🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 17 – 23 ноября

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 17 – 23 ноября

1️⃣ Кипр: проанализированы самые дорогие сделки сентября
Премиальный рынок Кипра завершил сентябрь 2025 года с объёмом €46,8 млн по топ-50 сделкам. Самая дорогая сделка месяца — апартаменты в Лимасоле за €5,1 млн.

В шорт-лист из топ-10 сделок входят:
• Лимасол — 5 сделок, суммарно €16 млн
• Пафос — 3 сделки, €11,3 млн
• Фамагуста — 1 сделка, €2,65 млн
• Ларнака — 1 сделка, €1,7 млн

Лимасол вновь удержал почти треть всего объёма (34,2%), укрепив позиции главного рынка элитной недвижимости. Аналитики отмечают, что жилые объекты доминируют в списке крупнейших сделок, но параллельно растёт доля договоров купли-продажи на землю и офисы.

2️⃣ Fitch улучшило прогноз по экономике Кипра
Fitch подтвердило рейтинг Кипра на уровне A-, но повысило прогноз до «позитивного». Агентство отмечает быстрое снижение госдолга — к 2025 году он должен упасть до 55,4% ВВП, то есть ниже среднего по ЕС. Ожидается профицит бюджета около 3,2% и экономический рост 3–3,4% в ближайшие годы. Правительство считает улучшение прогноза сигналом о возможном повышении рейтинга и подтверждением устойчивости кипрской экономики.

3️⃣ Аренда на Кипре снова выросла — правительственные реформы пока не сдерживают рынок
По данным KPMG Cyprus, в III квартале 2025 года аренда жилья продолжила расти:
• квартиры — +4,78%,
• дома — +2,22%,
• коммерческая недвижимость — +0,54%.

Одновременно увеличилась стоимость складов (+3,69%) и офисов (+3,09%). Сильнее всего подорожание проявилось в Лимасоле, тогда как Никосия, Пафос и Фамагуста показали умеренный рост. Правительство продолжит реформы, направленные на ускорение лицензирования строительных проектов, привлечение инвесторов и расширение предложения на рынке жилья.

4️⃣ Жаркий ноябрь: на Кипре уже открыты рождественские ярмарки, но купальный сезон продолжается
Конец ноября на Кипре выдался необычным: днём температура поднималась до 30°C, и популярные пляжи вроде Нисси были переполнены отдыхающими. Люди купались, загорали и проводили выходные как в разгар лета. Всего в нескольких километрах ситуация была противоположной: в горных деревнях уже открылись рождественские ярмарки, которые также привлекли многих посетителей. Контраст летнего побережья и зимней атмосферы в горах в один и тот же день стал главным сюжетом СМИ на прошедших выходных и ещё раз напомнил всем о климатических преимуществах острова.