🏢 Почему коммерция в ОАЭ становится новым трендом для инвесторов?

🏢 Почему коммерция в ОАЭ становится новым трендом для инвесторов?

До недавнего времени почти весь рынок был сосредоточен на жилой недвижимости: квартиры в оффплане, редкие сделки на вторичке.
Но в 2025-м фокус инвесторов всё заметнее смещается в сторону коммерции.

Что меняется?
➡️ По данным Q1 2025, аренда офисов выросла на 23% г/г, активность сделок +17% к концу 2024-го. Даже вне сезона спрос остаётся высоким.

➡️ Коммерция включает офисы, ритейл, склады, индустриальные объекты. Общая черта — долгосрочные договоры (3–5 лет) и стабильный доход.

➡️ Ликвидных объектов мало: застройщики часто оставляют площади себе. Там, где они в продаже, действуют квоты (например, 30% под рестораны, 20% под beauty).

Что получает инвестор?
✅ стабильный доход без сезонных колебаний;
✅ возможность перепродать помещение как готовый бизнес дороже;
✅ выше ROI: в коммерции он нередко достигает 7–9% против 5–6% в жилье.

Да, у сегмента выше порог входа (от $500k+), больше юридических нюансов (зонирование, VAT, лицензии). Но именно это делает его нишевым и более защищённым.

👉 Это рынок для тех, кто думает стратегически: меньше конкуренции, больше стабильности, выше ценность.

🧷 Следите за серией постов в ближайшие недели — будем разбирать рынок коммерческой недвижимости подробнее.

💬 Готовы начать инвестировать в недвижимость в ОАЭ? Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации и подбора оптимального объекта для аренды.