Category: MN

⏺🅾️❤️🧡🅾️🅿️🅾️🫢🌀🅾️❗️

Спам, ddos, абракадабра, ненастоящие заявки – у этой сущности много имен.
Мы же в своей работе понимаем это все под термином fraud (fraudulent трафик).

Практически все агентства-недвижимости и застройщики сталкиваются с различными его видами ежемесячно. При этом далеко не все умеют работать с этим явлением и снижать его влияние на итоговые метрики.

Наличие фрода — это не просто фоновая неприятность, а настоящая проблема с далеко идущими последствиями.

Условно последствия от фрода можно разделить на два типа:

– Первое неприятное последствие спам-трафика. Создание напряженных отношений внутри команды. Ведь фродовыми могут оказаться не только клики и загрузки сайта, но и заявки. А они могут дойти до отдела продаж, привести к поиску виноватых в ужасном качестве лидов и ненужному накалу страстей среди сотрудников.

– Второе последствие. Искажение данных и некорректная оптимизация РК. Увы, но рекламные кабинеты даже самые агрессивные фрод-атаки буду считывать… Как обычный трафик! В них нет функционала по выявлению спама и никакие настройки и танцы с бубнами не позволят вам этого сделать внутри рекламного кабинета. В итоге вы получите “грязные” данные с некорректными данными о конверсии, а ваша кампания будет оптимизироваться с оглядкой на спам и не будет приносить должного результата.

Как избавиться от фрода?

Полностью – никак. Но всегда можно предпринять ряд действий, чтобы снизить его число до минимума.

✅ Первое, что приходит в голову — использование капчи на посадочных страницах, а также более сложные сервисы автоматической валидации заходов на сайт. Они работают слабо, но могут помочь отсеять до 5–10% такого трафика.

✅ Чуть эффективнее работают антифрод системы, но их результат также зачастую недостаточно хорош, потому что их базы данных редко обновляются и никто не заботится о том, чтобы проводить эти обновления вручную.

🔴 В RED мы работаем с совершенно другой, динамической системой собственной разработки, которая позволяет отфильтровывать до 85–90% всего фрода. Все данные в ней мы можем обновлять в реалтайм и делаем это практически в автоматическом режиме каждый день.

Конечно, на создание такого рода системы нужна сильная команда и инвестиции. но нет ничего невозможного, если вы решили выстроить рекламный отдел нацеленный на работу вдолгую.

Пока вы не дошли до разработки собственной системы, советуем обратить внимание на способы выше, в свое время они помогли нашей команде пережить штормы, помогут и вам ❤️

Источник Telegram: redproplab

Источник Telegram: redproplab

RED Experts — агентство недвижимости холдинга RED.

$5 595 951 продаж за 6 месяцев на холодном трафике с нуля.

Обещали рассказать вам больше про агентство недвижимости RED Experts, раскрываем карты 🔴

«В августе 2023 года было принято решение основать 2-ую компанию холдинга RED, собственно тогда и появилось агентство недвижимости в Таиланде.

Спустя всего 12 месяцев работы, включая 6 месяцев на отладку процессов, агентство достигло продаж на сумму более $5 595 951.

Этапы запуска агентства и первые успехи

10 августа 2023 года мы начали активное привлечение лидов и за первые 20 дней получили 250 заявок, распределив их между нашими менеджерами. Первая когорта лидов не дала ни одной продажи, но при этом как раз первые результаты дали нам большой пласт информации для последующей оптимизации.

Первые 6 месяцев были посвящены отладке процессов и стратегии. Изначально не было контроля качества работы менеджеров, и многие лиды обрабатывались неэффективно. Для решения проблемы были внедрены строгие регламенты – теперь каждая сделка проверяется на соответствие им. Если менеджер нарушает регламент, его трафик останавливается на неделю.

С самого старта мы были уверены в правильном выборе методов обработки, но через несколько месяцев выявили фундаментальные проблемы в лидах, которые обрабатывались в текстовой форме. Сейчас брокер проводит первичный прозвон, а затем пишет, что значительно улучшает взаимодействие. Мы также улучшили работу с возражениями и дожимом клиентов, что позволяет нам не упускать лиды, даже если клиент отложил покупку.

Периодически возникали проблемы с равномерной загрузкой отдела продаж (ОП), из-за чего мы часто отключали трафик для разгрузки. На 4-ый месяц работы мы внедрили микроменеджмент в распределении лидов: у каждого менеджера стало ограничиваться максимальное количество лидов на день, после которого новые заявки перераспределяются. Дашборд по загрузке менеджеров отслеживается еженедельно.

Финансовые инвестиции в направление

До выхода на окупаемость мы проинвестировали порядка $150.000. Это позволило наладить процессы и выйти на стабильный уровень продаж уже на 6 месяц.

Рост выручки. Март 2024 / Август 2024

После внесения первого депозита клиентом в декабре 2023 года (который пришел через 3 месяца) с марта 2024 года мы начали получать ежемесячную выручку, показывая стабильный рост.

Важно понимать, что большое кол-во депозитов за сделки ожидается в последующие 3-6 месяцев, тк дата получения переводов зависит от конечной оплаты недвижимости клиентом.

Общий объем продаж составил $5 595 951. И это с учетом работы в низкий сезон на рынке Таиланда!

Ключевые вызовы Red Experts и решения команды

Проблемы с кадрами. Мы столкнулись с низким “средним” уровнем квалификации брокеров в нашем регионе. Это вынудило частично пересмотреть воронку найма и начать привозить специалистов извне.

Конкуренция за сделки. Конкуренты активно боролись за сделки, порой даже не совсем этично предлагая клиентам всю комиссию агента. Нам пришлось фокусироваться на улучшении клиентского сервиса и установлении доверительных отношений с клиентами с первого контакта.

Конкуренция за лидов. Многие клиенты оставляли заявки сразу в нескольких компаниях, что требовало от нас мгновенной реакции и качественного первого контакта, чтобы удержать их интерес.»

Думаете, что океан алый? Это не так, если большинство конкурентов далеко от вас по уровню реализации процессов.

RE – это прямое доказательство того, что в условиях высокой конкуренции и турбулентности на рынке можно построить эффективное агентство недвижимости.

Формула успеха = комбинация маркетинговых стратегий + оптимизация процессов + постоянное улучшение качества сервиса.

Источник Telegram: redproplab

Вчера провели мощный и очень душевный эфир с Анастасией Пылиной.

За час разобрали всё: от холодных звонков и выхода на 5 сделок в месяц до отработки возражений и нейронок для риелтора.

Многие в комментариях просили запись. Очень рекомендую посмотреть всем, у кого не получилось попасть онлайн 🫶🏻

Кому нужно быстро и по сути пройтись по основным тезисам — забирайте выжимку по кнопке ниже.

Источник Telegram: estate_money

Неудобная правда о работе риелтора

Вы ведь тоже видели эти заманчивые заголовки? «5 сделок, и ты в шоколаде», «Недвижимость = лёгкие деньги».

Давайте честно: это маркетинговый дым.
Через полгода-год риелторы-новички возвращаются на старые места работы или ищут что-то новое.

И дело не в том, что они недостаточно старались. Просто они:
— Гонятся за быстрыми сделками
— Экономят на обучении
— Не строят личный бренд, надеясь, что клиенты сами найдутся

Но суровая правда: в недвижимости нет быстрых денег. Но есть большие — для работающих на перспективу.
Выбор за вами: быстро разочароваться и уйти или получить инструменты, которые работают на долгосрок.

Оставайтесь на моём канале, если вы за второй путь. И переходите по тегам:
— всё о том, как вести блог риелтору
— руководства по контенту, обработке заявок
— результаты наших клиентов с цифрами

А если хотите быстрее прийти к стабильным сделкам через личный бренд — оставляйте заявку на работу с Lion Target.

Источник Telegram: estate_money

🎙Как риелтору продавать через сторис в Телеграм

И что вообще туда публиковать, а что точно НЕ стоит 🐱

Перешлите коллегам. А за пользу кидайте 🔥❤️👍

Источник Telegram: estate_money

Как мы выстроили процесс, который дал +60% к конверсии?

Ранее писал про кейс агентства недвижимости, в котором заявки шли вроде бы неплохо, но дальше они просто «растворялись». Ни структуры, ни скорости реакции, ни понимания, кто из клиентов вообще в работе

И вот, что мы сделали — без сложных CRM-систем и дорогостоящих инструментов

Обязательно сохраняйте 👍🏻

1️⃣ Скорость ответа

Первое, с чего начали — время отклика. Мы настроили уведомления и закрепили правило: первые 10 минут после заявки — золото. В итоге менеджеры стали отвечать не через 2 часа, а через 3–5 минут. Уже одно это дало ощутимый рост, а люди просто перестали “остывать”

2️⃣ Формат общения

Заменили длинные тексты на короткие аудио.
Живой голос → доверие. Плюс добавили микро-презентацию объекта: выгода, цена, срок сдачи. Без “воды”. Так агент стал выглядеть не как «продавец», а как эксперт, который разбирается в рынке

3️⃣ Учёт и контроль

Поставили простую CRM, настроили статусы и сделали чек-лист по каждому лиду.
Теперь агент видит, где клиент завис, кто дошёл до встречи, кто слился.
Данные пошли и стало понятно, на каком этапе теряются сделки

4️⃣ Аналитика и доработка оффера

Раз в неделю мы анализировали, какие заявки закрываются.
Выяснилось, что лиды с определённым сегментом (айтишники, молодые семьи) закрываются в 2 раза чаще. Оффер под них немного скорректировали — и цена лида осталась прежней, а конверсия выросла на +60%

Какой из этого всего следует вывод?

— Не нужно “лить” больше — нужно грамотно выстроить процесс внутри
— Агенту важно не просто получать заявки, а уметь с ними работать системно, старайтесь оцифровывать свою работу
— Скорость + структура + аналитика = рост без увеличения бюджета

Теперь этот кейс используем как шаблон для новых агентств — и почти везде видим тот же эффект

😎 Если вам нужна помощь в построении системы по привлечению покупателей недвижимости, напишите нам @okeym_clients

@marketing_okey — подписывайся, тут только живой опыт по рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Ребята, ВСЕ на воркшопе получат персональную проверку вашего ЛМ от меня, не переживайте!

Это 2 разных формата работы на ваш выбор!

Живой.
Кто может, встречаемся 22 октября в 9:00, открываем ИИ и работаем вживую.

Я тут же проверяю, корректирую, верстаем.

Лид-магнит у вас готов за 4 часа.
Не нужно страдать, откладывать и ждать волшебного “потом”, можно сразу запускать в продвижение и продажи.

Делаю по записи – сдаю в рабочем чате!

Если вы не можете (кто-то в дороге, кто-то вообще в Америке), смотрите запись – сдаете мне в рабочем чате, я все проверю .

С непроверенным лид-магнитом вы от меня не уйдете 🤣

Источник Telegram: AlenaMishurko

Улучшаем лид-магнит за 10 минут!

Смотрите, мы с вами обсуждали “Как починить лид-магнит” и я поймала отличный пример.

Давайте посмотрим как его можно трансформировать!

Источник Telegram: AlenaMishurko

Источник Telegram: AlenaMishurko