⚡️Кресты в итоге ускользнули в портфель питерскому застрою «КВС» за 1,136 млрд
Девелопер тоже обещает запилить музей, гостиничный комплекс, рестики, галереи, общественные пространства и прочие мантры про культуру и наследие.
А вот фестивалей и танцев, похоже, не будет. Расходимся.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Тг-каналы в недвижке: про реакциии
Очередной ликбез-пост с короткой инструкцией по управлению своим тг-каналом. Сегодня о том, как включить или кастомизировать реакции под постами.
Включить / убрать лишние
ℹ️ Внутри канала: Изменить → Реакции → Включить реакции
Здесь же удаляем лишние или добавляем новые реакции из списка дефолтных, устанавливаем количество разных реакций на один пост и включаем (если нужно) платные реакции (Telegram Stars).
С кастомными реакциями из пользовательских или собственных наборов эмодзи чуть сложнее. Они доступны каналам, которые уже апнулись как минимум до 1 уровня, т.е. набрали необходимое количество голосов (бустов) от подписчиков с премиум-подпиской. На первом уровне доступна 1 нестандартная эмодзи, на втором — 2, и т.д.
Особенности: добавить кастомный эмодзи получается только с мобильной версии телеграма. С десктопа — ни в какую.
⌘ ⌘ ⌘
⛽️ — реакции важны/ценны
🤡 — но главное контент, а не эмодзики
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Live stream started
Источник Telegram: estate_money
Live stream finished (1 hour)
Источник Telegram: estate_money
Это не даёт спать по ночам вашим клиентам 👆
Отправили сообщение, а в ответ тишина? На встрече клиент кивает, улыбается, а потом исчезает как Гудини?
И вот вы сидите, нервно постукивая по столу: «Почему не отвечают?», а они в это время думают:
— Вдруг банк откажет в ипотеке?
— А если потеряю работу и не смогу платить?
— Может через месяц цены рухнут, и я куплю эту же квартиру, но на миллион дешевле?
Клиенты — не просто лиды или заявки. Это живые люди с кучей страхов и сомнений на пути к покупке квартиры.
Они тонут в объявлениях в 3 часа ночи, ужасаются от переплат по ипотеке, боятся не потянуть платежи. И их трясёт от страха сделать неправильный выбор.
➡️ И в каждой из этих точек вы можете стать для них настоящим спасением. Но только если знаете, что творится в их голове.
Думаете, это сложно?
Думаете, надо быть телепатом?
Да ну нет.
🎁 Я с командой подготовил наглядный гайд про путь типичного клиента в недвижимости. В виде комикса, чтобы вы представили реальную ситуацию клиента)) На каждом этапе есть рекомендация.
Я бы мог просто дать вам ссылку на гайд, но давайте разомнёмся)
Отправляйте в комментариях под этим постом 🏀
Кто забросит трёхочковый — тому Елена @lenamak30 или Александра @ms_ellee вышлет гайд в личные сообщения. Бросать мяч можно до победного, но участвовать можно до 18:00 этой пятницы)
Источник Telegram: estate_money
🔥 Как застройщики теряют клиентов ещё до клика
Иногда реклама работает идеально: охваты растут, креативы свежие, бюджеты сбалансированы.
Но лидов — всё меньше. Люди видят баннер, даже кликают… и всё.
Причина часто не в оффере и не в таргете, а в микровзаимодействиях, которые происходят в первые секунды контакта.
Там, где человек должен вовлечься, он — теряет интерес.
Разберём, где именно застройщики “роняют” клиента ещё до клика ▶️
Источник Telegram: realtydvizh
Друзья, с огромным удовольствием приглашаю вас на Форум ПРОФИРИЭЛТ в Саратове – это
главное событие в сфере недвижимости города!
📅 21 ноября 2025 года
мы соберёмся на одной из самых мощных площадок
для обмена опытом, идей и вдохновения.
🎤 Моя тема выступления:
«Новый маркетинг. Как продать то, что не покупают»
Поговорим о нестандартных решениях,
о том, что делать с «висящими» объектами
и как продавать, даже когда рынок будто бы молчит🤫
Будет практично, живо и по делу.
Приходите – зарядимся новыми идеями и мотивацией⚡️
Источник Telegram: hsrieltor
4 ошибки в описании объекта, из-за которых вы теряете деньги
Что может «убить» даже самый крутой объект недвижимости? Нет, это не цена и не локация, а плохое описание. Да-да, именно из-за него потенциальные покупатели пролистывают ваше объявление и уходят к конкурентам
Вот топ-ошибок, которые я часто вижу в объявлениях. Проверьте, не делаете ли вы так же?
➖Много сложных терминов
«Объект с евроремонтом, студио-квартира, опция под индивидуальный дизайн». Клиенты не всегда понимают такие формулировки, чем проще, тем лучше: “1-к квартира с ремонтом и отделкой”
2️⃣Слишком много воды
«Этот объект — мечта для тех, кто ценит комфорт, уют и стиль!» Звучит красиво, но ничего не говорит о квартире. Клиенты хотят факты: площадь, этаж, инфраструктура, транспортная доступность. Эмоции это всегда здорово, но не забывайте о конкретике
➖Скрытые недостатки
«Квартира с уютным двориком», а потом оказывается, что этот «дворик» — это темный задний двор с мусорными баками. Будьте честны. Лучше подчеркнуть достоинства, чем скрывать недостатки. Клиенты все равно их найдут, и это ударит по вашему доверию
➖Отсутствие призыва к действию
Он всегда должен быть. «Звоните, пишите, приходите» — хорошо, но лучше дайте клиенту конкретный следующий шаг: «Запишитесь на просмотр сегодня и получите скидку на оформление сделки»
Всем продаж 🔥
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Когда третий месяц платишь зарплату людям, которые не приносят результата 🙈
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Сводка 25→26: застройщики ИЖС и КП
Таких проектов в нашем портфеле немного, поэтому среднюю температуру по больнице сформировать сложнее. К тому же все они сильно разные.
Планируем один старт в IV квартале и ведём пару КП. Стек каналов и подход тут сильно отличается от жилья и офисов.
Контент-стратегии выходят на первый план, т.к. срок принятия решения ещё больше, выбор шире, и без охватных кампаний, повышающих траст, не обойтись. Традиционные перформанс/лидген тоже никто не отменял, но здесь он в меньшей степени зависим от классифайдов или тех же тг-интеграций. Но VK-шку и Я.Директ пропускать нельзя — тут живее всех живых поиск и даже поиск на конкурентов.
В части контента всё сильно зависит от наличия говорящей головы и желания команды застройщика поставлять экспертизу и фактуру. Охватные публикации коротких роликов а-ля рилсы имеет смысл дистрибутировать везде, где только можно, но точкой сосредоточения и центром лидгена остаётся тележка. Длинный ютубный контент тоже приветствуется, но мало у кого есть для этого ресурс. Рекомендуем делать ставку на 9:16.
В сайтах пессимизируем формы и уходим в механики с пресловутыми лид-магнитами, которые отдаём, например, за вход в бота. Благо здесь всегда есть что отдать — это вам не ЖК или агентское подборное обещание.
Из рабочих лид-магнитов используем генплан с остатками и планировки проектов с кучей опций постройки вроде тёплого контура или «под зубную щётку».
⌘ ⌘ ⌘
Как подстраиваемся и что меняем в работе?
Если у застройщика ИЖС или крупного поселка/ов всё плохо с контентом и нет желания заморачиваться, в быстрый лидген не вписываемся. Обязательно должен быть контент-маркетинг, опыт интеграций и амбассадоры. При готовности клиента включаться в контент наслаиваем на это дело перфоманс-маркетинг.
Как уже отмечали выше, в лидген-механиках больше уходим в директ, VK и телегу, но через несколько касаний. То есть сразу телефон на показ не просим — клиенту нужно «настояться».
Как и в посте про застройщиков жилья и офисов, здесь тоже танцуем с бубном вокруг Tg.Ads. Прямой лидген с Ads на сайт — нет. Но как способ прицелить посевные бюджеты в телеге или для набора подписоты — да.
⌘ ⌘ ⌘
Без складной долгосрочной контент-стратегии/SMM и набора инструментов для роста доверия тут не проехать и не пройти — прямо как зимой на подъезде к участку в новом КП.
Если у вас посёлок, и лиды нужны сейчас, но ничего делать в части контента не готовы, у нас для вас плохие новости ☔️
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel