Category: MN

Открывайте форточки, сейчас будет очень душно…

Короче, хочу высказать мнение о ярком событии последних дней.

Кто не из СПб и МСК, тем я кратко обрисую ситуацию. Остальные коллеги, думаю, и так поймут о чем я))

Один застройщик в эти выходные собрал 400 (!) брокеров из двух городов и вывез их на уикэнд в Сочи, полностью оплатив и перелет, и проживание, и развлечения.

А развлечения там были нешуточные: Басков, Лабковский, Гурам Амарян, группа “Вирус” и много кого еще, не говоря уж о стюарде “Аэрофлота”, который сейчас везде и уже порядком достал эксплуатировать свой имидж🤪.

Мне даже сложно представить сколько денег вложил застройщик в данное мероприятие.

Не поймите меня неправильно, я не ханжа. Классно, что люди отдохнули и хорошо провели время.

Со стороны застройщика тоже всё понятно:

👉 они собрали медийных риэлторов, сделали за счет них неплохой охват;
👉 плюс получили в их лице лояльную аудиторию.

Что меня беспокоит в данном случае:

➖ Все эти маркетинговые издержки, конечно, лягут на плечи покупателей. Оплачивать банкет будут именно они.

➖ Не хотелось бы повторения истории с Легендой, где застройщик благодаря своей маркетинговой политике воспитал целый пласт адвокатов бренда среди риэлторов, которые беззаветно были в него влюблены и пытались продать его ЖК каждому клиенту. В итоге маркетинг Легенды оказался гораздо сильнее, чем готовый продукт на выходе. И вот очень не хочется, чтобы это повторялось.

➖ Застройщик очень классно продает свой продукт. Но в этом собственно и есть его задача. Не важно кому: конечному потребителю или специалисту рынка. Не важно где: продать на обучении агрегатора или на выездном мероприятии в Сочи.

Но задача риэлтора, как по мне – выступать на стороне клиента, а не застройщика. И я очень надеюсь, что весь этот шик, блеск, бесплатное пиво и презервативы, которые дарил там застройщик (да-да😁) и высокие комиссии не вскружат голову настолько, что специалист забудет обо всем на свете.

Всё, форточку можно закрывать😁

А как вы относитесь к таким пафосным мероприятиям застройщиков?

Источник Telegram: marmarketing

Насколько буклет застройщика продает вас, как эксперта?

Минутка на подумать.

Вопрос риторический, конечно)) Никак.

Хочется закрыть тему хайпового старта “Элемента”:

Сейчас у каждого второго специалиста в соц. сетях анонс грядущего старта продаж. Ну собственно ничего нового, так происходит каждый раз с любым стартом…

Но у меня вопрос: насколько красивые видео и буклеты продают вас, как специалиста?

Важное уточнение, я рассматриваю только видимую мне картинку в соц. сетях. Не берусь сейчас оценивать тот факт, как вы ведете общение с клиентом напрямую.

👉 Буклет продает проект застройщика, направляя внимание клиента туда, куда нужно в первую очередь самому застройщику.

👉 В буклете всё прекрасно – вокруг ЖК никаких соседних домов, только бескрайние зеленые поля. Нет труб ближайшего завода, а залив так близко, что можно доплюнуть до него из окна квартиры. Ну типа того😁

Если смотреть в глобальном плане, то конечно и застройщик, и агент продают лучший уровень жизни итд. Но в чем тогда здесь работа риэлтора?

У вас возникнет логичный вопрос:
Мария, что же, не анонсировать проект совсем? А если клиенты узнают о нем от кого-то другого?

💫 Конечно, анонсируйте. Но помните о том, где в этом анонсе ВЫ.

И тут хочется вернуться к вопросу позиционирования:

Переводите плюсы и минусы проекта на язык вашего клиента.

Если он инвестор: дайте оценку стартовой цены и ее возможному росту, сравните с другими проектами, сравните цены на аренду и тд.

Если мы говорим про людей, покупающих семейную квартиру для жизни: насколько удобно им там будет жить? Где садики, школы (они есть уже сейчас в 5 минутах, или они будут через 10 лет в 10 километрах?), сколько квартир на площадке и сколько среди них студий и тд.

Если мы говорим про недвижку бизнес-класса и выше: это часто про окружение – нет ли рядом сомнительных учреждений, общаг, коммуналок, производств. Как будет меняться эта локация в ближайшие 10 лет (и будет ли). Плюс множество тем, связанных с закрытием потребностей этой ЦА.

И это я прошлась по верхам.

Большую часть таких вопросов буклет не закроет. Или закроет из серии “до метро 15 минут (правда это на вертолете)”.

Конечно, говорим и о минусах тоже. Сейчас люди стали очень прошаренными, благодаря обилию информации. Если они захотят, они нароют всё подноготную. А вот как отразится это на их доверии к вам – вопрос.

Одна из причин обращения клиентов к специалистам по недвижимости – это возможность получить независимую точку зрения. Уверена, многие из вас так и пишут на своих сайтах, в постах о себе и тд.

Кстати, объективность внутри контента – это преимущество независимого специалиста не только перед застройщиками, но и часто перед крупными агентствами недвижимости, которые не могут себе позволить такую роскошь.

Так, собственно, и где эта независимая оценка в презентации проекта в соц. сетях?)

Источник Telegram: marmarketing

Источник Telegram: medvedevarieltor

Reels — это важно. Но знаешь, что работает не хуже (а иногда и лучше)? КАРУСЕЛИ. Да-да, обычные посты-карусели.

Пока все мечутся между монтажом, сценарием и идеальным светом для Reels — карусели стабильно приводят: – охваты – сохранения – заявки – и даже заявки на консультации!

Всё потому что: — задерживают внимание — легко сохраняются — дают «глубину» блогу и показывают твою экспертизу — отлично работают даже на холодную аудиторию — и если человек в первый раз не долистал — Instagram покажет карусель ещё раз!

А теперь внимание: всю следующую неделю в Telegram-канале я буду делиться лучшими форматами Reels и КАРУСЕЛЕЙ для риэлторов:
— какие темы «заходят» в 2025 — как делать вовлекающие заголовки — как упростить визуал, но сохранить силу — какие форматы дают заявки даже с небольшими охватами

Почему я об этом говорю? Потому что я не просто обучаю — я действующий риэлтор, и я точно знаю, как нужно работать в контенте, чтобы это превращалось в сделки.
Короткая шпаргалка по каруселям:

1️⃣ Пиши как будто в сторис — просто, легко, без воды
2️⃣ Структура: — 1 слайд: цепляющий заголовок — 2–5 слайды: польза, примеры, триггеры — 6 слайд: вывод или призыв
3️⃣ Добавляй музыку! Instagram реально это любит
4️⃣ Чистый дизайн и читаемый текст — лучше любой вычурности
5️⃣ И, конечно, фразы: «Сохрани», «Поделись», «Листай до конца» — это не просто слова, это поведенческие триггеры

Хочешь получать такие форматы и шаблоны? Следи за обновлениями в канале — с понедельника начинаем контент-неделю!

Источник Telegram: medvedevarieltor

Ну что рынок начинает меняться, как мы и ждали….

Банки отменили ставку менее 6% по семейной ипотеке ☑️

Путин 20 июня выступит на пленарном заседании ПМЭФ, сообщил Песков.

Далее ждём новостей….
поручению?

Будет предложения по семейной ипотеке для семей с ребенком до 14 лет?…

Ключевая ставка снизилась на 1 % соответственно ипотека стандартная тоже снижается, на самом деле это хорошая новость, Почему ?

1- Вторичный рынок оживет и люди смогут продавать свое и покупать те же новостройки

2- Вклады тоже становятся не такими выгодными и это приводит к спросу на жилье, по русски говоря , люди забирают свои деньги из банка и вкладывают в недвижимость 🏡

В ЛЮБОМ СЛУЧАИ ИЗМЕНЕНИЯ К ЛУЧШЕМУ, ВОТ ТОЛЬКО ЦЕНЫ БУДУТ ТОЛЬКО ИДТИ ВВЕРХ 👆 СПРОС ВСЕГДА РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ,

#семейнаяипотека #ипотека

Источник Telegram: medvedevarieltor

🚀 Кемерово, 6 сентября

Уникальный Тренинг-Практикум для риелторов и экспертов: «Как эксперту получать 20+ заявок ежемесячно из соцсетей БЕЗ рекламных вложений, Без канала и сториз про объекты. Кейс. Пошаговый план».

📌 Разберем Авторскую методику «Золотая формула заявок из соцсетей для эксперта».

🔥 Практика на месте:

1.⁠ ⁠Краткость – сестра таланта. Самопрезентация на 140 символов. Составляем свое описание на уроке по формуле.
2.⁠ ⁠Проверяем оформление телеграм аккаунта. Оплачиваем премиум аккаунт через бот. Редактируем прямо на уроке свой профиль и делаем его продающим.
3.⁠ ⁠Функционал Телеграм для бизнеса: делаем «Приветствие», индивидуальный вид чата переписки с Вами, свой стикер.
4.⁠ ⁠Монтируем и выкладываем клип во ВКонтакте (reels) за минуту.
5.⁠ ⁠Как снимать «говорящая голова» правильно, тренируемся прямо на уроке.
6.⁠ ⁠Используем конструктор сториз телеграм, делаем и выкладываем. Получаем клиентов в течение суток.

👩‍💼 Спикер — Галина Аптулина, ментор риелторов по соцсетям. «Лучший бизнес-тренер по соцсетям для риелторов», Всероссийская Премия «Достояние страны». Агенты на её курсах получают от 5 до 20+ заявок в месяц без бюджета.

⏰ 6 сентября, 11:00–16:00
💳 Стоимость:
— Участник: 3500₽
— Мы вместе (2 чел.): 6000₽
— Команда (4+1 в подарок): 14000 руб.

👉 Отзывы с прошлых практикумов:

⚡ Количество мест ограничено. Забронируйте участие прямо сейчас!

Источник Telegram: sdelkiup

Источник Telegram: sdelkiup

📣Коллеги, поздравляю вас с Днём знаний, 1 сентября.

Желаю включиться вам сюда рабочий ритм и начать изучать или применять то, что изучаете сейчас.

Только вы можете изменить свою жизнь и сделать ее такой, какой вы всегда мечтали!

Поздравьте своих деток с началом учебного года и вдохновите их своим примером🏆

============

А я для вас приготовила фото/видео материалы и стикеры к 1 сентября 👇

Можно скачать любой контент и использовать по разному. На просто фото или видео наложите стикер и он станет индивидуальным.

Или на свое фото наложите стикер «С 1 сентября» и он станет уникальным.

В комментарии к этому посту👇

Жду вашу обратную связь❤️🔥

Источник Telegram: sdelkiup

Приветствую всех на этом канале! 👋
Многие думают, что продажа недвижимости — это просто показать квартиру и заключить сделку. Но на самом деле, это полноценный бизнес со своими стратегиями, нюансами и постоянным развитием. 📈
Поэтому я решаю дальше вести этот канал! 🤝

Здесь я буду делиться с вами не только актуальными предложениями недвижимости, но и:
💡 Инсайтами о рынке: расскажу, как меняются цены, какие районы перспективны и на что обратить внимание при выборе.
🔑 Секретами успешных сделок: поделюсь опытом, как выгодно продать или купить недвижимость.
📊 Аналитикой и трендами: будем вместе смотреть за тенденциями рынка, чтобы принимать взвешенные решения.
🎬 Закулисьем моей работы: покажу свой рабочий процесс, встречи с клиентами, просмотры объектов — все, как есть!
💼 Историями успеха: расскажу, как помогла другим людям воплотить мечты о своём доме.🏡

Подписывайтесь, и поделитесь ссылкой чтобы быть в курсе всех новостей рынка и получать эксклюзивные предложения! 🔔
Будем вместе строить ваше будущее! 💪

Источник Telegram: klimova_pro_biznes

💬 Высокая мода для риэлторов: дизайнеры создали брюки, из которых вываливаются деньги.
Буквально – это такая визуальная задумка.

Цена вопроса – $50. Стиль – бесценен!

Источник Telegram: klimova_pro_biznes