Category: MN

Мораль.

Если вы зашли в какой-то ЖК в формате 1-2 квартиры, вы в казино.

Вы не управляете спросом.

Источник Telegram: olga_hubner

есть ли в Москве место, куда бы Оленька захотела переехать с Патриарших?

теперь есть.

и к маме на ул. Крупской через Кропоткинскую удобно ездить👌

Источник Telegram: olga_hubner

ГДЕ НАЙТИ РЕАЛЬНОГО ПАЦАНА С 3-4 МЛРД РУБЛЕЙ?

Для совершения инвестиционных операций с жилой недвижимостью с целью получения прибыли.

Сразу отсекаем гипотезу, что задача может быть решена с помощью красной помады! Нет. Бабло и борщи отдельно.

Воспользуемся альтернативными методиками:
1) Визуализация
2) Аффирмации
3) Карта желаний
4) Медитации

Представляю, как брови некоторых читателей поползли сейчас вверх😆

Нет, я не ударилась головой. Но если нет цели, то ни один ветер не будет попутным☝️

В 2025 году я найду владельцев крупного капитала, которые:
1) Хотят зарабатывать в сегменте жилой недвижимости или уже зарабатывают в нем и открыты к новым партнерствам;
2) Наигрались в “бетонное казино” и хотят работать с проектами, где можно повлиять на локальный спрос;
3) Осознают важность хорошего маркетинга. Открыты к экспериментам, а не “мы 20 лет на рынке, девочка, чем ты хочешь нас удивить?”.

С инвестором встретиться
Проблема трудная не трудная
Планета вертится
Круглая, круглая

Летит планета вдаль
Сквозь суматоху дней
Нелегко, нелегко
Легко, легко
Найти инвестора на ней…

Звенит январская
И ливни хлещут упруго
И звёзды мчатся по кругу
И шумят города

Не видят видят люди друг-друга
Проходят не проходят мимо друг-друга
Теряют не теряют люди друг-друга

Нужно стать видимым!

Видимым и понятным людям. С первого касания нужные люди должны легко тебя распознать. Понять, кто ты есть и что ты можешь. В чем твоя сила.

Я вспомнила своё выступление на Жилищном Конгрессе в Москве в этом году.

Знаете, что я запомнила? Из тех, кто знакомился со мной, не было ни одного “понятного” человека.

Коллеги, не обижайтесь❤️
Я сама до сих пор не мастер самопрезентаций.

Что люди говорили о себе?
– Посмотри, какой я классный!
– Посмотри, какая я молодец!
– Давайте партнериться!
– Давайте сотрудничать!

А что конкретно вы предлагаете? Как вы или ваш проект можете быть полезны мне? В чем моя выгода? Где я в этой истории?

Самые внимательные читатели уже задумались, а не готовит ли Оля сюда рекламную интеграцию учебного курса своего научного руководителя…

Вспоминаете наши рассуждения про продающие тексты? Не говорим о технических характеристиках объекта, а говорим о будущей жизни в этой квартире.

“Партнериться”, “сотрудничать”, “нетворкиться” – эти глаголы уже сожрала инфляция.

Свои выводы по итогам Жилищного конгресса я сделала.

● Когда знакомишься с новыми людьми, говори о них, а не о себе.
● Интересуйся их целями и задачами.
● Делай конкретные предложения.
● Будь понятным.
● Не будь скучным ребусом, который нужно разгадывать.

Коммуникации!

Только открытые и искренние коммуникации доведут до нужных людей.

Про каналы поиска пока думаю🧐

Будете следить за этим реалити-шоу?)

С любовью, Оленька🫶

P.S.
Где там мой милый хейтер, что ставит дизлайки?
Покажись😈

Источник Telegram: olga_hubner

Товары, которые НЕ РЕКОМЕНДУЮ для стейджинга ваших объектов❌

Почти все мои ученики пробовали «стейджить» объекты самостоятельно до того, как пришли учиться. И всегда одна и та же проблема – деньги выброшены на ветер, потому что купленные вещи не подходят🤦‍♀️

Чтобы такого не происходило, для студентов есть закрытый канал 😎 где ссылки на тысячи подходящих товаров, от чашек до мебели, скидки и постоянные обновления.

Признавайтесь, покупали что-то без знания базы?)

Источник Telegram: hsrieltor

Завершилась моя поездка в Новосибирск на форум «Драйв».
Что я запоминаю больше всего из своих поездок – людей!
Живая классная аудитория, которая задает вопросы, спорит, обсуждает – взаимодействует!

Ребята, вы крутые!⚡️

Делюсь контентом с мероприятия!

Источник Telegram: hsrieltor

В выходные мы как Агентство недвижимости, провели новый формат мероприятия для горожан – Арт-встреча в саду Музея искусств города.

Я рассказывала о необычных домах нашего города, исторических объектах. Гости наслаждались арт-программой, живой музыкой и фуршетом

37 гостей, билеты продавали в этот раз и потратили из своих всего чуть больше 10 000. Но отклик невероятно крутой – отметки, лояльность и огромное количество отзывов.

Одна женщина даже сказала- я боялась, что нам будут продавать услуги, хотела встать и уйти, потому что в Балаково покупать ничего не планирую, но когда увидела что будет лекция, слушала «с открытым ртом»

Вот так ненавязчиво, через пользу жителям, повысили узнаваемость бренда и 2 лида на продажу закрыли на месте😎

Я искренне считаю, что отдавая больше пользы, вы всегда остаетесь в выигрыше.
А вы что думаете?

Источник Telegram: hsrieltor

Отличный пример рекламного креатива, который привлечет внимание инвестора 💷

В сторис проводили викторину, какой креатив наберет большее количество реакций, тот и разберем на детали, почему же он нас привлекает 😎

1️⃣«подтвержденный доход» — ключевая фраза. В интернете слишком много «завлекушек», и они не всегда выглядят убедительно. Фраза подтвержденный подкупает, так как = надежный, а для инвестора это самое важное, дабы не потерять время и деньги

2️⃣В самом заголовке к баннеру помещается мало текста, поэтому на креативе грамотно добавлена дополнительная информация

Минусы

1. Непонятно, какая стартовая цена апартаментов, что может привести неплатежеспособную аудиторию на сайт👨‍💻
2. Не указана промо-акция (дополнительная строчка в объявлении)

Вывод

В целом, отличный креатив с понятным месседжем для своей целевой аудитории

⭐️@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Почему мы выбираем Яндекс.Директ?

Если вы готовы вкладывать от 20.000 рублей в неделю – вы стабильно будете получать заявки на покупку недвижимости

Обычно эта стабильность начинается через две-четыре недели непрерывной работы маркетолога

Стоимость заявки может варьироваться от города, сезона и тд, но стабильность будет практически всегда в 98%

🔎 Кроме того, вы можете ловить клиентов, которые с высокой вероятностью не зарегистрированы ни у каких застройщиков и заинтересованы в быстрой покупке

➕Это очень точная аудитория.
От запуска до первых заявок 1-2 дня

Важно! Чтобы получить результат:

Нужен крутой лендинг или квиз,
хороший оффер, рекламный бюджет от 40к минимум и специалист, который разбирается именно в недвижке 🏠

Почему другие площадки, по нашему мнению, не дотягивают до Яндекса и в чем принципиальное отличие?

💎Авито, Циан — это хороший инструмент, но с очень ограниченной аудиторией, если мы получаем 3 лида в день, получать 5 лидов будет очень сложно, так как новую аудиторию просто неоткуда взять

🌐 ВК — тут аудитории много, но при этом большой процент спама, а лиды приходят низко мотивированные. В ВК сложно масштабировать рекламу и при этом не допустить слива бюджета “в трубу”. Оптимизации рекламы практически нет

📱 Telegram – канал

Тут совершенной другой подход.

Так как в директе реклама идет на тех людей, которые интересовались покупкой квартиры и вводили запрос в поисковик, то в соц сетях и мессенджерах люди решают другие задачи

Чтобы получать заявки в Telegram нужно 👇

Выбрать узкое направление. Упаковать тг канал, продумать контент и набирать подписчиков, прогревая их, следовательно воронка дольше, окупаемость вложений больше, как и цикл сделки + отсутствие бесплатных продвижений

📹 Видео Рилс, Шортс Ютуб, ВК Клипы – контент маркетинг

Чтобы получить заявки нужно регулярно вести контент, снимать видео чтобы охватить широкую аудиторию

Рабочий инструмент, но требующий большого вливания ресурсов + нужно время на раскачку аккаунтов, и конечно же, специалист, который будет монтировать видео и вести соц.сети

Какой инструмент выбрать для лидогенерации, решать, конечно, вам 🙌🏻

На наш взгляд, целесообразней вложить ресурс в Яндекс, чтобы получить хороший результат👆Понятны возможности масштабирования и хороший трафик

@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

⭐ Нужны заявки? Подробнее

Источник Telegram: marketing_okey

⚡️Еженедельный спрос на недвижимость

Что изменилось с последнего отчета?

За последнюю неделю в Москве, Сочи, Краснодаре и Омске позитвная динамика, спрос радует зелеными цветом. Спрос на жилье в Санкт-Петербурге продолжает падать, снижение наблюдается на протяжении 2 месяцев, отмена льготной ипотеки подкосила рынок 📉

Какие прогнозы?

В пятницу, 25 октября, ЦБ повысил ключевую ставку сразу с 19% до 21% годовых. Это уже третье подряд повышение ставки 📈

Очередное повышение ключевой ставки способствует дальнейшему охлаждению спроса как на первичном, так и на вторичном рынке, несмотря на ситуацию со спросом, снижения цен на жилье ждать преждевременно, так как темпы застройки по стране очень большие

Скорее всего, застройщики будут удерживать цены, максимизируя доходы с каждой сделки

🤔Набиуллина заявила о начале снижения цен на рынке новостроек

Какая статистика?

После отмены льготной ипотеки на 15,2% снизились цены на новостройки Мурманской области. Снижение на 16,6% отмечено в Иркутской области, но лишь на элитное жилье. Однако по России в целом новостройки продолжают дорожать

Как не потерять в продажах?

❗️В текущих реалиях важно привлекать качественный трафик и создать профицит в заявках👇🏻

Подробнее

*
🗣P.S. Отчет собираем, основываясь на статистике WordStat

Хотите узнать спрос по вашему городу?

Напишите в комментарии, добавим в следующий отчет🤝

@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Классный ролик про прекрасную Москву. Пропаганда здорового человека 🔥

На месте ответственных за коммуникации в аппарате, разрезал бы ролик на ключевые посылы и встроил бы в коммуникационную стратегию.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus