Category: MN

Источник Telegram: hsrieltor

Московский Жилищный конгресс – одно из крупнейших мероприятий, где обсуждаются самые актуальные темы рынка!🔥

Моё выступление сегодня о Новом маркетинге объектов недвижимости.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ под этим постом.
Смотрите, изучайте⤵️

📅 А уже завтра в 9.15 жду вас на втором выступлении «Визуальные искусства и недвижимость: как создавать продающий фото- и видеоконтент»
📍 Зал Art, 4 этаж

🗺 Навигацию по площадке можно посмотреть здесь:
Рекомендую приходить чуть раньше – дорога до зала займёт минут 15.

Спасибо всем, кто сегодня был в зале, задавал вопросы и вдохновлял! И, конечно, моим выпускникам – встречи с вами всегда особенно приятны!🤗

Завтра продолжим !🚀

Источник Telegram: hsrieltor

Почему агенты недвижимости не растут в доходе?

Казалось бы, спрос есть, трафик идёт, но по доходу вы будто упёрлись в потолок?
За последние пару лет я видел десятки примеров, где основная причина не в рекламе

Кейс 💡

По просьбе знакомого провел аудит его агентства недвижимости в Казани.
Вводные: рекламный бюджет около 250 тыс ₽ в месяц. Лиды шли стабильно, по средней цене. В целом вопросов к подрядчику по маркетингу нет

На первый взгляд — всё ок. Но продаж нет. И тут начинается классика: «Наверное, эта реклама не работает»

А потом смотришь глубже:
– Ответ на заявку — через пару часов. Лид уже остыл
– Скрипты старые, шаблонные: без конкретики, без эмоции
– Клиенту не объясняют, почему объект стоит своих денег
– Никакого учёта — заявки теряются, никто не знает, что реально закрывается

После внедрили пару простых вещей:
– Быстрый ответ в мессенджере, пока клиент “тёплый”
– Короткие голосовые с акцентом на выгоду
– И банальный контроль в CRM — чтобы не терять ни одного контакта

Результат? Те же деньги, те же объявления, но конверсия выросла в 2,5 раза. Доход — вместе с ней 📈

Вывод, который я для себя давно сделал

😁90% проблем не в рекламе, а в том, как с ней работают
😁Расти по доходу можно без увеличения бюджета, если перестать терять заявки и начать их отрабатывать как бизнес, а не «на потоке»

Агент, который думает как предприниматель, всегда вырастет. Остальные будут винить трафик, конкурентов и «не тот сезон»

Показать, как мы выстроили процесс, который реально дал рост по конверсии?

Жми 🔥

@marketing_okey — о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Рубрика «Новости с Романом Абдуллиным».

США сохраняют лидерство по добыче газа, а Россия все так же идет на втором месте, но разрыв за 4 года сократился.

При этом и РФ, и США сократили добычу по сравнению с уровнем 2021 года. Все остальные участники топ-10, за исключением Норвегии, за тот же период добычу нарастили.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

😎😎 Ненужные советы от Романа Абдуллина

#5 Африка. Активно растущая и пока с невысоким доходом на домохозяйство.

Компания Transsion доказала, что зарабатывать можно даже на рынке с небогатыми потребителями.

Производитель смартфонов выбрал Африку в качестве целевого сегмента.

Оптимизация продуктов под местные условия:
– 🙈 камера оптимизирована под тёмные цвета кожи;
– поддержка нескольких SIM-карт;
– мощная батарея.

Продукция предлагается по минимально возможному прайсу.

Результат: у каждого второго в Африке телефон от бренда Transsion.
Капитализация компании составляет 15 миллиардов.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Наталья Тимохина поделилась полезными мыслями о найме.

Удивительно, но при оценке эффективности бизнеса часто упускают из виду качество и индекс найма.

А ведь работа с кадрами и их потенциалом — ключевой фактор, который влияет на финансовые результаты компании.

Вот ссылка на пост:

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

❌Стоп-слова в продажах недвижимости, которые нельзя говорить клиенту

Если вы хотите вызвать доверие и продать, а не отпугнуть клиента, то важно обращать внимание не только на то, что вы говорите, но и как вы это формулируете.

Клиент может не понимать планировку или условия оплаты, но он отлично чувствует интонацию, давление и неуверенность.

Вот 8 слов и фраз, которые кажутся безобидными, но на деле ломают контакт, снижают доверие и портят впечатление о брокере:

1️⃣ «Дёшево»
Звучит как «сомнительное качество».
Лучше сказать: «Самое конкурентное предложение на рынке».

2️⃣ «Недорого»
Покупатель ждёт подвоха.
Лучше сказать: «Цена соответствует рынку» или «отличное соотношение цены и локации».

3️⃣ «Только сегодня / срочно!»
Манипуляция, которая вызывает раздражение.
Лучше сказать: «Пока действует предложение от застройщика / банка — можем зафиксировать эти условия».

4️⃣ «Дороговато, но…»
Вы подрываете собственный оффер.
Лучше сказать: «Цена полностью отражает качество и уровень объекта».

5️⃣ «Посмотрите, если не понравится — поищем что-то другое»
Звучит неуверенно.
Лучше сказать: «Этот проект лучше всего отражает ваш запрос. У меня есть еще на примете несколько вариантов, пока вы изучаете этот, я проверю их доступность и соответствие критериям».

6️⃣ «Ничего лучше не найдёте»
Клиент слышит: «меня пытаются убедить любой ценой».
Лучше сказать: «Это одно из самых сильных предложений в этой локации».

7️⃣«Я не знаю»
Признак некомпетентности.
Лучше сказать: «Я уточню и сразу вам перезвоню».

8️⃣ «Как хотите»
У клиента складывается ощущение равнодушия.
Лучше сказать: «Я помогу подобрать вариант, который вам действительно подойдёт».

🟥Хотите проверить, как разговаривают ваши менеджеры с клиентами и какие ошибки допускают? Записывайтесь на аудит нашим отделом контроля качества здесь.

Источник Telegram: redproplab

Запускаю БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс «Очередь из клиентов для агентства недвижимости»

Дорогие, сегодня стартует мой мини-курс для агентств недвижимости и маркетологов, которые отвечают за поток клиентов в АН.

Внутри 6 видеоуроков, где разбираю⬇️
— Главную проблему агентств в 2025 году (спойлер: дело не в кризисе).
— Где реально искать клиентов, когда Авито и ЦИАН перегреты.
— Что стало инструментом номер один.
— Как снизить стоимость сделки в 2-4 раза.
— Как масштабировать агентство и уйти от ручного управления.

Как пройти курс
Жмете кнопку «ПРОЙТИ КУРС» под этим постом → попадаете в бот → он будет присылать уроки один за другим. Смотрите в своем темпе.
Если понимаете, что пока нет времени, можете начать на выходных.

❤️ Бонус для всех участников
Все, кто проходит курс, смогут зайти в закрытый канал. Там — материалы, которых нет в свободном доступе: гайды, чек-листы, разборы кейсов. Ссылка на канал придёт в боте курса.

Почему курс бесплатный?
Как уже говорил, мы с командой обсуждали идею брать символическую сумму. «Не заплатил – не оценил» и все такое. Но я решил сделать бесплатно, а в обмен прошу от вас активность и обратную связь в закрытом канале. Понравился урок – пишите. Не понравился – тоже пишите. Так я пойму, есть ли вообще смысл запускать такие мини-курсы в будущем, или стоит оставить только полноценное платное обучение.

Подойдет ли для риелторов, ИЖС, вторички?
Зависит от того, как будете смотреть и применять. Кто придет за готовыми решениями и волшебной 💊 — те останутся недовольны. Кто придет с желанием получить максимум и адаптировать под свой кейс, у того все получится.

Перешлите пост коллегам, чтобы они тоже прошли курс.

Кто рад запуску, жмем 😄

Источник Telegram: estate_money

🍂Октябрь был насыщен не только на события рынка недвижимости, но и на посты от нашей команды!

Вспомним, о чем мы писали в этом месяце:

⚒️ Поговорили про топовые инструменты для инвестиционных направлений.

🖼️ Рассказали о том, как побороть баннерную слепоту в креативах для объектов недвижимости и почему важно учитывать это при продвижении объектов?

🤖 Теория поколений в недвижимости или как продать квартиру зумерам? – читать здесь

⏬ Вопрос, который актуален для всех маркетологов в недвижимости – как снизить стоимость лида? В карточках рассказали как это сделать при работе с посевами Телеграм.

🧑‍💼 Для продвижения объектов недвижимости (и не только!) важна синергия отдела продаж и команды маркетинга. В посте собрали советы для маркетологов по работе с ОП.

💬 Рынок штормит очень сильно – это уже не новость, но не всем удается поймать волну и оптимизировать свою работу. Как сейчас продавать недвижимость через посевы – рассказали тут.

💸 Инсайды с большой конференции от Яндекса хотите? Мы уже пришли и рассказали в нашем посте все самое интересное!

Источник Telegram: realtydvizh

💸 Как продавать недвижимость через Яндекс.Директ в условиях нестабильного рынка?

Даже когда рынок «штормит», Яндекс.Директ остается сильным инструментом для лидогенерации. Ключ к его эффективности — тонкая настройка, адаптированные посадочные страницы и правильная работа с лидами. Разберем, как улучшить отдачу от Яндекс.Директ с помощью гибких подходов в РК.

📄 Что работает лучше всего в офферах?
– Скидки на начальных этапах строительства или предложения без переплат — клиенты ценят такие условия.
– Ипотечные программы и акции от банков — стабильность и выгодные условия очень привлекательны для покупателей.
– Презентация уникальных характеристик объекта — инфраструктура, планировки и готовые ремонты делают предложение более привлекательным.
– Приемущества локации и цены – при условии, что цена находится в рынке.

💻 Оптимизация посадочных страниц: что сейчас работает
– Квизы и лендинги с персонализированным подходом
Используем Tilda и Marquiz для создания мини-лендингов и квизов, которые адаптируются под запросы клиентов. Запускаем квизы, где потенциальный покупатель отвечает на несколько вопросов (например, по бюджету и интересующим планировкам), а затем получает предложения, которые точно подходят под его запрос. Такой формат увеличивает интерес к объекту и снижает стоимость лида.
– Ловцы лидов на посадках
Дополняем посадочные страницы всплывающими окнами для захвата лидов. Например, если клиент прокрутил до конца страницы, ему можно показать специальное предложение или акцию, мотивируя оставить контакт. Ловцы лидов полезны для клиентов, которые пока не готовы к оформлению заявки, но заинтересованы в подробной информации.
– Лендинги с разными офферами
Создаем серию мини-лендингов, каждый из которых имеет уникальное УТП. Это могут быть страницы, оптимизированные под разные целевые группы: квартиры для инвестиций, жилье для семей с детьми, студии для студентов и т.д. Такой подход помогает донести нужное сообщение до каждого сегмента аудитории и существенно повышает вероятность обращения.

⚒️ Технические настройки РК: как повысить эффективность
– Используйте все доступные форматы рекламных кампаний, если позволяет бюджет: Поиск, РСЯ, медийные кампании и другие.
– Уделяйте особое внимание обучению алгоритмов. Каждая кампания должна достигать минимум 10 целевых действий в неделю. Если этого не происходит, кампания либо остановится, либо начнет расходовать бюджет неэффективно.
– При большом количестве кампаний лучше оставить только самые результативные, особенно при ограниченном бюджете.
– Количество выделенного бюджета и степень свободы в его расходовании оказывают большее влияние на результат, чем тщательная настройка. Если что-то работает, следуйте правилу: “Не трогай, пока работает!”
– В РСЯ лучше начинать с небольших бюджетов, тщательно отбирая площадки.
– Оптимальная стратегия — это настройка на конверсии по средней цене. В этом случае Яндекс поможет находить более качественную аудиторию.

📞 Как работать с лидами?
Ускоряем обратную связь с клиентами и сегментируем их на раннем этапе, чтобы каждый запрос поступил в обработку. Персонализированный подход на всех уровнях — от посадки до первого контакта — дает возможность улучшить качество общения с потенциальным клиентом и быстрее закрыть сделку.

С правильной настройкой рекламы, персонализированными офферами и оперативной работой с лидами можно значительно повысить конверсию даже в условиях нестабильного рынка.

Читайте также: как продавать недвижимость через Telegram-посевы в условиях нестабильного рынка?

Источник Telegram: realtydvizh