Страхи при покупке недвижимости за границей

Страхи при покупке недвижимости за границей

Когда речь заходит о покупке жилья за границей, даже самые решительные люди вдруг начинают сомневаться.

Не из-за денег – из-за «а вдруг».

Вот эти «а вдруг» мы слышим чаще всего 👇

❓А вдруг отнимут жилье?

Как раз недавно обсуждали историю с испанскими окупасами, которые поселились в офисе у россиянки. Понимаю, тревожно. Но Кипр живёт по английскому праву, здесь закон на стороне собственника. Право на имущество – неприкосновенно.

❓А вдруг не получится перевести деньги?

Сейчас это действительно один из главных вопросов, на котором «сыпятся» неподготовленные покупатели. Мы подсказываем безопасные и рабочие способы перевода, помогаем пройти комплаенс в банке, работаем с лучшими юристами.

❓А вдруг брокер хочет просто «впарить»?

На рынке хватает тех, кто работает по схеме «продал – и забыл». Как избежать негативного опыта и понять, что перед вами реально хороший брокер – рассказали тут. Мы всегда начинаем с цели, а затем подбираем решение. Ключевое – помочь клиенту заякориться и найти дом мечты.

❓А вдруг потороплюсь и переплачу?

Рынок Кипра не похож на спекулятивный. Здесь не делают «быстрых денег» – зато и не теряют. Цены растут стабильно, нет резких скачков и падений, потому что земля ограничена, а спрос на ПМЖ и аренду только увеличивается.

❓А вдруг не дадут ПМЖ или затянут сроки?

Пока программа работает стабильно, благодаря тщательной подготовке у нас нет отказов. Если сравнивать с тем, что было несколько лет назад, сроки действительно так себе – раньше можно было закрыть вопрос с ПМЖ за 2-3 месяца. На сегодня самый быстрый кейс – 8 месяцев.

❓А вдруг застройщик не закончит проект?

На Кипре стройка не стартует без полного пакета разрешений и банковских гарантий. Мы работаем только с теми застройщиками, которые подтверждают надёжность делом – строят качественно и в срок.

❓А вдруг не смогу сдать в аренду?

Если выбрать ликвидный объект в правильной локации – сможете) На Кипре спрос на стабильно превышает предложение. Поток гостей растёт из года в год (в 2023 году – 3,85 млн туристов, в 2024-м – уже 4,04 млн), а новых проектов строится меньше, чем требует рынок. В туристических районах жилье не простаивает, на каждый тип недвижимости найдется свой арендатор.

❓А вдруг чего-то не пойму в этапах сделки?

Многие переживают из-за этого, особенно, если покупают дистанционно. Поэтому мы создали отдел заботы, который на связи 24/7, координирует весь процесс и информирует о каждом шаге.

Когда страхи проговорены и понятны – они теряют силу. Вместо тревоги появляется уверенность, что всё под контролем, а за спиной – команда, которая действительно защищает ваши интересы.