Category: MN

Live stream finished (1 hour)

Источник Telegram: hsrieltor

Всем привет, на связи Олег 👋🏻
Врываемся в новую рабочую неделю 😎

Недавно я познакомился с подходом Романа Сенчихина (директора по маркетингу группы «Самолёт»).
Их метод тестирования новых каналов — это не просто «попробуем и посмотрим», а чёткий алгоритм, который даёт реальные результаты

Думаю, вам это тоже будет полезно

📌 Как мы тестируем новые площадки?
Вот 5 шагов, которые мы используем (и которые советует Роман):

1️⃣,2️⃣,3️⃣- Собрать конкретный список площадок/рекламных инструментов, на которых будем тестировать рекламу, отфильтровать площадки по 3 критериям и расставить приоритеты

По каким критериям оцениваем площадки, где планируем запускаться: стоимость, потенциальный эффект и простота реализации

4️⃣Провести тест
Запускаем тестовые кампании на выбранных площадках. Оцениваем их по N-балльной шкале. Например:
– 3 балла за поведенческие характеристики (клики, просмотры)
– 4 балла за post-view показатели (возвраты на сайт, запросы)
– 1 балл за performance-эффекты (продажи, заявки)

5️⃣ Масштабировать результаты
После тестирования становится ясно, какие площадки работают лучше всего. Увеличиваем бюджет на них, а от тех, что не дали результата, отказываемся

🚀 Какие площадки показали себя лучше всего?
По результатам тестирования «Самолёта», стоит обратить внимание на:

– Telegram Ads. Это мощный охватный инструмент. Мы ведём трафик на чаты с консультантами, что позволяет получать сотни заявок. Результаты: 1,2 млрд показов, 200 тысяч подписчиков, 2,6 тысячи звонков и 140 проданных квартир
– Digital-радио. «Яндекс.Аудио», RadioPlus и Unisound оказались кратно дешевле классического радио, но при этом не менее эффективны.
– Pikabu. Это гигантское комьюнити с высокой вовлечённостью. Отлично работают медийная реклама и интерактивные посты.

💡 Почему это важно?
Рынок недвижимости постоянно меняется, и то, что работало вчера, может не сработать завтра. Тестирование новых площадок помогает оставаться на волне и находить клиентов там, где их ещё не успели перехватить конкуренты

Если у вас есть опыт тестирования новых каналов или вопросы — пишите в комментариях 😊

@marketing_okey — тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

🤌Кейс: 1994 заявки по 1389₽ на недвижимость в Москве за 7 месяцев. Открутили 3.3 млн руб 🔥

Компания реанимирует старый жилищный фонд в центре Москвы и строят уютные студии под сдачу ценой от 13,5 млн рублей

Как получили результат💡

→ Выделили ключевые преимущества и разобрали сегменты целевой аудитории. В нашем случае основной сегмент инвесторы, поэтому главный оффер – инвестиции в центр Москвы

→ Подготовили посадочные страницы с димамическим контентом (содержание страницы меняется исходя из текста рекламного объявления), с упором на цифры, важные инвесторам

→ Подготовили креативы (баннеры) с помощью искусственного интеллекта. Запустили по ним сравнение с обычными креативами – победа ИИ с огромным отрывом

→ Настроили рекламу в РСЯ и Мастере кампаний, поиск не используем, так как раздувает рекламные бюджеты, а лидов практически не увеличится

В качестве географии только Москва и обл.

Успешные таргетинги – связанные с инвестиционными запросами (ключевыми словами) и, на удивление, автотаргетинг, по нему даже больше заявок

→ Настроили ретаргетинг (догоняющая реклама на тех, кто уже оставил и не оставил заявку)

И запустили рекламу: результат за 7 месяца на скриншоте

Через 2 дня после старта рекламы запустили ретаргетинг

Вывод⚡️

Заказчик доволен результата, продолжаем рекламную кампанию и увеличиваем рекламный бюджет до 1 млн рублей в месяц

П.С
Если заявки не начинают идти с первого дня — важно дать время рекламным кампаниям обучиться и «зацепиться». Оптимизации Яндекса с этим справляются отлично

Как правило, 90% рекламных кампаний у нас начинают работать стабильно уже на первой неделе

По остальным 10% требуется чуть больше времени (7-14 дней). Важно иметь терпение и не скупиться вкладывать средства (от 20 т.р. в неделю) в тестирование рекламы

@marketing_okey — Подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

📊 Статистика по спросу на недвижимость за 1 месяц 2025 г.

Посмотрим на актуальные цифры за январь (сравнение с декабрем):

⬆️Спрос в Москве: 629 328 (+17.09%)
⬆️Спрос в Питере: 83 229 (+ 42.86%)
⬆️Спрос в Казани: 43 586 (+27.56%)
⬆️Спрос в Сочи: 35 797 (+52.20%)

Что нового произошло в мире недвижимости за первый месяц наступившего года?

Короткий дайджест:

1. Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек
Доля первичных квартир, которые приобретаются в рассрочку, уже составила 40–50%

2. Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотеке
Сейчас выдача и прием заявок приостановлены всеми банками, участвовавшими в программе. С учетом нынешнего уровня ключевой ставки субсидирование сельской ипотеки обходится чрезмерно дорого

3. “Дом РФ” дал прогноз по ценам на жилье в России до 2027 года
Если коротко: Номинальные цены на новостройки в России в 2026–2027 годах вырастут примерно на величину инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше инфляции

4. Домклик составил портрет покупателя вторичного жилья

Как он выглядит сегодня?

Возраст: 37-39 лет, кроме Северо-Кавказского ФО, где средний возраст покупателя ниже 35 лет
55% – женщины
58% покупателей в браке, 80% без детей
Лидером среди регионов по приобретению вторичного жилья стала Московская область (7,7% сделок)

Продолжаем следить за ситуацией на рынке и информировать вас🙌🏻

*
🗣P.S. Отчет по спросу на недвижку собираем, основываясь на статистике WordStat

Хотите узнать спрос по вашему городу? Напишите в комментарии, добавим в следующий отчет 🤗

@marketing_okey — Подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group pinned a file

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Хорошая традиция. Движение. Выступление и правильная презентация.

Спасибо организаторам Движения, операционной и технической команде. Вы молодцы! Большую и правую работу сделали!

Хорошей традицией на моем выступлении является какой-то технический момент-сбой.

То не работающий кликер, то не та презентация или волнующийся спикер (да, каждый раз у меня мандраж).

Но это все мелочи, которые позволяют в следующий раз быть повнимательнее, системнее и собраннее.

Еще раз спасибо организаторам форума Движение и ребятам из Иды Проджект, кто сделали сегодняшнюю секцию.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Первый публичный выход в новом статусе (СЕО KROME Group) — и сразу с уверенной подачей.

Можно 15 лет запускать сотни рекламных кампаний, но свой первый лонч — это свой первый лонч. Вдвойне приятно, когда запуск горячо любимого проекта происходит при поддержке единомышленников-профессионалов. Ребята из Fancy Solutions, выступили не просто исполнителями (хотя это конечно важно), но также стали идейными вдохновителями. Мы с командой придумали не только эту кампанию, еще и выстроили коммуникационную платформу на год вперед.

Если хотите ярко и сочно запуститься — рекомендую наших братьев из Fancy Solutions. От разработки сайта до приложений, в общем любые диджитал-продукты.

👉 Подробнее о ребятах:

Участников ужина ждет комплимент от нас с Фэнси.

Не упускайте возможность и помните: если лид не ваш — он уже у конкурента 😎

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Брендированная недвижка: тренд на 100 лет

За последние 5 лет нам удалось поработать с трафиком на офферы «именных» американских ЖК. Затем их сменили многочисленные дубайские старты брендированных проектов, а сегодня все чаще видим нишевые коллабы девелоперов. Показалось интересным раскрыть тему чуть глубже.

Танцы застройщиков с крупными брендами начались еще в начале XX века. Задали и подхватили вальс крупные отельные сети. Сначала The Sherry-Netherland в Нью-Йорке, потом St. Regis, Mandarin, Oriental и другие крупные игроки. Параллельно пустились в пляс производители авто, фэшн, ювелирка, хрусталь, фарфор, часы и прочие предметы роскоши.

Довольно долго в теме лидировали США: Porsche Design Tower, Armani/Casa Residences, Aston Martin Residences в Майами, Fiat House в Нью-Джерси и много чего еще. Сейчас эстафету перехватил Дубай. Тяжёлый люкс, та же ювелирка, одежда, машины — громкое имя добавляет 20-50% к стоимости недвиги и +100500 к доверию покупателей.

В чём фишка?

Обычно в дизайнерских интерьерах, брендированных лаунж-зонах, высоких стандартах сервиса и прочих лакшери-атрибутах. Например, можно взять «погонять» фирменный автомобиль, технику или собрать праздничный образ с ювелирными украшениями.

Есть и коллабы, построенные на сильном личном бренде. Пример, который напрашивается — Trump Towers в США, ОАЭ, Турции, Азербайджане и Грузии. Или тот самый Burj Halifa, что назван в честь шейха Халифы бин Заида Аль Нахайяна, бывшего президента ОАЭ, который выделил финансовую помощь для завершения строительства.

Последние годы заметны коллабы и с менее узнаваемыми селебами:

• Missoni Baia (Майами) — коллаба с семьей элитных модельеров Миссони, принимавших участие в разработке дизайна
• Nobu Residences (Торонто) — коллаборация с брендом знаменитого повара Нобу Мацухисы

Зачем это брендам?

• Деньги: процент от продаж или фикса за использование имени
• Имидж и статус: дополнительная ассоциация с исключительностью и люксом
• Выход в премиальный сегмент: бренд попадает в поле зрения аудитории, которая интересуется не только вещами, но и жильем.

А что у нас?

Свежий и редкий пример такой коллабы — СберСити, который планируют построить к 2032 году на западе Москвы.

МТС и Теле-2 сотрудничают с несколькими девелоперами в сфере создания цифровой среды. Т-Банк создал сервис «Тинькофф Город» с покупками и услугами на основе персональных рекомендаций. Но это скорее о создании экосистем и консолидации максимума активов вокруг крупных компаний.

Новых международных коллаб по понятным причинам на горизонте не видно. При этом проект Armani/Casa Moscow Residences достроен, а Kuznetsky Most 12 by Lalique планируют сдать в 2026-м.

⌘ ⌘ ⌘

Возможно, таких коллаб станет больше, если слух о возврате брендов — не просто слух. Правда, не оч понятно, как быть с неймингом на фоне закона о защите русского языка, который уже проскочил первое чтение. Мнения юристов по теме — здесь.

Пофантазируем в комментах насчет перспектив брендированных проектов в России?

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

⭐️ Телеграм: предпочтения юзеров, реклама в поиске и отметка РКН

Telega In и Anketolog провели опрос 2077 активных пользователей мессенджера в городах-миллионниках. Немного статы о потреблении контента и отношении к рекламе:

• Частота использования: 94% — ежедневно, 5% — несколько раз в неделю
• Количество подписок: 48% читают 10+ каналов, 52% — 5-9
• Чтение каналов (в неделю): 39% — до 2 часов, 34% — 3-5 часов, 14% — 6-9 часов, 13% — более 10 часов
• Мотивация чтения: быть в курсе новостей — 82%, изучение контента для саморазвития — 60%, развлекательные цели —55%, получение полезной информации для работы или бизнеса — 38%
• Топ-5 тематик: локальные новостные каналы — 64%, федеральные СМИ — 58%, личные блоги — 48%, развлекательные — 42%, каналы о здоровом образе жизни — 39%
• Как часто замечают рекламу: постоянно — 30%, иногда — 48%, редко — 14%, не замечают — 8%
• С каким форматом взаимодействуют чаще: рекламные посты в каналах — 22%, Tg.Ads — 19%, оба формата — 19%, пропускают любой формат — 39%
• Отношение к нативной рекламе в каналах: положительное — 14%, положительное, если реклама соответствует тематике канала — 30%, раздражает, но меньше, чем другие форматы — 31%, негативное — 25%.

⌘ ⌘ ⌘

Недавно писали об этом, а теперь официально — в поисковую строку телеги завезли рекламу. Запустить кампанию уже можно в кабинете Telegram Ads. Особенности:

• Оплата — в TON или Stars
• Показы рекламы за ⭐️ доступны во всех странах, при оплате в TON недоступны показы в России, Украине, Израиле и Палестине
• После старта кампании нельзя изменить целевые поисковые запросы, по которым запущено продвижение

UPD: проверили у себя в кабинете — настроить показы на Россию таки можно (Палестину не проверяли 😕). Оплатить в евро — тоже.

⌘ ⌘ ⌘

РКН запустил бота для выдачи зарегистрированным в реестре каналам отметки «А+». Список требований ни разу не скромный: нужно добавить бота админом в канал, передать номера телефонов владельца и всех администраторов, а также ключи от квартиры, где деньги лежат. Алгоритм получения отметки и все требования здесь.

UPD: отправлять боту свои персональные данные пока не рекомендуем, т.к. в самом РКН этот способ верификации пока никак не комментировали.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Что у клиента на уме, то у нейросети на языке

Часть 2: Как сгруппировать 1300 вопросов в 30 смыслов за 15 минут

В первой части рассказали, как нейросеть собирает вопросы клиентов в диалогах с отделом продаж, а сегодня о том, как из этой каши получить стройную картинку и пользу для маркетинга и ОП.

Алгоритм :

1. Выгружаем все вопросы в табличку. У нас получилось 317 строк, но многие из них длинные и содержат сразу по 3–5 формулировок.
2. Очищаем и разбиваем: убираем лишние пробелы, знаки, дубли, дробим составные строки — получаем 1335 уникальных формулировок.
3. Кидаем в GPT с промптом на группировку по смыслу.

Промпт:

«Проанализируй список вопросов клиентов. Сгруппируй их по смыслу (даже если формулировки разные). Для каждой группы укажи:
— обобщённый смысл;
— примеры формулировок;
— сколько раз этот смысл встречается».

После группировки 1300+ вопросов получили 30 смысловых кластеров. Ниже — самые важные. Без частотки, но с комментариями, куда и зачем это все.

• Рассрочка, скидки, бонусы: «Какие условия рассрочки?», «Какие у вас сейчас акции?», «Есть ли скидки при 100% оплате?»

Группа № 1 по частотности. Прямое, хоть и очевидное указание на рынок «покупателя». И да, речь про премиальную недвижку. Многие думают, что здесь людей не парят скидки. На самом деле, еще как парят — все хотят спец.условия, торг, бонус за бронь. Это сигнал продажам/маркетингу — не отдавать всю скидку в рекламу и оставлять заметный процент на торг в работе брокера с клиентом. Ну, про другие сигналы умолчим.

• Сроки сдачи: «Когда дом сдается?», «Точно в 2026?»

Клиентов тревожит тема «поехавших» сроков. Особенно если проект в середине пути. Это страх нужно проговаривать и отрабатывать. Демонстрация темпов, фото стройки, онлайн-камера со стройки — все это обязательно должно быть в презентации и на сайте(ах) проекта.

• Планировки и ассортимент: «Какие квартиры есть?», «Сколько комнат?», «Какие планировки самые популярные?»

Запросы очевидные, но на посадочных страницах их отрабатывают не всегда. В рекламных офферах ставим акцент на планировках. Больше тестов в Tg.Ads с примерами планировок, делаем квиз, сразу показываем «бестселлеры».

• Балконы и меблировка: «Есть ли балкон?», «Можно ли без мебели/с мебелью?»

Здесь мы немного удивились, но запросов по ним немало. Выводим УТП с балконами повыше, забытый оффер про меблировку тоже приоритизируем в контент-плане и лидген-креативах/объявлениях.

⌘ ⌘ ⌘

В следующей части разберём, что с этим делать. В идеале — запускать рекламу, переписывать скрипты и зарабатывать миллионы. В реальности — сначала всё-таки поищем действительно ценное, затем потестим, а потом уже честно расскажем, что и где реально зашло 🤓

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel