждый день».

❗️И да, под каждую аудиторию нужны разные воронки, разные тексты, разная отработка возражений. Сложно? Зато работает.

У нас есть клиент, строят загородные дома премиального качества. До работы с нами было много «мусорных» заявок в духе «А что можете предложить за миллион?» С нами они вышли на 20% целевых заявок – каждый пятый приходит с нормальным бюджетом и запросом. За июнь было 298 заявок, стоимость отличная, клиент счастлив.

Если нужно понимание, как двигаться — приходите на консультацию. Поможем сформировать продукт, который будет попадать в самое ❤️

А пока предлагаю коллективным разумом накидать в комментарии возражения для загородки. Продолжите фразу «Я мечтаю о своем доме, но…» А желающие могут потренироваться в отработке и ответить.

Источник Telegram: estate_money

Трафик отдельно, контент отдельно — работает ли такая схема?

Нам пишут: «Хотим только рекламу на канал. Контент сами ведём». Честно? Иногда такая схема работает. Особенно если у вас в штате толковый контент-менеджер, который понимает специфику недвижимости. Если сами пишете посты – сомнительно, но окэй…

Знаете, в чём основная проблема такой схемы?
Это как две хозяйки на одной кухне.
Одна взяла муку и не положила не место.
Вторая заняла кастрюлю, и первой не в чем готовить. Одна налепила пирожков, а у второй не разогрета духовка.

⭕️ Команда трафика приводит людей, которые хотят узнать про рассрочку на 2 года. А ваш контент-менеджер публикует пост про панорамные окна.

⭕️ Мы рассчитываем, что после запуска трафика канал будет готов принять заявки. А там посты без четких призывов к действию и с устаревшим визуалом.

⭕️ Мы приводим целевую аудиторию, а на канале вдруг перерыв по контенту. Особенно часто так бывает, если ведет не сотрудник, а сам автор. Или вместо продающих постов пошли разговоры за жизнь.

Но давайте честно – бывают исключения.

Плюсы самостоятельного ведения контента
– Экономия бюджета, если вести своими силами.
– Мгновенная реакция на срочные акции – хоть в 12 ночи.
– Развитие компетенций – личных и команды.

Минусы
– Нет топовой экспертизы в контент-маркетинге для недвижимости.
– Слабая система прогрева, слабые продающие механики.
– Нет опыта запуска ботов и подготовки лид-магнитов.
– Несогласованность со стратегией привлечения трафика.

💖 Из последних кейсов: риелтор из Сочи пришел с запросом на трафик. Посты писала его сотрудница. Рекламу запустили, начала приходить аудитория, но прироста по заявкам не было.

Решили попробовать один период работы подключить нашего контент-менеджера.
• Собрали бота со сбором контактов.
• Сделали новый лид-магнит.
• Выстроили систему прогрева через контент.
• Синхронизировали контент с трафиком.

Результат: 205 переходов в бота, ~30% сразу указывали реальный номер телефона, закрылась одна сделка.

🍽Теперь у нас одна кухня, один шеф-повар, одно меню. И гости наконец получают то блюдо, которое заказывали.

☑️ Плюсы работы с контент-менеджером
– Экспертиза именно в недвижимости (это наша ниша).
– Знает боли и возраженя ЦА.
– Умеет строить систему прогрева и продаж.
– Разрабатывает продающие лид-магниты.

❌ Минусы
– Дополнительные вложения.
– Нужно время на погружение (1 неделя).

Мой вывод: если у вас классный контент-менеджер, который умеет в маркетинг в недвижимости — можно попробовать. Но статистика показывает: в 8 случаях из 10 через 2-3 месяца клиенты просят подключить наших специалистов.

🦁 Просто потому что мы варимся в этой теме каждый день. И знаем, что работает, а что — нет.

А как у вас?
👍 Сам веду контент
🔥 Ведет мой сотрудник
🦄 Делегирую

Источник Telegram: estate_money

3 эффективных способа продвижения Telegram-канала с помощью Яндекс.Директ

Рекламировать Telegram-каналы можно не только посевами и Telegram Ads, но и с помощью Яндекс.Директ. Всего существует три способа продвижения в рекламной сети Яндекса. Причём все эти варианты рекламы доступны с любым минимальным бюджетом. Давайте подробно рассмотрим каждый из них.

1. Привлечение трафика на мини-лендинг с помощью РСЯ с целью подписки в Телеграм-канале

С помощью мини-лендингов мы можем дать пользователю объёмную информацию о пользе канала, используя всего несколько экранов на страничке. При этом в личном кабинете необходимо поставить цель на клик, а подписков можно считать с помощью меченой пригласительной ссылки.

Таких ссылок в настройках самого канала можно сделать несколько. Но сделать пригласительную ссылку на конкретный пост нельзя — только непосредственно на сам канал. Поэтому заранее позаботьтесь об оформлении канала, добавьте пост-закреп и удобную навигацию.

2. Привлечение трафика из сторонних Telegram-каналов на посадочную страницу или на Telegram-канал

Этот способ работает по принципу посевов, но вы можете выбрать только тематику каналов. При этом вашу рекламу в Telegram-каналах увидят даже пользователи с премиумом, т.е. её нельзя отключить.

Рекламу через РСЯ можно вести непосредственно на канал или использовать посадочную страницу. Посадочной страницей может быть лендинг, квиз, одностраничник и т.д.

3. Продвижение постов из своего Telegram-канала

Этот способ позволяет выбрать посты в своём Telegram-канале, после чего они отобразятся в Яндексе в виде объявлений, как обычная реклама в РСЯ.

Чтобы воспользоваться инструментом, в разделе «Мастер кампаний» выберите опцию «Продвижение Telegram-канала». Вы можете указать ссылку на канал и директ автоматически предложит вам объявления на основе постов. Он подгрузит их самостоятельно, а вы сможете удалить лишнее или немного их подкорректировать.

Таким образом, можно таргетироваться по интересам, ключам, гео, возрасту или устройствам.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
⚡️ Заявка на сайте

Источник Telegram: cosmicrealty