Category: MN

Если что то пропустили ….

С 13 августа 2025 года Домклик снизил стоимость сервиса «Регистрация и расчёты»: при покупке земельного участка цена составит 2 000 руб., а при приобретении участка с домом (ИЖС) — 4 000 руб.

Уменьшается доля рассрочек на первичном рынке жилья На массовых жилых проектах доля рассрочек существенно сократилась — с 30 % в начале года до 14 % в апреле, и до 7 % в августе. Объем средств, недопоступивших на счета эскроу из-за рассрочек, предлагаемых застройщиками, в первой половине 2025 года достиг 1,2 трлн руб. Это следует из оценки Аналитического центра АО «Дом.РФ»

В июне 2025 года выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сократилась почти в пять раз — до 12 тыс. кредитов, объём выдач составил 47 млрд рублей.

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину, Минстрою и «ДОМРФ» проработать возможность разрешения банкам расформировать макропруденциальный буфер капитала для повышения доступности ипотеки и стимулирования спроса на жильё.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в июле 2025 года российские банки отклонили почти 80% заявок на кредиты, одобрив лишь 21,4% из них. Наибольший процент отказов наблюдается по ипотечным заявкам — около 60%

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Как застройщик на Бали сделал 6 продаж вилл с моего трафика в Instagram

Новый ролик на YouTube.

В нем вы узнаете:

🔺 Какой реальный цикл сделки клиента с холодного трафика
🔺 Как распределять бюджет, чтобы приходили не только холодные лиды, но и горячие, которые купят в течение одного месяца
🔺 Какие сложности возникли в процессе сотрудничества и как я их решал
🔺 Цифры: сколько стоил квал лид и какая цена привлечения клиента получилась в итоге.

Источник Telegram: antonlewandowskii

В какой срок реально закрыть сделку с холодного трафика в Inst/Fb?

Я видел как маркетологи говорят, что недвижка — это долгосрок и сделки закрываются длинными циклами от 1 года.

Но эти маркетологи не понимают своих клиентов, потому что ни один агент не будет вкладывать в рекламу деньги на протяжении года без финансовой отдачи.

Просто в надежде на то, что когда-то через год зайдет долгожданная сделка.

Причины простые:

🔺Агенту нужно за что-то жить;
🔺Агенты словят выгорание, если не будут закрывать сделки пол года или дольше;
🔺Да и в конечном итоге, если агентство недвижимости будет генерить такие лиды, то все агенты разбегутся в другие компании и собственник тупо разорится.

Поэтому данные слова маркетологов противоречат бизнес-модели.

А как нужно делать?

Использовать всего 2 стратегии:

1️⃣ Запускать горячий и скорее всего дорогой трафик, чтобы шли заявки, которые готовы купить уже в ближайшее время.

Реальный срок сделки по этим лидам до 3-х месяцев.

Это адекватная цифра в экономике компании, чтобы бизнес был прибыльным.

2️⃣ Запускать холодный трафик. Это люди, которые пока присматриваются к рынку, вашим конкурентам, ценам и другим нюансам.

По этим лидам сделки будут в долгосрочной перспективе (от 3,5 месяцев).

Но используя эти две стратегии вместе вы будете получать продажи регулярно и прогнозируемо, вместо хаотичной системы, которая ломается каждый месяц.

Это произойдет за счет того, что объем лидов в горячем трафике не большой, пока вы его будете использовать, то холодные лиды прогреются (при условии вашей работы с ними), а когда поток горячих заявок пойдет на спад, то эти холодные заявки уже станут теплыми и конвертируются в продажи.

Таким образом вы не почувствуете просадку по деньгам.

✍🏻 Надеюсь, понятно объяснил свой подход, но если нет, то у вас всегда есть возможность задать вопрос в комментариях

И не забывайте ставить любую реакцию на пост, если вам близки мои мысли!

Источник Telegram: antonlewandowskii

Я в Батуми уже 2 недели и сейчас расскажу о своих впечатлениях за это время

🔺Классный климат. Сейчас +25, солнце, практически нет ветра. Например, в Тбилиси летом невыносимо душно и город стоит в смоге от выхлопных газов автомобилей;

🔺Практически нет шума на дороге от сигнала и рева моторов;

🔺Современный город с большим количеством высоток. В Тбилиси больше старых зданий, которые нельзя сносить из-за культурного наследия;

🔺Батуми не большой. Все в шаговой доступности. Нет метро, в общем, оно и не нужно.

🔺Дешевое такси. Цены в 2-3 раза ниже, чем в Минске)

🔺Красивая природа — это база. В Минске, когда шел дождь, накатывала апатия, грусть. Хмурые люди, серые виды на высотки, пустые улицы.

В Батуми все совсем иначе, дождливые пейзажи завораживают: красивые волны, облака, которые плывут по горам. Иногда создается ощущение 3D измерения)

🔺По ощущениям, в Батуми больше местных людей понимает и говорит на русском языке, чем в Тбилиси.

Интересно, а какой Батуми будет зимой?

Слышал много разных историй, но каждый видит по-своему, поэтому интересно, каким этот город увижу я)

✍🏻 Расскажите 2-3 самых необычных факта о городе в котором живете вы)

Источник Telegram: antonlewandowskii

Channel name was changed to «Натали | про маркетинг в недвижимости»

Источник Telegram: kallestinova_n

Как создать конвеер клиентов на долгие годы?

😍Немного процесса работы над проектом в любимый канал

Один из самых сложных видов воронок это контентные, их нужно делать долго и кропотливо, они не всегда кликбейтные и не факт что дадут результат в моменте, однако в долгосрочной перспективе они приносят наилучшие результаты!

Чем хороши такие воронки?

1. Основаны не на хайпе и тренде, а основаны на ключевиках, на запросах которые есть в поисковиках, а значит есть длительный цикл «жизни» запроса.

2. Они сфокусированы на конкретной ЦА, с которой работает брокер, агентство или застройщик.

Это база.
Если такое сделать единожды проблемы с поиском клиентов просто не будет, это и есть система «бесконечного контента» которая с годами приносит все больше контрактов, сделок и продаж…

…а это бесценно 🫰, бонусом дает спокойствие, ведь качественная работа над своим проектом, это тоже инвестиция и эта как раз долгосрочная от ее реализации становиться хорошо, и мирно, а качество жизни растет от года к году 🙏

#конвеерконтента
#стратегиямаркетинга

Источник Telegram: kallestinova_n

🤑Доброе воскресное

Это когда анализируешь рекламную кампанию клиента по crm и видишь, что оффер зашел🥳.

2 дня назад запустили новые креативы и Гео, лиды полетели как из пулемета🚀🚀🚀

✅цена от 10$ горячие клиенты, которые хотят и пишут что готовы купить

✅будет статистика расскажу про конверсию в продажу и количество продаж

#кейс
#комплексныймаркетинг #недвижимость

Источник Telegram: kallestinova_n

Контентная стратегия — это не про идеи для постов, а про систему

Она отвечает на главный вопрос: как с помощью контента бренд достигает своих целей

Стратегия опирается на аналитику. Здесь важно чётко определить позиционирование — кто мы, для кого и зачем. Продумать tone of voice: говорим ли мы легко и неформально или строго и экспертно. Зафиксировать визуальную концепцию, чтобы контент был узнаваемым

Нужно понимать, какие форматы и темы работают на каждом этапе воронки, a ещё — какие гипотезы вы будете тестировать и какими метриками проверять результат

Как вам такой разбор?
Ставьте 🤍, и в следующем посте разберем более подробно, что входит в стратегию

Источник Telegram: smmpojizni

Как создать яркий живой контент с помощью ИИ?

Заметили появление тысяч единиц одинаково серого контента в последние месяцы? Эта масса создаётся с помощью нейронок скармливанием им промтов, основанных на зачастую одинаковых референсах.

Решение? → Собираем правильные референсы под задачу. Мини-гайд отбора для создания reels:

– собираем пул авторов (референс-профили). Живые аккаунты от 2 000 подписчиков, не менее 8 reels в месяц, 1-2 из которых «залетели».
– выбираем подходящие ролики. Охваты заметно выше среднего, дали органический трафик, смотрим вовлечённость – комментарии по сути, сохранения, не только лайки.
– сбираем «ядровые» референсы. Запускаем ИИ: просим не «придумать с нуля», а обобщить паттерны и выдать 3–5 сценарных скелетов под наш тон/персону

Так работает продукт Димы Беседы — Spiry: персональный AI-продюсер коротких видео. Команда вручную разметила сотни вирусных Reels, выделила закономерности, обучив модель, создавать яркие рабочие сценарии.

Из интересного:
— как не похоронить стартап процессами и выжать максимум из минут команды;
— когда продукт реально готов к первому запуску (и как себя не обмануть);
— чем отличается управленческое мышление в СНГ и США (и где ломаются команды);
— вакансии и открытая «внутрянка» Spiry — можно успеть запрыгнуть в поезд.

@dimabeseda – это живой дневник фаундера без фильтров. Подпишитесь, соберите рабочий набор рефов за 30 минут и творите.

Источник Telegram: smmpojizni

ивент В маркетинге

Ивенты в маркетинге – это очень интересный и тонко настраиваемый инструмент.

В зависимости от выбранных параметров и механик, они могут решать абсолютно разные типы задач для разных бизнесов.

Как правильно отметили в комментах к предыдущему посту, для производителей игр, игровой ивент – это способ привлечь новую аудиторию и удержать действующую. А ещё?

Для ювелирного бренда, организация модного показа – это возможность продемонстрировать новую коллекцию аудитории, которая любит наряжаться и имеет для этого достаточно денег.

Для театра, пресс-показ или блогер-показ спектакля – это возможность попасть в обзоры и афиши нового сезона и собрать множество рекомендаций в соцсетях.

Для банка, ВИП-ужин с дополнительной культурной программой – это способ наладить коммуникацию с Очень Важными Людьми и подписать большой контракт о размещении у себя на депозитах средств их бизнеса или стать их подрядчиком по эквайрингу/обслуживанию/зарплатному проекту.

Для парка/океанариума, бесплатный фестиваль – это повод дать дополнительную рекламную кампанию (даже если аудитория обычную их рекламу как парка уже не воспринимает), а также пригласить к себе на площадку новую аудиторию ключевым словом «бесплатно», а потом допродать им билеты и мерч через «мам, купи!»

Для консалтинговой/маркетинговой/юридической итд компании, выступление своего спикера на отраслевой конференции – это способ кейсами, ходом мысли, ответами на вопросы, доказать своей аудитории лично свою компетентность, экспертность и профессионализм, и получить новые контракты/заключиться с сомневавшимися лидами.

Для промышленной компании, B2b выставка – это возможность продемонстрировать всему рынку одновременно свои новые разработки и собрать контакты тех, кому её потом можно продать.

Для маленькой кофейни, тематические дни/вечера это повод сделать спецменю и этим увеличить чек, а также сплотить вокруг себя соседские сообщества, увеличив LTV за счёт лояльности и личного контакта.

Для ресторана, сбор организаторов свадеб перед сезоном с презентацией и программой – способ получить себе новых партнёров, которые будут продавать своим клиентам эту площадку весь следующий сезон.

Для завода/сетевого бизнеса, присутствие со стендом или программой на региональной выставке – это повод и возможность познакомиться ближе с представителями власти/губернатором/министерствами.

Ивент – бесконечно многообразен. Напишите в комментариях свою нишу, подумаем вместе, чем он может быть полезен именно вам.

Дмитриева 🫶

Источник Telegram: gusarovby