ХЕЙТАРИУМ
Продолжение…
Оль, а ты что, самая умная?
Нет! Я просто пытаюсь рассуждать вслух.
Допустим, тебе (девелоперу) достался странный участок земли на пересечении Никитского бульвара и Нового Арбата.
Хорошо это или плохо? Не важно.
Есть сухие факты по локации, которые мы можем красиво упаковать. А потом идем искать того, кому этот стиль жизни легче всего продать.
Факты:
1) Шумно. За окнами красивый динамичный город. Машинки в Кремль с мигалками носятся.
2) Кремль. ВЭБ. Биржа.
3) Вокруг десятки лучших ресторанов Москвы. Красиво. Модно. Есть где потусить.
4) Рядом Консерватория, театры, ГИТИС. Творческая атмосфера. Для тех, кто любит приобщиться к культуре, мать ее.
5) До Патриарших 10 минут пешком. Вот только новых проектов с подземным паркингом на Патриарших практически нет, а если что-то и есть, то ценник от 2,5 млн за м2 или вообще улетает в Космос.
Ну что? Уже видите портреты?
А я вижу.
Это современный Дом Холостяка!
Дом «Пиджак».
Помните симпатичный дом начала 20 века на Тверском бульваре?
Его построил архитектор Нирнзее. Этот дом еще называли первым «тучерезом» в столице. Там были огромные квартиры-студии с высокими потолками и холостяцкой инфраструктурой.
Никитский 6 – идеальное место для холостяков всех возрастов, и таки не только мужчин.
Движ. Драйв. Рестораны. И не по космическим ценам Патриарших!
Кто бы ты ни был… восходящая звезда мировой классической музыки, скромный кремлевский чиновник или какой-нибудь помощник Шувалова (ВЭБом рулит, если что) или очень элитная эскортница, вам всем найдется место в модном доме на Никитском 6.
И все уже поняли, что в таком ЖК нужно делать мелкую нарезку. Но не по 28м2! Студии от 50м2. Евро-2 по 70м2. На небольшие евро-3 можно замахнуться. Может быть один эксклюзивный пент.
Потенциальные покупатели этого ЖК тусуются в ресторанах вокруг.
В топку архитектуру! Продавай сообщество!
Ох. Что-то Оленька разошлась сегодня🔥
Источник Telegram: olga_hubner