Девелоперам давно пора понять. Чтобы всех опередить на рынке нужно системно делать две вещи: сдавать вовремя дома (выполнять обязательства перед клиентами) и надлежащего (чуть выше среднего качества на 6-7 баллов из 10).
И не надо никаких прмбамбасов, подписок, умных домов. Просто вовремя и качественно!
Поздравляем Железно с классным кейсом, который порадует РА и их маркетинг. Рынке же на это все равно 🤷♂️
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Хороший пост про мини чек-лист для бренда от Насти Комовой
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Очень здравое предложение по ипотечным каникулам при рождении ребенка!
Правительство вчера официально закинуло проект добавок в ФЗ о кредитах. В части кредитных каникул (не платить по ипотеке) при появлении детей
Добавили, что если с момента ипотеки случилось:
▪️Рождение / усыновление 1-го ребёнка + снижение месячного дохода заёмщиков на 20+% к среднему за календарный год до появления ребёнка + платёж по ипо превышает 40% такого дохода заёмщиков = до 6 мес. каникул
▪️Рождение / усыновление 2-го и последующих детей = в течение 180 дней обратиться в банк, за каникулами до 1,5 лет. Причём, в этом случае, как я понял, требований по снижению доходов нет. Но % на тело банк вправе начислять с 7-го месяца, для их выплаты после каникул
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
🚀 Телега: новое топливо для брендов и блогеров в России
Если всё ещё думаете, на какой платформе качать охваты, строить комьюнити и куда заносить бюджеты, вот свежая аналитика от Forbes Russia.
Telegram окончательно стал главной медиаплатформой: блогеры, бренды и рекламодатели перебрались сюда из-за запретов и ограничений соцсетей.
Первую мощную волну роста площадке в 2022 дал уход инсты, вторую — запрет рекламы в запрещённых соцсетях. Сегодня в телеге ~1,3 млн русскоязычных каналов и до 1 млрд активных пользователей в месяц.
Совокупные бюджеты российских компаний на продвижение — до 12 млрд ₽ в год. Доля тележных бюджетов за пару лет у крупнейших рекламодателей выросла с 20 % до 50-70 %.
Почему все здесь?
• Нет алгоритмических лент = предсказуемые охваты
• Контент без фильтров и цензуры (ну, почти)
• За счёт эффекта присутствия в чате связь с подписчиком в телеге прочнее, а доверие — выше, чем в других соцсетях
• Масса форматов: текстовые посты, опросы, войсы, кружочки
• Несколько опций монетизации каналов: прямые рекламные интеграции, биржи, донаты, доходы в ⭐️
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Медийка Авито: опции старта и пороги входа
До внедрения полноценного ЛК для медийки все подобные активности запускались через манагеров площадки. И после ничего глобально не изменилось. Есть две опции запуска: самостоятельно через ЛК или через менеджера. Каждая со своей спецификой и для решения определенных задач. Сравнили оба варианта.
• Сроки
На запуск через менеджера уйдёт от 2 дней, но фактически из-за ряда факторов всё может затянуться и на недели. Самостоятельный запуск займет пару часов.
• Частота правок РК через менеджера — не более 3 в месяц. Править кампании в ЛК можно сколько угодно раз.
• Мин. бюджет через менеджера — от 500К, самостоятельно — от 5К.
• Аукцион цены при запуске через менеджера недоступен. Цена за клик/показы будет указана в соответствии с утвержденным медиапланом. В ЛК цены можно регулировать, актуальный прайс здесь.
• Технические требования при запуске через менеджера более сложные. С самостоятельным запуском намного проще.
• Таргетинги
В ЛК доступны только готовые сегменты по гео и интересам, которых должно хватить для большинства случаяв. Если нужно что-то более специфическое, менеджер предложит кастомный таргетинг.
• Аналитика
Через ЛК доступны только стандартные метрики: баннеры (охват, показы, клики, CTR), видео (VTR, % досмотра), отложенные конверсии (post-click/view).
В случае запуска через менеджеров доступна расширенная аналитика: стандартные метрики, матчинг хешей, анализ интересов, Brandlift по воронке, Post-campaign аналитика.
Отдельно отметим, что запустить медийку из нового кабинета Авито через Еламу в данный момент нельзя.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
То ли дело вот: детская площадка для взрослых? — легко
Eburet напечатали кайфовую игровую площадку для The Blueprint, которая устанавливалась в специальной зоне The Blueprint Playground на фестивале музыки и искусства Outline.
Арт-объекты для пространства созданы из переработанного пластика с помощью 3D-печати
Ждем заход ребят в благоустройство петербургских и московских новостроек. И — зоны во дворах, в которых родителям реально будет классно проводить время вместе с детьми за счет удивительного опыта 👀
Источник Telegram: realestatefuel
🔴 Дайджест новостей зарубежной недвижимости и рекламы
🇦🇪 ОАЭ
⏺В Дубае рекордный спрос на жилье, активный прирост населения опережает темпы строительства. В конце марта 2025 численность населения Дубая достигла 3,92 млн человек, увеличившись за первый квартал на 89 695 новых жителей — это почти 1 000 человек в день. Для сравнения, за весь прошлый год чистый прирост составил 170 478 человек (менее 500 в день). Такой взрывной рост создаёт огромную нагрузку на жилищный сектор.
⏺ОАЭ заняли 1-е место в регионе и 15-е в мире в рейтинге «Human Development» ООН. Этот рейтинг определяет развитие человека, качество и уровень жизни в странах. За 2025 год ОАЭ поднялись на 11 позиций в глобальном Индексе за 2025 год, обогнав Канаду, США, Японию, Австралию и Южную Корею.
🇨🇾 Кипр
⏺Никосия обогнала Лимассол по объему продаж недвижимости в элитном сегменте. В марте в Никосии прошла самая крупная сделка на Кипре — офисное помещение в престижном районе Агии Омологитес было продано за €29,3 млн. Число крупных сделок за март в этом городе превысило €45,5 млн, в Ларнаке — €17,4 млн, а в Лимассоле — €16,2 млн.
⏺Кипр надеется вступить в Шенгенскую зону в 2026 году. Что возможно приведет к ужесточению или отмене программы ВНЖ за инвестиции в недвижимость от €300 000.
🇮🇩 Индонезия
⏺Рост цен на жилую недвижимость в Индонезии замедлился до 1,07% в первом квартале 2025. Это стало минимальным показателем с третьего квартала 2021 года. Это связано со снижением покупательской способности и ухудшением экономики в стране.
🇪🇸 Испания
⏺Испания вводит штраф до до €500 000 за нелегальную аренду жилья, что на 25% превышает предыдущий лимит.
🔴 Если вам нужна комплексная система для вашей компании в недвижимости (лиды, дизайн, ОКК, CRM, автоматизация, отдел продаж), записывайтесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED и мы расскажем, как создать такую систему.
Источник Telegram: redproplab
👍 ТОП-4 ошибки, из-за которых 70% ваших клиентов сливаются на втором звонке
Наш отдел ОКК выявил эти основные недочеты в работе агентств недвижимости и застройщиков в ходе прослушивания звонков с клиентами:
1️⃣🅾️🖇😇✋🤣🕊 —
Отсутствует структура звонка
Менеджер предварительно не изучает основной запрос клиента и не готовится к встрече.
Как следствие: начинаются продажи «как смогу», нет четкой адженды и цели встречи. Лид начинает выступать первым номером в диалоге и забирать инициативу.
2️⃣🅾️🖇😇✋🤣🕊—
Менеджеры не отрабатывают возражения
Клиенты говорят «дорого», «я сравниваю регион», а брокеры не могут им ответить, потому что воспринимают возражение либо, как отказ, либо, как призыв подобрать другие проекты, оказать услугу, но не идёт на диалог с клиентом.
3️⃣🅾️🖇😇✋🤣🕊 —
Не пытаются продать в первом звонке
Брокер уходит в чат и теряет инициативу. Вместо того, чтобы управлять диалогом в звонке — пересылает ссылки, отвечает письменно, ждёт, создавая ситуацию, где клиенту проще не отвечать, чем возразить. Продажа замирает.
4️⃣🅾️🖇😇✋🤣🕊—
Не проводится презентация компании и региона
Менеджер не объясняет, чем ценен сам регион, почему он перспективен и почему клиенту выгодно рассматривать его именно сейчас. Не формирует доверие к компании. Клиент остаётся с вопросами, идёт искать ответы в интернете и теряет интерес.
❓Сколько ошибок нашли у себя? Пишите в комментариях⤵️
⬇️ А как исправить эти проблемы и какие еще есть ошибки в работе именно вашего отдела продаж — расскажем на аудите от нашего отдела контроля качества. Записаться можно тут.
Источник Telegram: redproplab
❓Лиды из маркетинга плохие? Почему брокеры не верят в них и не закрывают с них сделки?
Это острый вопрос, который ставит под сомнение, стоит ли вообще выделять огромные бюджеты на маркетинг, если по факту сделки закрываются по сарафанному радио?
Почему у брокеров возникает недоверие к маркетинговым лидам?
Брокер ждёт от маркетингового лида того же поведения, что и от «тёплого» клиента, который пришёл по рекомендации или совершает с вами повторную сделку.
По итогу получает пользователя у которого ещё нет доверия, нет мотивации покупать именно с вами и в целом нет понимания, кто вы такие.
❌ И тут появляется разрыв ожиданий: лид — «плохой», хотя на самом деле менеджер просто не умеет работать с трафиком из маркетинга.
✔️Что же делать?
Вам нужно поработать над позиционированием этого источника. Он сможет стать бустером продаж, но при определенном подходе.
1️⃣Важно поставить себя на место пользователя.
Когда человек листает ленту в Instagram, у него нет цели купить недвижимость. Он заходит туда отдохнуть, но у него есть внутренний запрос и именно он заставляет нажать на вашу рекламу, именно с этого запроса и начинается работа брокера.
И, конечно, у трафика есть дисперсия в некачественные заявки, от этого никуда не убежать, кто-то передумал, у кого-то энтузиазм закончился после того, как он оставил заявку, и с ним попытались связаться.
Но, если правильно научиться отделять некачественный трафик от качественного, тогда у вас получится работать и получать сделки системно.
2️⃣Проводите обучения по обработке «холодных» лидов.
Таким лидам нельзя продавать сразу «в лоб», их нужно сначала провести по воронке, сегментировать, закрыть возражения, дожать.
🔴 Важно уделить внимание этим составляющим, потому что, по-честному, «горячий» трафик никогда не сможет дать такой поток заявок, как «холодный», а значит без него не будет того роста и масштаба о котором вы мечтаете.
🔴Если у вас есть проблемы с привлечением качественных лидов из маркетинга или их обработкой — вы всегда можете обратиться к нам, записавшись на бесплатный аудит.
Источник Telegram: redproplab
Застройщики и агенты: Авито уже не тот, там нет платежеспособной аудитории.
Владелец акций на 17 миллиардов: выставляет их на Авито.
И я его прекрасно понимаю. Авито сейчас – один из основных источников трафика и лидов для многих наших клиентов, особенно застройщиков. Главное – уметь им пользоваться.
Как думаете, скоро найдётся покупатель на акции? Интересно, что ему пишут в сообщениях. Судя по моему опыту использования Авито для покупки/продажи вещей, примерно такое:
Приеду в течение часа, заберу за 10 миллиардов
Сфотографируйте акции со всех сторон и сделайте замеры.
Если не найдёте покупателя, готов принять в дар. С вашей доставкой.
Ещё есть варианты?
Источник Telegram: estate_money