Category: MN

Channel name was changed to «Ольга Хабнер | Элитная недвижимость | Москва»

Источник Telegram: olga_hubner

КАК 4 СТОРИЗ ПРИНЕСЛИ МНЕ 20 ЗАЯВОК?

С 1 февраля я замечаю у моих коллег «апатию».
Причина – «семейная ипотека» уже не та… и вот что мы видим у всех в сторис, но…

А я вчера выложила сторис про семейную ипотеку в новом элитном ЖК нашего небольшого города. На ажиотаже, что «вы не успели» – это сработало лучше
…они принесли 20 новых заявок от покупателей!!!

Я делюсь этим не для хвастовства, а чтобы показать: стратегия и подход к соцсетям реально работают. Даже в кризисные моменты можно получать хорошие деньги, если:
•вести соцсети регулярно;
•размещать контент грамотно, без сумбура;
•правильно формулировать предложения.

Ребят, еще раз говорю, правильное ведение соцсетей напрямую ведёт к деньгам!

P.S.: а если вы ещё ведёте их старым методом (вспомнила рекламу стирального порошка «Таид») вы всё ещё «стираете» по-старому – тогда мы идём к вам🤣

Источник Telegram: hsrieltor

Честные итоги трафика за январь

Январь традиционно считается провальным месяцем для рекламы в недвижимости. “Праздники, раскачка, не до решений” – именно так отвечали в агентствах, с которыми работают мои знакомые маркетологи

Ранее я делился своим опытом о том, стоит ли отключать рекламу на праздники

И что же мы получили в январе?

Фактически, все проекты идут хорошо (тьфу-тьфу-тьфу). По части из них удалось снизить стоимость квалифицированной заявки на 30% (по сравнению с периодом до новогодних праздников) за счет более дешевого трафика, так как конкуренты отключались

Но, было и не всё гладко

В январе сразу на нескольких проектах столкнулись с массовым наплывом спама. Причём не классическим, который лечится отключением кампаний. Спам цеплялся за конкретные страницы. Отключение рекламы не помогало и приходилось отключать сами страницы, пересобирать структуру страницы, заново перезапускать связки с нуля

Спам становится агрессивнее и бороться с ним становится сложнее. На сегодняшний день тестируем новую спам-защиту, по результатам отпишусь позже

Еще пару интересных выводов

Премиальные офферы сейчас конвертируются лучше, чем бизнес-класс. Цена заявки ниже, квалификация выше. Парадоксально, но факт. Люди с деньгами принимают решения быстрее и более открыты к новым предложениям

Что делаем дальше

1⃣тестируем новый сервис по блокировке спама
2⃣ обновляем форматы офферов и страниц
3⃣ даём больше акцента на премиум

Также в феврале запускаем рекламу для ещё одного зарубежного застройщика – буду делиться наблюдениями

Интересно читать такие выводы? Ставь 🙂

@marketing_okey — Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Январь: часть 1

Январь показал себя месяцем настоящей русской зимы: морозно, снежно иии… медленно. Месяц планирований, разговоров и отложенных решений как у наших клиентов, так и у лидов в их CRM-ках.

Топливную стратегию агентства на 2026-й определили как бутиковую: с максимальным погружением в процессы клиента и открытым форматом сотрудничества без глухих NDA. Уже в феврале начнём чаще светить общими проектами и кейсами с клиентами-партнёрами.

Две потоковые услуги для всего рынка оставляем и усиливаем новыми продуктами (TG-Boost на рост ТГ-каналов в недвижимости + агентская VK-реклама на лидген).

Немного наблюдений и выводов по результатам января:

• Трафик на праздниках

Скажем прямо, какого-то ВАУ-эффекта и лидген-пушки по разным кампаниям не случилось, зато удалось запустить, обучить и стабилизировать все ранее буксующие РК в РСЯ на набор подписчиков в ТГ-каналы для трёх АН.

В агентском лидгене из ВК сохранялась тряска. Одна РК на проект в Нагатинском районе умудрилась отдать 0 квалов из 30+ заявок. Антикейс мощный, но пока единственный. Несколько РК стояли колом и отказывались крутиться, но большая часть всё же показала себя пободрее, чем в декабре.

Прямой лидген с Директа лучше и стабильнее всех чувствовал себя в загородке. Как будто на каникулах люди стали больше мечтать не о квартире, а о доме.

• Загородка / застройщик

Направление для нас не новое, но системных запусков в долгую на строительство домов не было давно, чаще — именно КП. Тем интереснее поделиться свежими наблюдениями.

В работе по этому направлению запущено 3 канала лидогенерации: прямой лидген на сайт через Директ, TG-Boost (на подписчиков в канал с догревом через контент) и тг-посевы на прямой лидген. Посевы стопнули во второй половине декабря, а январские по ряду причин переехали на февраль. Кампании в Директе идут без пауз.

Интересно будет посмотреть на дистанции в 3 месяца, кто победит в противостоянии: прямой РК в Директе на сайт или кампании в ТГ-канал, которые лидгенят с догревом через посты. Динамика хорошая и там, и там, а цена квала с Директа на ленд — около 20К и, скорее всего, упадёт до 15К (вряд ли ниже).

Лиды с ТГ-канала пока заметно дороже, но быстро дешевеют. Вангуем, что в марте их стоимость по двум каналам сравняется, а после 3-4 месяцев кампания в ТГ-канал пойдёт на опережение по KPI за счёт накопленной базы подписчиков.

В идеале, конечно, таких соревнований быть не должно. Обе кампании должны дополнять друг друга и работать на разных этапах принятия решения потенциального клиента. Тот, кто ещё далеко и думает, уходит в канал; кто готов начать предметный диалог прямо сейчас — уходит в заявку с формы. И уходить только в один канал лидгена мы, конечно, не рекомендуем.

• Боты в РСЯ

Конец января запомнится мощнейшей атакой ботов по всем РК в Директе. В ход идут все меры — от перезапусков с новой метрикой до так называемых ханипотов (Honeypot) в связке с известными антибот-сервисами. О результатах по разным РК и сегментам напишем на следующей неделе.

Продолжение следует

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

А вы заметили, как меняются конференции?

Меньше обещаний «быстро и легко».

Больше разговоров про систему, мышление и реальные действия.

И как же мне это нравится!

Поэтому 6 февраля я выступаю на онлайн-конференции iVision-6 как раз из этой категории: без базарных заdываний b волшебных кнопок, с фокусом на то, что действительно работает.

К сути.
Какую конкретику вы заберете с собой:

– Выход в лидеры через ИИ и нелинейность: как с нуля создавать сообщества, коллаборации и медийные активы для продвижения и использовать магию нейросетей в маркетинге (Марго Форбс-Сахибгареева, Анастасия Вангулова, Татьяна Михайленко).

– Перевод с «экспертного» на «востребованный»: формулы сильного позиционирования и приемы упаковки глубокого контента, чтобы его понимали и покупали (Алиса Котляр, Элина Бутенко, Яна Кондраченко, Алена Мишурко, Наталья Барвинская)

– Стратегии продаж 2026 и легальность: юридические аспекты и векторы развития разных лидеров не для разовых запусков, а для миллионов и железобетонной репутации (Юлия Корчагина, Настасья Белочкина, Анастасия Котова, Алена Яковлева).

– Масштаб личности: как стать предпринимателем, который достоен больших денег, признания (Сергей Бекренев, Полина Тараскина, Алина Сатыева)

Я выступаю 6 февраля (пятница) в 14:40 с огонь-темой:
«Синдром глубокого эксперта. Как создавать контент, который продаёт, а не просто впечатляет коллег»

Разберём:
— как перевести экспертную глубину в продающий контент, не упрощая себя до «для чайников»
— как видеть 3 уровня аудитории в одной теме
— какие инструменты помогают сохранять глубину, но делать контент понятным и тёплым

Конференция бесплатная, нужно только зарегистрироваться

🎁 До конференции организаторы ещё дают бонусные материалы, если любите начинать разбираться заранее, это приятное дополнение.

Регистрируйтесь, забирайте подарки до конференции и увидимся в эфире!

Источник Telegram: AlenaMishurko

В зоопарке Лодзи акция к 14 февраля: можно будет назвать таракана именем бывшего / бывшей и скормить его местным сурикатам.

Прайс-лист: 50 злотых — вам выдадут сертификат на таракана, 150 злотых — сертификат и фотоподтверждение поедания, 300 злотых — VIP-возможность самолично скормить таракана сурикату.

Не, ну смотрите, тема с бывшими прямо трендовая)))

Недавно мы в вами рилс от ритуального агентства разбирали, а тут ситуативный маркетинг.

Как же скучно я живу 😃

Никогда не было бывших, именем кого хотелось бы назвать таракана.

А у вас?
Устроим анонимное голосование!?

Жмите
😄 если тоже некого назвать
👍 если назвали бы и поучаствовали в акции)))

И 🔥 – есть просто оценили идею зоопарка)

Источник Telegram: AlenaMishurko

Метод «Веночек Собчак». Как из х сделать культ через GEO, сплетни и истории

ИИ-контент слегка поднадоел (читать «тошнит» людей), но ИИ-ассистенты его обожают. Это факт.

А людей цепляют – живой контент, удивительные «оооооууу» форматы, сплетни, мемы, факапы, жиза, и душевный человеческий опыт. Это тренд.

На Нейросаммите 5 февраля в 12:45 МСК, расскажу, как из обычного канала сделать канал, который жуют, обсуждают и запоминают.

… с помощью метода «Веночек Собчак». Когда хайп, интеллект и безнаказанная дерзость встают в кружочек и начинают водить хоровод, от которого у алгоритмов случается возбуждение, у экспертов – зависть, а у людей «кнопка подписаться».

Еще один спойлер, о чем расскажу:

• Как построить цех с производством мемов

• Как шпарить старый-добрый ньюсджекинг

• Как «быть рядом с Собчак» даже если ты про бетонные перекрытия

• Как писать огнеметный сторителлинг «Да чёрт, он живой товарищ!»

• Как создавать тексты, которые нравятся людям, цитируют ИИ и вызывают у конкурентов легкий мандраж (SEO + ИИ + Human-контент)

А еще я дам новый одноименный GPTs, который создает… оружие массового притяжения. Причем не в метафорическом, а в маркетингово-конкретном смысле: 22 формата, 11 приёмов, 1 ох эффект.

🔗Записаться бесплатно: ссылка тут

Приходите послушать и поддержать❤

👌Экшн-курс
🔥Отзывы
👍Закрытый

Источник Telegram: n_nagornova

О Здоровье | Секреты Здоровья
Хотите узнать, как простые привычки могут сохранить ваше здоровье на долгие годы? Чек-лист: правильное питание, движение, отдых — всё, что нужно для энергии и бодрости каждый день. Готовы сделать первый шаг? 🍏

Перейти ⚡

InsideAds Бесплатные подписчики

Источник Telegram: reklama_marketing_25

Анонсы нейросетей
Следи за самыми свежими трендами в мире ИИ: новые модели, приложения, лайфхаки для работы и творчества. Чек-лист: открытие, применение, вдохновение. Знаешь, как нейросети меняют будущее? 🤖

Перейти 🚀

InsideAds Бесплатные подписчики

Источник Telegram: reklama_marketing_25

Слушай, нашёл канал, где реально шарят в Standoff 2 и не разводят на «курсы» или бабки. Тут только чистый контент: сливы, раздачи, новости — всё без воды и скучных базаров. Если хочешь быть в теме, заходи в 𝖲𝗍𝖺𝗇𝖽 𝖡𝖺𝗓𝖺 — это как встретить старого друга, который знает, что надо! Реальная польза без лапши на уши. Глянь сам: 𝖲𝗍𝖺𝗇𝖽 𝖡𝖺𝗓𝖺

InsideAds Бесплатные подписчики

Источник Telegram: reklama_marketing_25