Category: MN

⏰ Друзья, напоминаю!

Ждём вас сегодня на онлайн обучении от застройщика MR GROUP!

Ссылка на зум

После перехода по ссылке используйте кнопку “войдите с помощью браузера”, приложение устанавливать НЕ обязательно!

Источник Telegram: nedvizhka_pro

Собрала для вас топ-5 бесплатных сервисов, которые помогут избежать ошибок в тексте, сделать его читабельным и удержать внимание вашей аудитории.

В карточках — описание и основной функционал 👆

✅ Если такая информация вам полезна, сохраняете себе и оставляйте реакции под этим постом✍️

Источник Telegram: nedvizhka_pro

⚡️Этим летом в Тelegram появится новый ИИ от Илона Маска — Grok

Что полезного?

• Искусственный интеллект сможет редактировать стиль ваших сообщений, делая их более развернутыми или подходящими под конкретный тон
• Grok можно будет использовать прямо в строке поиска, задавая ему вопросы
• Появится возможность быстро получать краткое содержание длинных сообщений и файлов
• Grok сможет выполнять роль модератора в чатах, а также займётся проверкой фактов в постах из каналов

На мой взгляд, обновления многообещающие, будем тестировать

@marketing_okey

Источник Telegram: marketing_okey

Образец оптимистичного
маркетинга эпохи массового строительства жилья в США

В 1940–1950-е годы активно продвигалась идея «американской мечты» — собственный дом в пригороде, доступный для молодой семьи

Отметил спокойные цвета в духе того времени. Слоган обещает быстрое и экономичное решение жилищного вопроса

В США тогда активно развивались ипотечные программы и массовая застройка пригородов.
Такие дома часто предлагались, как часть государственных инициатив по реабилитации ветеранов (например, по программе GI Bill)

Интересно, какие иллюстрации публиковались в эти годы в нашей стране? 🛠

Ставь ❤️

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

🌐 Почему ваши сообщения в WhatsApp не работают — и как это исправить

Сегодня почти все коммуникации происходят в мессенджерах. Но я заметил: если написать в WhatsApp неправильно — клиент не отвечает. Или сразу блокирует номер

✅Начинайте с повода и короткого приветствия — без сухих шаблонов
Первые 5 секунд решают, продолжит ли человек диалог

Если заявка с сайта, пишу так:
— «Добрый день! Вы оставили заявку на подбор квартиры — уже собрал для Вас несколько вариантов. Удобно сейчас получить?»

Главное: не пишите в стиле «Вас беспокоит агентство…» — звучит как спам.
Формулировка должна давать ощущение персонального подхода и логичного повода

✅Показывайте образ жизни, а не квадратные метры
Не просто: «2-комнатная, 57 м², евроремонт»
А:
— «Это квартира с тихим двориком, где утром свет падает прямо на обеденный стол.
А до метро 4 минуты пешком»

✅Делайте визуал «живым»
Фото — не как для отчёта, а как кадр из жизни
Видео — короткие, по 15–30 сек., показывающие именно то, что волнует клиента: двор, вход, вид из окна

❌ Что не стоит делать:
– Голосовые сообщения — почти никто не слушает
– Массовые рассылки без согласия — блокируют
– Излишнее давление — «объект уходит завтра!» (если не факт)

Согласитесь, нет интереса читать «рекламу»

Клиенты хотят, чтобы с ними говорили по делу — в удобном формате. Мессенджер — не холодный звонок, а доверие 🤝🏻

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Какие тренды в покупке земли и инвестировании в жилую недвижимость в 2025–2026?

Спросили у Анны Мурмуридис — участницы TopClub и директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. Анна консультирует топов девелоперских компаний «под ключ» — от покупки земли до упаковки, выведения проекта на рынок и сопровождения последующих продаж и маркетинга.
⠀
📉 Сейчас рынок чувствует, что ставки — не только банковские, но и рисковые. Даже у тех, у кого есть деньги, очень осторожно подходят к запуску новых проектов, заняв выжидательную позицию до дальнейшего смягчения ДКП.
⠀
💼 Девелоперы стали осторожнее. Приобретают только то, что точно даст рост через 5–7 лет.
⠀
👷 Девелопмент стал игрой вдолгую — с моделями, переговорами, расчетами и холодной головой.
⠀
В карточках — 5 трендов на 2025–2026, которые стоит знать, если думаете о вложениях в землю или стройку.

Если хотите присоединиться к TopClub 👉 заполняйте заявку по ссылке.

А если удобно слушать — Анна записала нам мини-подкаст! ↓

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Как SMARTHEART ГК «Москва» в Сочи переупаковали

Реконструкция старой советской гостиницы, которая в новом прочтении стала ретро-отелем с довольно смелой подачей. Вышло про уважение к наследию и современный комфорт без показного люкса.

В основе была классическая черноморская гостиница 70-х. Формально — утраченный продукт: архитектура устарела, планировка не соответствовала ожиданиям. Но здание держало атмосферу. И это решили не прятать, а, наоборот, раскрыть. Через спокойный, «пост-люксовый» подход. В духе: тишина — это тоже роскошь.

Именно это заложили в архитектурную концепцию и брендинг. Визуально — это модернизм, но мягкий, без остроты.
При этом маркетинг сделали не инвестиционным. Не удобно семье, рядом школы, а ты в месте с историей, которая не напрягает. Работали не на массовый рынок, а на тех, кому важна эмоциональная идентификация с пространством.

Самое ценное, что удалось — выйти из ловушки буквализма. Не лепили серпы и молоты, не заигрывали с идеологией. Просто поняли, что наследие — это не про культ прошлого, а про ощущение времени, которое можно интерпретировать.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Четырнадцать иксов. Х14. Биржа и крипта отдыхает 🫣

В июле Россия запустила по Украине 6297 беспилотников.

Это в 14 раз больше, чем в прошлом году.

Работаем парни (с)

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Рекламный кабинет для медийки Авито: форматы

Продолжая тему новых возможностей Авито в части медийки, поговорим о пяти форматах, доступны в новом ЛК:

1. Медийный премиум: крупные яркие баннеры с возможностью наложения на них текста, лого и кнопки. Показываются в результатах поиска на главной странице и в видеоленте. Только CPM, от 336₽ за 1К показов.

2. Медийный стандарт: занимают меньше пространства, чем премиум. Баннеры показываются в результатах поиска, на главной странице и в карточке товара. Оптимальный вариант для имиджевой и охватной кампании. Только CPM, от 210₽ за 1К показов.

3. Нативный: баннеры, похожие на объявления. Картинка, лого, текст и кнопка кликабельны. Показываются в поиске, на главной, в рекомендациях и в карточке товара. Performance-формат для повышения продаж, поэтому доступен только по СРС, от 1₽ за клик.

Судя по стате, при таргетировании на недвижимость в Москве основной пласт РК сейчас работает по ставкам 1–3₽ за клик. Начиная с 4₽, наш баннер будет показываться на 50% чаще, чем у конкурентов. Оптимальная рекомендуемая ставка — 9 ₽, хотя это добавит всего лишь 18% дополнительных показов.

В Петербурге стартовать с меньшей ставкой, чем 8₽ за клик, почти не имеет смысла, при том что оптимальная ставка такая же, как в Москве.

В большинстве остальных доступных регионов можно продуктивно работать по ставке 2₽ за клик.

4. HTML5 aka анимированные баннеры: интерактивные элементы помогут выделиться среди тонны невзрачного контента. Показ только в карточках товара и в поиске. Только CPM, от 240₽ за 1К показов.

5. Видео: занимает позицию двух объявлений. Состоит из видео, лого, текста и кнопки. Показывается на главной и в поиске. Только CPM, от 330₽ за 1К показов. Показом считается нахождение в активном окне браузера 50% площади видеоролика не менее 2 сек.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

«Движение 2025»: что подсмотрели и уже внедряем

На форуме было много топлива в виде ценной инфы. Не только для вдохновения или хайпа, но и для практических шагов: чтобы быстрее принимать решения, чуть точнее тестировать гипотезы и чуть меньше уставать в операционке.

Вот 7 идей, которые мы уже начали внедрять, усиливать или держим в фокусе на ближайшее время.

1. Промо-страницы, которые раскрывают проект через сторителлинг

Не альтернатива лендингу, а точечная надстройка. В проектах, где лиды особенно дорогие, и аудитория требует аргументов, такая страница помогает донести суть — то, что не выразить простым перечислением УТП. Сторителлинг, контекст, боль и решение.

Использовали их раньше и усиливаем сейчас. Особенно в сложных ЖК с ограниченным спросом, где всё сильно болит. Кроме того, начали экспериментировать со связкой «промо-страница + чат-лендинг» — альтернатива заезженным квизам.

На первый взгляд, связка скорее под агентские офферы или комфорт-класс, но, возможно, ошибаемся. В ближайшее время поделимся результатами.

2. ИИ-ассистент для брокеров и маркетологов

Собрали на базе Perplexity. Не просто «пара PDF», а вся база знаний проекта: концепция, презентации, брошюры, ответы на возражения. Ассистент работает в чате, понимает запросы, даёт точные ссылки и отвечает без «эээ, ща гляну».

Пилотим на живом проекте. Уже экономит время и снижает ошибки. На очереди — интеграция amoCRM с n8n, чтобы автоматически отвечать на входящие сообщения с помощью ИИ и отправлять ответы обратно в чат amo.

3. Анализ трафика и поведения на сайте с ChatGPT

На форуме много говорили про анализ Яндекс.Метрики с помощью ChatGPT: кто зашёл, кто ушёл, где теряются, почему не дожимаются. Особенно занятным и трастовым был короткий кейс от bnMAP pro.

Мы тоже начали копать. Волшебства пока не случилось, но сам подход стал интереснее.

4. Plaud Note: надстройка к CRM, которой не хватало

Узнали про Plaud — и сразу вопрос: а где вы были раньше? Мини-гаджет а-ля умный диктофон со встроенным ИИ, который пишет, распознаёт по ролям, делает саммари и отдаёт в удобном виде.

Для встреч в офисе, на объекте, в переговорке — must-have. Если переписки и звонки уже под контролем, живые переговоры — ещё нет. Оценка пользы: 10/10. Запускаем тест в отделах продаж.

5. ИИ + визуал: оживлённые рендеры от T&T Architects

Ребята из T&T показали пайплайн генеративной визуализации: Midjourney, Kling, Runway, Pika, CapCut, Topaz, Photoshop. Выглядит сильно. Не как игрушка, а как визуальный сторителлинг, который действительно может продавать.

Мы давно в этой теме, но их результат вдохновил. Найдём примеры — покажем отдельно.

6. JTBD с помощью GPT: глубинные без глубины

Подслушано у коллеги по телеге, Максима Сергеева. Смысл — не просто расшифровка интервью, а превращение их в дерево мотиваций, кластеры задач и гипотез по ЦА. GPT помогает быстро понять, о чём клиенты действительно говорят и куда копать дальше. Особенно актуально, когда не просто уточняешь портрет текущего клиента, а ищешь нового.

Ещё не внедряли, но точно добавим в арсенал.

7. И да — бизнес должен быть с кайфом

Левицкий, которого мы давно любим, знаем и респектуем его заведения, всё расставил по местам: бизнес — не про страдания, а про удовольствие. Руководство — это стиль жизни. Конкуренции нет. Есть только твой путь.

Ну как тут не согласиться? Мы вообще любим концепции вокруг гедонизма. Если забыли, вот пост про этот кейс.

⌘ ⌘ ⌘

Было много и других интересных тем. Например, коллаба Брусники с математиком и предпринимателем из Baring Vostok. Но тут не про внедрение «с понедельника», а про чуть другой горизонт.

Как метко сказал один наш коллега с теннисного турнира: «Ну а что мне с того, как какой-то застройщик из топ-5 красиво залил баблом и сделал очередное мега-направление?»

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel