Category: MN

С этого месяца начинается новая глава в моей жизни

Я работаю в маркетинге для зарубежной недвижимости с января 2022 года и за это время увидел главную боль рынка.

Эта боль как опухоль, которая распространяется по телу и заражает остальные органы, а ее не могут вылечить даже опытные врачи.

А боль называется так — отсутствие качественных лидов и продаж.

Но у меня есть решение, которое я хочу не просто применять для своих клиентов, а внедрять его для себя.

Потому что верю в это решение на все 100%.

Именно поэтому в дополнение к маркетинговой составляющей я решил стать брокером по недвижимости.

И этот путь начинается прямо сейчас.

Я определил рынок для работы — Батуми 🇬🇪

Переехал в этот город, прошел путь клиента (арендовал квартиру посуточно и в долгосрок у инвестора), ужаснулся рынком недвижимости, выдохнул, заехал в адекватный вариант и готов двигаться дальше.

С вас 10 🔥 и я буду рассказывать дальше о своем пути в работе агентом.

#брокер_часть1

Источник Telegram: antonlewandowskii

Рекламный апокалипсис в Нельзяagram

с 1 сентября 2025 года рекламный пост в соцсети может обернуться штрафом до 500 000 ₽ для бизнеса. Теперь под запретом не только любимый таргет, но даже платные интеграции с блогерами.

Что это значит для тех кто качал инсту и «инвестировал» много денег в контент и создание системы работы?
Если 80% вашего трафика шло через через один канал— сейчас грустно, да.
Однако это и возможность пересмотреть маркетинговую стратегию в целом и сделать бизнес более устойчивым.

В России живем и поняли уже по введению положения «по иногентам», у всех теперь есть законодательные риски: ФАС, Роскомнадзор, налоговые и другие уже мониторят нарушения.

А еще непредсказуемость алгоритмов: оказывается платформы могут менять правила игры, политически неудобный Нельзяграм, почти государственный ВК, и Telegram любые игроки могут менять правила использования данных, тарифы и условия.

Что лишь подтверждает правило дифференциации каналов, о котором я говорю клиентам всегда:
Трафик клиентов нужен и должен приходить из минимум 5 источников.

Какие действия до 1 сентября:
✅Зачистка нельзяграмм – удалите рекламные посты из Instagram (штрафы начнут выписывать сразу!), если будут размещения до сентября то обязательна маркировка рекламы.

✅Контент трансформируем в нативный: обучающие гиды, создавайте карманных кредиторов, пересматривайте контент-стратегию под цель как можно больше USG;

✅Тестируйте 3-5 новых канала за 2 месяца (2 канала для холодной аудитории (например, контекстная реклама + SEO)
– 2 для прогрева (вебинары, email-рассылки)
– 1 для удержания (Telegram-бот с геймификацией и персональными скидками).

✅А лучше начать с перегрузки маркетинговой стратегии бизнеса, чтобы изменения внедрить и быстро двигаться к целям!
Потому как маркетинг и создание контента в целом станет дороже, сейчас уж точно “дешевле” работать системно, а не хаотично хвататься за новые инструменты!

Если потребуется «антихрупкий» маркетинг-микс я на связи создам для вас генератор теплых клиентов ✅

Пишите @kallestinova

Источник Telegram: kallestinova_n

5 шагов к маркетингу, создав который единожды вы получаете клиентов и продажи многократно!

1️⃣ Построить маркетинг на фундаменте собственных личностных и профессиональных принципов и качеств, это всегда является ключевой отстройкой от коллег по нише. И клиентам важно понимать почему выбрать нужно именно вас, им надо помочь в этом;)

2️⃣Выбрать свою целевую аудиторию так вам будет проще сконцентрироваться на том, с кем вам комфортно работать и не распалять я на всех.

3️⃣Решать их задачи, проявлять профессионализм во всем и создавать полезный контент для них, реально полезный, и желательно всегда улучшать его.

4️⃣Автоматизировать ваше знакомство с клиентами, чтобы к вам приходили те кто заинтересован в работе именно с вами.

5️⃣Внедрить нейросети чтобы ускорить и упростить создание контента для вовлекающих воронок.

#привлекательныймаркнтинг

Источник Telegram: kallestinova_n

😌Всем привет!

А давайте узнаем на сколько вы упрощаете себе рутину за счет нейросетей и вообще используете ли вы нейросети?

Источник Telegram: kallestinova_n

ДОРОГИЕ СТЕЙКИ, ДЕШЕВЫЕ ЖЕСТЫ

Недавно был на деловом ужине в довольно статусном ресторане. Встречался с руководителем агентства премиальной недвижимости – респектабельная на вид молодая девушка, большие планы. Светские беседы в ожидании заказа: про перемены в отрасли, ключевую ставку, психотипы покупателей🥂 Вроде на одной волне, но было что-то неуловимое настораживающее.

Первый звоночек прозвенел, когда она, дождавшись своё блюдо – со вкусом сервированную стерлядь с пюре, первым делом попросила его сфотографировать. Возник лёгкий диссонанс: деловая встреча или блогер-ланч?🤔

Но настоящий диссонанс, уже на два тона выше, случился на выходе. Увидев у ресторана Aston Martin DB12, моя визави решила сделать селфи, непринуждённо усевшись на капот. Не кокетливо, а скорее по-хозяйски😬

Я не сноб и не душнила. Но убеждён: если ты приходишь на деловую встречу, пусть и неформальную, в статусное место, если ты позиционируешь себя как игрок на премиум-рынке, управляешь командой – ты должен этому соответствовать.

Не во внешних атрибутах, а во внутреннем коде.

Речь не о понтах. Речь о самоощущении. Это то, что гораздо глубже самоподачи. Это внутренний кодекс.

Будь я на встрече, в компании друзей или наедине с собой, никогда не скажу абсурдное «крайний раз» или бессмысленное и дешевое «от слова совсем». Не стану заводить или поддерживать табуированные разговоры о политике, сексе или религии. Не буду никого осуждать за спиной, какой бы поступок человек ни совершил. Никогда ни в моем доме, ни в руках не окажется pocket book а-ля «Спецназ атакует».

При этом мне до смешного жаль людей, которые пытаются самоутвердиться через понты, гордыню, импотенцию к благодарности или унижение тех, кто социально слабее ⛔️

Для меня это крик о внутренней слабости. Премиум – это не про ценник на услугу. Это про внутреннюю культуру, уважение к себе, к клиенту и к ситуации. Даже если никто не видит💎

Именно поэтому в тренинге по продажам и в наставничестве по развитию личного бренда, по выходу на 1М+ самое первое с чего мы начинаем – работа с сознанием, персональный SWOT анализ, распаковка личности, экологичное позиционирование. Это фундамент. Без этого бессмысленно начинать💵

😊 Приглашают на бизнес-ланч – веди себя как партнёр, а не как в гостях у мороженого.
😊 Селфи на капоте – удел такси, а не лидеров премиального сегмента.
😊 Слово «последний» – оно последнее, другого нет. И точка.
😊 И главное: хочешь продавать дорогое – стань дорогим внутри. Иначе будешь вечно торговать скидками на свою репутацию.

⭐️Кому интересно двигаться вперёд, развивать свой личный бренд и продавать легко и в удовольствие, пишите в лс, созвонимся минут на 15: @dt_agency

Источник Telegram: doctortargetru

🔑 В мире недвижимости редко говорят вслух о том, что реально влияет на цену квартиры или аренды. Одни инсайды знают только застройщики и риелторы… но эксперты уже разобрали это по полочкам.

Я собрал папку с экспертами по недвижимости, где — то, что обычно остаётся «за кадром»: скрытые риски в договорах, реальные перспективы районов и лайфхаки при сделках.

Хочешь знать больше, чем тебе расскажет обычный агент? Подписывайся 👉

Источник Telegram: doctortargetru

КЕЙС.

Как мы купили квартиру за месяц (с учетом всех тонкостей!)

История нашей крайней сделки – настоящий пример того, как быстро и эффективно можно реализовать свою мечту о собственном жилье.

15 августа: поступил звонок. Клиент из другого района хотел приобрести недвижимость. Задача была амбициозная – уложиться в сжатые сроки.

19 августа: уже после просмотра 4 вариантов, мы нашли ту самую квартиру! Выбор скорости – это не случайность, результат четкого понимания и отличного знания рынка.

Подготовка к сделке: поскольку клиент проживал в другом районе, необходима оперативная подготовка доверенности у нотариуса. Это лишь один из примеров того, как мы адаптируемся к обстоятельствам, чтобы сделать процесс максимально комфортным для вас.

Путь через инстанции:
Дальше произошло самое интересное – прохождение всех официальных соглашений.
Мы работали с:👇
Соц.защитой
Пенсионным фондом
Администрацией
МФЦ
Комитетом жилищных отношений.
И мы справились! 💪

18 сентября: Сделка состоялась! Всего месяц от обращения до подписания договора купли-продажи. Это впечатляющий результат, особенно после того, как покупка осуществлялась с использованием сертификата по переселению и материнскому капиталу.

Сейчас ждём когда новый владелец приедет за ключами 🔥

Благодарю всех кто нам помог🧡

Источник Telegram: klimova_pro_biznes

📸 Как сделать фото стройки, которые будут продавать, а не отпугивать клиентов?

Вот два правила, которые помогут:
1️⃣Планируйте съёмку.
Съемка на бегу редко даёт хорошие кадры. Лучше заранее назначить дату, договориться с фотографом или оператором, предупредить бригаду и попросить всех быть в корпоративной форме. Это сразу создаёт ощущение порядка и стиля.

2️⃣ Продумайте концепцию.
Даже стройка может выглядеть эстетично, если подойти с креативом. Отличный приём — контраст: например, на переднем плане рабочие в силуэте, а в фокусе — возводимое здание. Такой кадр выглядит глубоким и цепляет внимание.

⚡️ Советы по деталям:
— убираем всё лишнее из кадра (мусор, урны, хаотичные детали)
— используем референсы, чтобы понимать, что хотим получить
— лица работников можно не показывать — достаточно кадров сбоку или со спины

⬆️В карточках мы собрали подборку визуальных референсов. Они помогут, если вы хотите организовать фотосъёмку стройки самостоятельно.

Источник Telegram: mighty_building

Пока Греф с Собяниным обсуждают будущее искусственного интеллекта. И как он через десять лет разберётся со всеми проблемами человечества.

Мы выяснили что ДомРФ в купе с Фондом «Сколково» провели исследования. И оказалось что в России 17% цифровых решений в строительстве уже работают с применением технологий искусственного интеллекта. А например ГК «Самолет» разработал ИИ решение которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям.

В то время как мы все идем в ногу со временем, уже все обсуждают потерю контроля над ИИ.

И да хоть Герман Оскарович и не ответил на главный вопрос Сергея Семеновича. Мы предполагаем что технологии станут ключевым инструментом.

🧡 Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Я строитель. Не припоминаю, чтоб меня кирпичом били 🙈

Лучший коммент под видео про связь профессии и детских травм (количество опилок в голове людей удивляет) 😏

Источник Telegram: roman_abdullin_plus