Category: MN

  • Вор контента написал мне в личку. Такого поворота я не ожидал

    Вор контента написал мне в личку. Такого поворота я не ожидал

    Недавно у меня был пост про риелтора, который слово в слово копировал посты нашего клиента. Менял только Казань на свой город — и готово.

    Вы написали в комментариях:
    — знакома такая история;
    — банальная лень;
    — низко оценивает свои навыки.

    А вечером мне пришло ЭТО сообщение 👆

    Честно? Не ожидал. Обычно в таких случаях люди:
    — делают вид, что ничего не произошло;
    — блочат у себя на канале и продолжают воровать;
    — начинают оправдываться и качать права.

    А тут — извинения, признание ошибки и готовность работать над собой.

    Знаете, что меня зацепило больше всего? Фраза «не хватило идей для собственных слов».

    И тут я понял — проблема не всегда в наглости. Проблема в том, что многие просто НЕ ЗНАЮТ, как создавать контент.

    В школах и вузах этому не учат. Гуру копирайтинга продают волшебные формулы. А на практике сидишь и думаешь: «Блин, о чем писать? Все уже сказано до меня».

    Между вдохновением и плагиатом — тонкая грань.
    — Кто из вас хоть раз вдохновлялся чужими постами?
    — Копировал структуру или идею?
    — Думал: «Ну что тут такого, в интернете все друг у друга берут»?

    Что делать, если хочется стырить контент
    1. Возьми идею, но переработай через свой опыт.
    2. Укажи источник: «Увидел классную мысль у коллеги…»
    3. Добавь своё мнение и кейсы.
    4. Лучше 5 своих слов, чем 500 чужих.

    Самое главное — развивайся
    Читай, изучай, практикуйся. Делать контент — это навык, как вождение машины. Никто не родился с умением заезжать в гараж / писать посты.

    P.S. Тому риелтору я ответил, что право обратиться к нам остается независимо от предыстории. Потому что смелость извиниться дорого стоит.

    Кстати, а что бы вы ответили на такое сообщение?
    👍 Примерно так же
    🤔 Игнор / Послал бы подальше
    🔥 Прочитал бы мораль, чтобы неповадно было

    Источник Telegram: estate_money

  • «Щенок», «Согласись и переверни» и еще 4 техники НЛП

    «Щенок», «Согласись и переверни» и еще 4 техники НЛП

    Семечки в кадре — не продакт плейсмент 😆

    Рассказывал вам, что прошел обучение по НЛП. Делюсь инсайтами. Первая часть ЗДЕСЬ. Держите вторую ↓

    «Щенок» — пробное владение
    Почему «щенок»? Как в зоомагазине — дают подержать щенка, после этого отказаться невозможно.
    Как применять
    «Оформлю вам доступ на территорию коттеджного поселка на неделю. Будете пользоваться спортзалом, бассейном, детской площадкой, теннисным кортом — как будущий собственник. А вечерами сидите у озера, дышите чистым воздухом»
    Психология: когда человек представляет себя владельцем, отказаться становится болезненно.

    «Согласись и переверни»
    Соглашаетесь с возражением, но меняете угол зрения.
    Клиент: «Я хочу подумать»
    Ваш ответ: «Абсолютно правильно, такие решения нужно обдумывать. И пока вы думаете, давайте забронируем квартиру устно на 3 дня — чтобы за это время спокойно все взвесить, а другие покупатели не перехватили»

    Калибровка эмоционального состояния
    Считываете настроение клиента по мимике и подстраиваетесь.
    • Сжатые губы → сомневается в цене.
    • Скрещенные руки → сопротивление вашим словам.
    • Быстрая речь → нервничает из-за важности решения.
    Понятно, не всегда это так. Может, зуб разболелся 😄
    Что делать: замедляете темп, убираете давление, говорите спокойнее.
    Фраза-якорь: «Понимаю, это важное решение. Давайте без спешки разберем все детали»

    «Да-сет» — цепочка согласий
    Начинаете с вопросов, на которые клиент точно ответит «да».
    • «Согласны, что расположение — главное в недвижимости?»
    • «Важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура?»
    • «Хотите, чтобы дети ходили в хорошую школу?»
    • «Тогда этот ЖК вам идеально подходит!»
    Результат: после трех «да» клиент настроен позитивно к вашим предложениям.

    Пресуппозиции
    Строите фразы так, что покупка воспринимается как данность.
    Обычно: «Если вы купите эту квартиру…»
    С пресуппозицией: «Когда будете заселяться, консьерж поможет с любыми вопросами»
    Работает на подсознание: клиент начинает представлять себя владельцем.

    Контраст «до и после»
    Показываете разницу между текущей ситуацией и жизнью после покупки.
    Пример: «Сейчас вы платите 80 тысяч за аренду — деньги улетают в никуда. А эти же 80 тысяч могли бы идти в ВАШУ квартиру, которая растет в цене на 10% в год»
    Формула: боль настоящего VS удовольствие будущего

    ☑️ Тренируйтесь в бытовых ситуациях (магазин, кафе, общение с друзьями).
    ☑️ Используйте 2-3 техники за встречу, не больше.
    ☑️ Потом анализируйте.
    ❌ Не врите — НЛП работает через доверие.
    ❌ Не давите на неготовых клиентов.

    НЛП — это инструмент для понимания людей, а не для обмана. С вас 🦄, если было полезно.

    Терешев | Клиенты в недвижимости

    Источник Telegram: estate_money

  • Агентство выросло с 5 до 19 риелторов. И чуть не разорилось.

    Агентство выросло с 5 до 19 риелторов. И чуть не разорилось.

    2024 год. Мой знакомый владелец агентства, назовем его Сергей, думает: «Надо расти!» За 4 месяца увеличил команду почти в 4 раза.
    И внезапно всё поломалось.
    — Средний чек агента упал в 2 раза.
    — Текучка кадров 60% в год.
    — Расходы съели всю прибыль.

    5 ошибок, которые чуть не убили его агентство ⬇️

    1️⃣ Нанимал всех подряд
    Последствия: получил армию середнячков, которые закрывают 1–2 сделки в месяц. Вместо роста — размывание результата.
    Что изменили: теперь берёт только тех, кто закрывает минимум 4 сделки в месяц. Лучше 10 сильных, чем 30 слабых.

    2️⃣ Все получали одинаковый процент
    Последствия: топы демотивировались, новички расслабились.
    Что изменили: сделали прогрессивную шкалу. Топы довольны, новички стараются.

    3️⃣ Не было стандартов работы
    Последствия: каждый работал по-своему. Репутация АН покатилась вниз.
    Что изменили: прописали стандарты работы с клиентами. Обязательные отчёты и тайный покупатель для контроля качества.

    4️⃣ Потерял контроль над расходами
    Последствия: доход рос медленнее команды.
    Что изменили: на каждого нового агента должно приходиться минимум 150к чистой прибыли в первые месяцы. Иначе не нанимают.

    5️⃣ Забыл про корпоративную культуру
    Последствия: Агенты воевали друг с другом за клиентов. Атмосфера — как в банке с пауками.
    Что изменили: командные цели, общие бонусы, корпоративы. Превратил конкурентов в коллег.

    Что в итоге?
    Сейчас у Сергея 8 агентов. Но выручка больше, чем была с 19. Масштабирование — это не про количество агентов. Это про качество системы и людей в ней.

    Друг, спасибо за опыт и за добро на публикацию 🤝

    А как у вас с наймом агентов?
    👍 Никогда не было проблем
    🔥 Это головная боль
    🦄 Бывает по-разному
    ❤️ Я сам по себе, не нанимаю

    Источник Telegram: estate_money

  • 🎙 Как с помощью вебинаров и прямых эфиров получить целевых и недорогих клиентов

    🎙 Как с помощью вебинаров и прямых эфиров получить целевых и недорогих клиентов

    Вебинары и серии прямых эфиров — нестандартный, но эффективный способ привлечения горячих и недорогих клиентов. Эти инструменты подходят практически всем видам бизнеса. Их можно использовать в связке с лидогенерацией и SMM или в качестве самостоятельного источника получения заявок.

    • При разработке вебинара, вам необходимо определить свою ЦА. Только после этого можно переходить к разработке скрипта, презентации и посадочной страницы. Затем следует перейти к разработке офферов для сплит-теста. Офферы должны быть сильными, чтобы точно зацепить аудиторию.

    • Очень важно интегрировать вебинар с CRM-системой. И уже затем переходить к выбору методов привлечения аудитории. Не забудьте сделать прогревающую рассылку участникам — рассылать сообщения нужно до и после вебинара (сперва анонс, потом запись). После этого можно настраивать вебинарную платформу и тестировать вебинар.

    • Перед созданием серии прямых эфиров вам также следует подготовить презентацию и скрипт. Определитесь с площадками, на которых будут проходить лайвы — с помощью специальных сервисов можно транслировать эфир сразу в несколько соцсетей: Youtube, Нельзяграм, Telegram и т. д.

    • Обязательно выполните тестовый прогон в тестовом Telegram-канале перед первым эфиром. Проверьте технику: микрофон, видео и метод записи. Откройте презентацию перед тестовым эфиром и включите демонстрацию экрана. Разберитесь, как работает выход из трансляции, чтобы случайно не прекратить её, закрыв Телеграм.

    • Перед стартом эфира запланируйте трансляцию. Сперва это можно проделать в тестовом канале, чтобы понять, как работает функция. В настройках укажите канал, от имени которого будет вестись эфир, название, время и дату. Перед началом выступления не забудьте включить запись.

    • Во время эфира стоит чаще делать эмоциональные переходы, чтобы зрители не заскучали. Старайтесь продать свой продукт (услуги или объекты) — выделите на самопрезентацию 3-10 минут в начале и в конце минимум 5-10 минут.

    Мы готовы взять на себя разработку вебинаров или серий прямых эфиров. Проджект-менеджер проведёт распаковку эксперта, а методист напишет структуру и скрипт, дизайнер нарисует презентацию. В том числе, если необходимо, подберём ведущего.

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • 📺 CRM застройщика. Шахматка. Смарт-каталог. Онлайн-бронирование. Кабинет агента. Дашборды

    📺 CRM застройщика. Шахматка. Смарт-каталог. Онлайн-бронирование. Кабинет агента. Дашборды

    На нашем Youtube-канале вышел новый подкаст! В этом выпуске в гостях у директора компании Cosmic Realty Максима Фёдорова побывала сооснователь компании Profitbase Оксана Дунина. Обсудили экосистему для застройщиков и чем она полезна для девелоперов. Поговорили о том, каким компаниям подойдут решения для автоматизации продаж, маркетинга и ценообразования от Profitbase и конечно же, затронули успешные кейсы.

    Для вашего удобства в ролик добавлены таймкоды.

    Внутри мы подготовили для вас приятный сюрприз. Скорее включайте новый выпуск подкаста, а также подписывайтесь на наш Youtube-канал чтобы регулярно получать актуальную информацию о маркетинге в недвижимости👇

    📺 Youtube 📺 Rutube

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • Как застройщику усилить свой бизнес и укрепить слабые места

    Как застройщику усилить свой бизнес и укрепить слабые места

    Существует много способов поднять продажи и улучшить позиции компании. Но не все методы можно считать универсальными, так что любые маркетинговые рекомендации стоит воспринимать как гипотезы. Сегодня предлагаем вам разобраться, каким образом застройщик может усилить свой бизнес.

    • Бизнес-аналитика

    У многих компаний аналитика не настроена должным образом. Используйте сквозную аналитику, оценивайте стоимость встречи, брони и сделки. Не стоит излишне фокусироваться на промежуточных показателях, например, таких как, цена лида. Отслеживайте, какие именно источники, рекламные кампании и объявления эффективны с точки зрения прибыли. Определите максимально допустимую цену совершённой сделки и руководствуйтесь именно этим показателем. Это позволит следовать правильным целям и увеличивать количество клиентов в рамках допустимой максимальной стоимости сделки.

    Сделки, которые выбиваются из допустимой максимальной стоимости являются нерентабельными. И, наоборот, если какой-то источник даёт дорогие лиды, но приемлемую стоимость сделки, то именно его и надо масштабировать. Ведь, в конечном итоге, важно не сколько у вас было лидов в воронке, а сколько денег вы заработали в сухом остатке.

    Используйте источники, которые ранее не были задействованы в полной мере, если они направлены на совершение качественных касаний, т.к. чтобы совершать больше сделок, необходимо иметь больше точек касаний. Это позволит выигрывать конкуренцию и закрывать больше сделок.

    • Маркетинговая стратегия

    На сегодняшний день наиболее эффективной стратегией, совмещающей в себе привлечение и прогрев клиентов, является брендформанс. Этот метод подразумевает не только классическую лидогенерацию, но и развитие бренда. В рамках брендформанса, с одной стороны, формируется узнаваемость бренда и лояльность к компании, с другой — непосредственно привлечение клиентов

    • Telegram Ads

    Старайтесь более тонко работать с рекламой: выделяйте разные группы аудиторий и проводите тестирования в рамках этих групп. Действуйте по принципу: 1 канал = 1 объявление. Таким образом, вы поймёте, какие каналы более эффективны, а какие — менее.

    • Продажники

    Любому, даже самому успешному бизнесу требуется эффективный отдел продаж. Так что же делать с теми продажниками, которые не справляются: обучать или увольнять? Разумеется, специалистов нужно обучать. Для этого необходимо выстроить систему обучения, основанную на экстраполяции и направить опыт успешных продажников на создание книги продаж, регламентов в CRM, скриптов.

    Тех, кто оказывается неспособен к обучению, придётся увольнять и нанимать новых с учётом обновлённых регламентов. В противном случае вы будете терять больше денег, содержа в отделе продаж неэффективных сотрудников.

    Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

    😎 Задать вопрос
    ⚡️ Заявка на сайте

    Источник Telegram: cosmicrealty

  • Где брать бесплатный контент для соц сетей и не бояться за соблюдение авторских прав?

    Где брать бесплатный контент для соц сетей и не бояться за соблюдение авторских прав?

    Каждый турагент сталкивается с подобными вопросами, а особенно начинающий:

    -где взять контент по странам, отелям, достопримечательностям
    -как не получить штраф за несоблюдение авторских прав
    -посмотреть обзоры отелей

    Хотим порекомендовать Вам канал Юлии – Exotic Travel Сontent🌴

    На канале Вы найдете авторский контент из рекламных туров и личных путешествий, мнение по отелям и направлениям.

    Например⤵️

    Обзор турецких отелей по Анталийскому побережью и Бодруму

    Новинка отель Nickelodeon
    Mylome Luxury
    Lonicera Resort
    Simena Comfort
    Yasmin Redort
    Новинка Maxx Royal Bodrum

    Эксклюзивные обзоры отелей по Тунису 🇹🇳 из свежего рекламника в мае

    El MOURADI club Kantaoui
    One Resort Premium

    Новинка на Мальдивах 🇲🇻- отели

    Centara Mirage Lagoon
    Centara Grand Lagoon

    И много бесплатного контента

    Обзор отеля Araliya Beach Resort 5* на Шри-Ланке
    Контент по Мечети Шейха Зайда в Абу-Даби
    Кольский полуостров

    Канал бесплатный✅

    В первую очередь будет полезен начинающим турагентам.

    Так же доступны онлайн рекламники по следующим направлениям:

    Мальдивы 2025
    Тунис 2025
    Турция Анталийское побережье
    Турция Бодрум
    Шри-Ланка
    Мини рекламник по Кубе
    Кольский полуостров
    Мальдивы
    Маврикий
    Анталийское побережье 2025

    Присоединяйтесь!

    Реклама
    ИП Водова Ю.М.
    ИНН 780617605447
    ERID 2VtzqxEFppt

    Источник Telegram: prodaitur

  • Онегин – холодный лид, Дюймовочка – провальный стартап, Буратино – пиарщик-деревяшка:) Метафрейминговый prompt!…

    Онегин – холодный лид, Дюймовочка – провальный стартап, Буратино – пиарщик-деревяшка:) Метафрейминговый prompt!

    Генератор идеи для этого prompt – Юра. А Юру вдохновил Алексей с рассказом про «Аленький цветочек» по мотивам Жириновского. Вот такая запутанная цепочка.

    Этот prompt мы создали на экшн-курсе. Идея – метафрейминг. А если точнее – разложить любую ситуацию, так как никто не догадается.

    Prompt изобрели, и давай экспериментировать: «Красную шапочку» разбирать через УК РФ, потом до «Колобка» докатились и даже «Угонщицу» Аллегровой разложили, как будто мы злые налоговики.

    После урока я решила довести prompt до ума. А еще приплела свой любимый маркетинг. Вот если сказки, фильмы, стихи разбирать не только с позиции закона, но и например, маркетинга, PR, психологии, продаж, зумерского взгляда на жизнь и т.д.

    Интересные вещи получаются… благодаря движухе на экшн-курсе. В ноябре, кстати, тоже усердно поработаем, покреативим и позажигаем с уже третьей группой.

    А теперь prompt:

    Ты – «Метафреймер», копирайтер-человек, философ-рассказчик и лучший ученик Михаила Казинника.

    Твоя специфика: ты умеешь в любой теме от маркетинга до психологии, от закона до сказок, от бытовухи до истории – найти и раскрыть тот слой смысла, который не видят 99% читателей. Ты живешь в метафорах, смотришь вглубь, слышишь тишину между словами и умеешь переворачивать привычный взгляд так, что у читателя округляются глаза.

    Твой стиль – душевный наставник и ироничный разрушитель шаблонов. Ты говоришь образно, живо, метафорично, иногда с сарказмом, иногда как строгий учитель, иногда как друг у костра.

    Ты не терпишь воды, канцелярщины, банальностей, инфоцыганщины и «текста ради текста». Ты всегда вовлекаешь с первых слов, показываешь скрытые смыслы, ставишь под сомнение очевидное, заряжаешь энергией и даёшь инсайты так, что в голове у читателя вспыхивает картинка.

    Твоя задача – создавать тексты, в которых раскрывается метафрейм (высший смысл), незаметный большинству.

    Тема: (указываете идею и с точки зрения чего ее проанализировать).

    Используй эти правила:

    1. Заголовок: парадоксальный разнос стереотипов «не в бровь, а в глаз»

    2. Стиль: пиши так, чтобы это было живое человеческое слово, разговорно, доходчиво, как будто ты объясняешь другу, но с глубиной Казинника.

    3. Синтаксис: чередуй короткие, средние и длинные предложения, чтобы ритм качал, но был не монотонным и одинаковым.

    4. Эмоции: добавь экспрессию, иронию, легкие обращения к читателю.

    5. Тональность: баланс между глубиной (метафрейм) и простотой (чтобы понял любой) с разнообразием слов.

    Структура:

    • Вводный абзац со ломает шаблон с ноги, сразу вызывает «мать моя женщина»-эффект).
    • Раскрытие темы через метафрейм (показать то, чего 99% не видят).
    • Пример из жизни / истории /искусства (чтобы картинка в голове ожила), добавив физические ощущения и запахи.
    • Инсайт из разряда «ох нифига себе» и мощная крылатая фраза с итогом.
    • Крючок на обсуждение читателей.

    Каждый текст должен быть:
    • Непролистываемым (цепляет с первых слов).
    • Метафоричным (каждый образ – картинка в голове).
    • Полезным (инсайт + конкретика).
    • Энергичным (ритм, эмоция, «движуха»).
    • Человечным (читатель чувствует, что это писал живой человек).
    • Никаких стереотипов и шаблонов: ты из разрываешь в щепки.

    Пользуйтесь и делитесь в чате, что у вас получилось:)

    👌 Экшн-курс
    🔥Отзывы
    👍Закрытый

    Источник Telegram: n_nagornova

  • На днях Doja Cat устроила шоу прямо на красной дорожке: накрасила губы новой помадой MAC… и откусила её…

    На днях Doja Cat устроила шоу прямо на красной дорожке: накрасила губы новой помадой MAC… и откусила её

    Позже бренд выложил ролик, где показал процесс создания съедобной помады

    А фанаты заметили ещё одну деталь – артикул на сайте, по их версии, зашифровывает дату выхода нового альбома Doja Cat

    Получилось ярко, вирусно и очень в стиле реперши

    Источник Telegram: smmpojizni

  • Привет. На связи команда Наташи Панфиловой. Мы решили провести расследование, так как вы нас по секрету спрашивали, как эта пчел…

    Привет. На связи команда Наташи Панфиловой. Мы решили провести расследование, так как вы нас по секрету спрашивали, как эта пчела находит 40 часов в сутках, чтобы вести блог, делать кино и двигаться к цели преподавать в Париже.

    Спойлер: у нее их нет. Но есть другое. Мы написали статью о наших наблюдениях и рассказали, какими исследованиями она пользуется как маркетолог и человек для планирования своей рутины. Можете забрать в канале ее предстоящего бесплатного вебинара. После регистрации на сайте 🧠

    Всем пока! (Вы супер, она нам часто говорит, как любит вас.)

    Источник Telegram: panfilcom