⬇️ Презентации коммерции на Авито
На Авито теперь можно в один клик скачивать PDF-презы объектов коммерции. Ищите в веб-версии кнопку «Скачать презентацию».
Внутри презы: фото, описание, цена, адрес, точка на карте и контакты. Номер телефона подтянется из вашего ЛК Авито.
В PDF нет логотипов, что на руку брокерам и АН, которые хотят выдать чужие объекты за свои. Можно шустро добавить в презы для клиентов свои лого.
⌘ ⌘ ⌘
Мелочь, а приятно.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Подписчик в недвиге за 300₽: дешево или где?
Вопрос, который мы слышим постоянно: «А сколько у вас стоит подписчик?». Ответ, который часто фигурирует в кейсах и может порадовать: «300₽». Один известный тракторист, конечно, одобрит, но вашему бизнесу это не поможет.
Дело в том, что цена входа — не главная метрика. Важно смотреть, кто из подписчиков остался через два дня, через неделю и через месяц. Здесь всё как с лидами:
• есть валовые или уникальные, т.е. все лиды без повторов и мусора
• есть квалифицированные — те, что сказали «алло» и подтвердили интерес
• есть целевые — те, что остались в работе неделю+, прошли по бюджету и в принципе похожи на реального покупателя
Иногда у коллег из АН почему-то «квалы» и «целевые» меняются местами, и регламенты под них пишут как душа пожелает. Но сути это не меняет.
Так вот, кого в 2025 интересует цена уникального лида? Кроме аналитика — почти никого. Вряд ли владелец АН готов платить подрядчику за уникальные заявки. А вот за подписоту исправно платят. Потому что «человек же подписался» — и вроде бы живой.
Возвращаясь к правильной оценке. Один человек зашёл, подписался и через минуту вышел. Другой — остался, читает, реагирует, потом оставляет заявку. Цена входа у обоих одна, а вот ценность отличается в N раз. Поэтому нормальная логика оценки — не «цена подписчика», а % тех, кто остался через 2, 7, 30 дней. Или хотя бы через 7 и 30.
Само собой, не менее важно трекать заявки: сколько с этих ребят пришло к вам в CRM, из какого источника, с какого канала/поста/креатива. Но это тема для другого поста.
Целевым подписчиком имеет смысл считать не того, кто подписался, а того, кто остался хотя бы на 7 дней, а лучше на месяц. Да, здесь обязательно начнётся классический срач формата таргетолог vs главред:
— У вас контент говно, не способен никого удержать.
— Да это у вас трафик говно.
Но таких удальцов отправим в ту же песочницу, где спорят:
«Это лиды говно!» 👉 👈 «Это вы продавать не умеете»
Свежие цифры с полей продвижения одного тг-канала ЖК:
Рекламный канал 1
• Недельный бюджет: 129 000₽
• Цена входа за 7 дней: 431₽, рост: +299
• Остались через 7 дней: 85% (+255), цена оставшегося — 505₽
Рекламный канал 2
• Недельный бюджет: 68 000₽
• Цена входа за 7 дней: 544₽, рост: +125
• Остались через 7 дней: 64% (80), цена оставшегося — 850₽
Цена входа в обоих случаях — норм. Контент для всех одинаковый, процент оставшихся через неделю заметно отличается, а по месяцу — в 3 раза.
⌘ ⌘ ⌘
Поэтому нет, подписчик за 300₽ — это не всегда круто, и оперировать этим в кейсах странно. Вот если он остался, читал и, желательно, быстро оставил заявку, это действительно круто. А всё остальное — просто красивая строчка в отчёте.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
🔴 Для тех, кто не успел посетить наш вебинар мы решили сделать повтор!
🗓️ Когда: 14.06 в 14:00 по МСК
🔴Тема: «Теряли сделки каждый день: 11 ошибок, которые мы решили в агентстве недвижимости, чтобы масштабироваться до 6 млн$»
➡️ Зарегистрироваться можно по этой ссылке
🎙️Спикеры:
⏺Константин Бельский — co-founder RED x RED Experts, Head of Sales
⏺Янис Хенилане — CMO RED and RED Experts
О чем будем говорить:
⬇️ Операционные проблемы, с которыми сталкиваются все агентства недвижимости на старте
⬇️ Как бороться с некачественными лидами в недвижимости в 2025 году
⬇️ 6 неочевидных сложностей отдела продаж, из-за которых ваши брокеры сливают 60% сделок
⬇️ Как нанимать и мотивировать брокеров, чтобы они делали продажи в первый месяц работы
⬇️ Как перестать доверять маркетингу вслепую и начать прогнозировать доходимость сделок на несколько месяцев вперед
⬇️ Система распределения бюджета в маркетинге, которая поможет получать 500 целевых лидов в месяц
🎁 Подарок всем участникам: чек-лист «Смарт-оценка процессов в бизнесе».
Ждем вас на вебинаре!
Источник Telegram: redproplab
🔴 Дайджест новостей зарубежной недвижимости
🇦🇪 ОАЭ
⏺Земельный департамент Дубая (DLD) запустил первую на Ближнем Востоке платформу по токенизации недвижимости — Prypco Mint, которая позволит покупать доли в элитной недвижимости эмирата.
Порог входа: от 2000 дирхамов (~$545).
На начальном этапе запуска проекта все транзакции будут осуществляться в дирхамах (AED), без использования криптовалюты и доступ будет только для резидентов ОАЭ с Emirates ID, но будущем планируется расширение на весь мир.
🇨🇾 Кипр
⏺В Парламенте Кипра планируют ввести законопроект, обязующий участвовать юристов при заключении сделок купли-продажи и аренды недвижимости. Но риэлторы против — Кипрский регистрационный совет риелторов (SEK) выступил с заявлением, призывающим отозвать законопроект, так как он ущемляет права агентов по недвижимости, нарушает конституционный принцип свободы заключения частных сделок между гражданами и компаниями без обязательного вмешательства третьих лиц и увеличивает расходы для всех участников рынка.
🏳️ Северный Кипр
⏺Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) внесла поправки в законодательство, регулирующее вопросы приобретения недвижимости нерезидентами. Теперь иностранцы могут покупать более одного объекта жилья, а именно два дома на площади до 3000 кв. м и три квартиры. Ранее можно было приобрести только один дом на площади до 2500 кв. м или одну квартиру. Это позволит повысить спрос на недвижимость в этом регионе.
🇹🇷 Турция
⏺К 2026 году правительство Турции планирует ввести комплексную систему оцифровки всех объектов недвижимости, которая будет показывать реальную рыночную стоимость жилья. Это поможет избежать завышения цен и минимизирует налоговые потери. Сначала система заработает в Стамбуле, а к 2027 году – по всей стране.
🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизациией вы всегда можете обратиться к нам — записывайтесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED.
Источник Telegram: redproplab
⚡️Брокеры не ведут CRM-систему: какие последствия и как решить?
Это недооцененная проблема, из-за которой вы теряете продажи. Особенно остро ощущается, когда компания только приняла решение о переходе от хаоса к системе — начинается путь в CRM: брокеры пока не понимают «зачем это нужно?», «почему я должен тратить час времени на заполнения этого, вместо работы с клиентом?».
И тут случается саботаж: брокеры не хотят заполнять все поля или делают это неправильно.
❓К чему это приводит?
⏺Теряются клиенты
Например, клиент изучил отправленный объект, но сказал, что сейчас занят и попросил перезвонить ему завтра в 12:00. Брокер, который не ведет CRM и не ставит себе задачи, при большом потоке лидов — 100% забудет про эту задачу, потому что ему не придет напоминание и не будет уведомления из CRM.
⏺Нет повторных продаж
Клиент купил — и ушёл, хотя он мог бы обратиться снова, но контакт потерян.
Мы давно поняли преимущества CRM-маркетинга и все повторные сделки, которые у нас происходили — они как раз были после того, как клиент купил с нами, подтвердил, что хочет присутствовать в рассылке, смотреть вебинары, так как ему важно интересоваться рынком недвижимости в его регионе, и это приводило через какое-то время к тому, что клиент покупал недвижимость снова.
Если вы все еще не внедрили CRM-маркетинг, то вы теряете сделки.
⏺Невозможно провести аналитику
Откуда пришел лид? Какой канал лучше работает, какой хуже?
Это приводит к тому, что страдает оптимизация рекламы, приходит больше плохих лидов, брокеры тратят больше времени на обработку нецелевого трафика и получают меньше сделок, чем могли бы.
⏺Невозможно масштабироваться
Пока у вас 5-10 клиентов — их можно держать в голове и в экселе, но когда их уже 30-50 — наступает хаос и потеря качества оказываемой услуги.
💡Как решить проблему?
⬇️ Распишите регламент по работе в CRM (как правильно заполнять карточку клиента, на каком этапе нужно перемещать клиента на другой этап воронки, как выставлять напоминания и т.п.)
⬇️ Внедрите отдел контроля качества, который будет проверять сделки, фокусироваться на проблемах и подсвечивать решение
⬇️ Проводите проверки по регламенту. В случае невыполнения — передавайте на контроль РОПу
⬇️ Автоматизируйте рутину.
Выставляйте автоматические напоминания клиентам, составьте шаблон автоматического сообщения, если клиент обратился в нерабочее время.
➡️ Пример такого сообщения можно получить здесь.
🔴 Если вы испытываете сложности с внедрением CRM, составлением регламентов, качественной проверкой сделок, вы можете обратиться к нам здесь и мы подскажем, с чего начать!
Источник Telegram: redproplab
Конкуренты считают, что мы сошли с ума. Решили работать больше за те же деньги.
Года полтора назад я бы сказал, что 15 постов в месяц — это золотой стандарт для личного бренда в Телеграме. Тогда мы анализировали рынок, изучали показатели и пришли к выводу, что публикация через день — оптимальная частота. Не спамим аудиторию, но и не даём забыть о себе. Этот подход хорошо работал и у меня, и у клиентов.
Но последние месяцы я заметил, что аудитория стала вести себя по-другому. Теперь люди лучше воспринимают быстрые, но частые касания:
— кружок с мнением по актуальной теме
— 30-секундное видео с инсайтом
— пост-вопрос для обсуждения в комментах
— юмор или интересная новость
Может показаться, что такой контент делается на коленке. Ох, если бы… Времени уходит не меньше, чем на развёрнутый пост. А иногда и больше.
Чтобы зацепить читателя коротким постом, нужно:
— сгенерировать 10-15 идей;
— выбрать самую мощную (это отдельная боль);
— упаковать так, чтобы человек перестал листать и заинтересовался.
Что мы сделали?
Логика простая: если для достижения цели клиента теперь нужно больше контента — мы это даём. Теперь все наши клиенты получают 20 постов в месяц вместо 15. Доплачивать за это не нужно.
Как думаете, сработало?
• Средний охват постов вырос на 22%.
• Количество комментариев увеличилось на 28%.
• Заявок с каналов стало поступать на 12% больше.
🦄 — если считаете, что такой подход к работе с клиентами правильный
Если у вас есть канал, но заявок с него мало — стоит пересмотреть контент-стратегию. Приходите на консультацию, разберём ваш кейс.
Источник Telegram: estate_money
«Если вы и правда приводите таких хороших лидов, давайте работать за процент с продаж?»
Такие предложения часто прилетали раньше, но и сейчас проскакивают.
Вот как это выглядит в голове заказчика:
— подрядчик максимально мотивирован и работает лучше;
— можно вообще нанять нескольких и потом оставить лучших;
— оплата не сразу, а после реальных сделок.
А вот как на самом деле ↓
Вариант 1. Новичок без портфолио и кейсов готов на любые условия. Понимает, что может слить бюджет, поэтому перестраховывается.
Вариант 2. Подрядчик берет количеством, а не качеством. «Возьму 20 клиентов, запущу всем стандартную рекламу, у пары выстрелит, заработаю».
Вариант 3. Человек не любит разборки и не хочет отвечать за результат. «Я вообще бесплатно работаю, какие ко мне вопросы?»
Это я не из головы взял. За годы работы к нам приходили на стажировку десятки таргетологов. Если в прошлом был фриланс и работа за %, то уже мозги переформатированы на эту гонку — набрать проектов, запустить кое-как, получить свою минималку. 90% таких у нас не прошли дальше стажировки. Остальные сами ушли, когда увидели наши стандарты 😉
Да, вы сэкономите. Потратите только минимальную предоплату или вообще ничего.
Но и просидите 1-2 месяца без лидов.
Считайте сами, во сколько выйдет экономия ↓
— 2 месяца простоя = потерянная прибыль.
— Время на поиск нового исполнителя.
— Снова тестирование и раскачка.
Пока вы экономите с неопытными и ленивыми, конкуренты работают с профи и забирают ваш рынок.
🦁 Принцип Lion Target — прозрачность и ответственность. Мы берем фикс + процент от рекламного бюджета при крупных суммах. Точка.
Что гарантируем:
— качественный трафик по заявленной цене;
— прозрачную аналитику;
— постоянную оптимизацию кампаний.
За что НЕ отвечаем (но можем дать дельные советы):
— ваша воронка продаж;
— скорость обработки заявок;
— уровень сервиса;
— ценовая политика;
— сам продукт.
Мешать маркетинг с продажами — это путь к взаимным претензиям. Хотите честную работу без перекладывания ответственности? Тогда мы найдем общий язык.
А если верите в работу за процент — вам к фрилансерам. Советую закупиться новопасситом.
Согласны с таким подходом?
👍 Да, это по-взрослому
🤔 А я бы попробовал оплату за сделки
Источник Telegram: estate_money
10 городов, где Телеграм окупается быстрее всего
Окупаемость зависит не только от контента и рекламного бюджета. Огромную роль играет ГОРОД, с которым вы работаете. И у меня есть данные, в каких городах ТГ-каналы по недвижимости выходят в плюс быстрее всего.
Москву и СПб не включил — там своя специфика. А вот в регионах пока голубой океан.
🥇Екатеринбург — абсолютный лидер
Строится 5,1 млн м² жилья (почти как в СПб!) — рынок масштаба федерального центра.
Прирост за полгода: +368,7 тыс. м² — самый большой в стране, стройка не останавливается.
Ввод 2024: 1,77 млн м² — постоянно появляются новые объекты.
🥈Краснодар — чемпион по спросу
Строится 2,34 м² на человека.
Введено 3 млн м² за год — огромный рынок.
Внутренняя миграция дает постоянный спрос — люди едут с севера, нужно жилье.
🥉Тюмень набирает обороты
3,8 млн м² в стройке при населении 800 тысяч — почти 5 м² на человека.
Ввод: 1,4 млн м² — стабильное предложение.
Дальше идут ⬇️
Ростов-на-Дону: 3,4 млн м² в стройке — крупнейший рынок Юга после Краснодара.
Новосибирск: 3,2 млн м² + ввод 1,53 млн м² — столица Сибири, федеральные девелоперы.
Уфа: 2,76 млн м² (2,25% от всей стройки в РФ) — каждый 50-й квадратный метр в России строится здесь.
Владивосток: 2,4 млн м² при 600 тыс. населения — 4 м² на человека благодаря господдержке.
Казань: 2,1 млн м² + рост ввода на 6,6% — единственный растущий рынок из списка.
Челябинск: 2,0 млн м² + ввод 1 млн м² — промрегион с активной застройкой.
Пермь: 1,9 млн м² при 1+ млн населения — стабильная стройка 850 тыс. – 1 млн м² в год.
💖Почему в этих городах ТГ окупается быстрее всего?
• Много объектов — есть что продавать и из чего выбирать.
• Высокий спрос — клиенты готовы покупать.
• Меньше конкуренции — не придется толкаться локтями.
• Растущий рынок — есть куда масштабироваться.
Конечно, в России гораздо больше городов, где ТГ будет быстро окупаться. Просто для поста выбрал 10.
А ваш город попал в список? Если нет, пишите его в комментариях. Наберём 10 городов/регионов — напишу про них.
За консультацией сюда.
Источник Telegram: estate_money
🚀🚀🚀🚀🚀
🎙 Выход на зарубежные рынки: работа с англоговорящей аудиторией для агентств недвижимости
Подготовили для вас запись прямого эфира о том, почему агентствам недвижимости стоит рассмотреть возможность выхода на международные рынки.
На стриме обсудили все преимущества работы с англоязычной аудиторией. Поговорили о ЦА, чеках, конкуренции и CPL. Рассказали про наш успешный опыт привлечения англоговорящих покупателей. И, разумеется, ответили на ваши вопросы.
Приятного просмотра 👇
📺 YouTube 📺 Rutube
Кейсы | О компании | Услуги | Обучение
😎 Задать вопрос
⚡️ Заявка на сайте
Источник Telegram: cosmicrealty
Как создать отличный лид-магнит
Лид-магнит — эффективный инструмент, предназначенный для того, чтобы потенциальный клиент оставил свой контакт. Особенно хорошо такой продукт работает в недвижимости.
Обычно в качестве лид-магнита используется полезный и бесплатный контент, который выдаётся пользователю в обмен на номер телефона, электронную почту или какое-то действие. Давайте разбираться, как создать крутой лид-магнит, который принесёт большое количество горячих лидов.
1. Хороший лид-магнит должен решать боль клиента, быть для него полезным и ценным.
2. В недвижимости очень хорошо работаю лид-магниты в виде чек-листов, полезных гайдов, подборок, вебинаров и записей прямых эфиров.
3. Лид-магнит выдаётся за контакты, подписку на канал или репост
4. Доставка лид-магнита должна быть простой
Не забывайте, что оформление лид-магнита должно быть качественным, а содержание — чётким и понятным. Позаботьтесь, чтобы лид-магнит был забрендирован и имел контакты, по которым можно связаться.
Кейсы | О компании | Услуги | Обучение
😎 Задать вопрос
⚡️ Заявка на сайте
Источник Telegram: cosmicrealty