❗❗❗

❗❗❗
Расходы, о которых не говорят в рекламе ⚡

Когда вы смотрите объявления застройщиков или агентств, цена объекта кажется понятной и прозрачной.

Но важно знать: указанная стоимость — это не вся картина, а лишь ее часть.

Что обычно не входит в цену объекта:

1⃣ Расходы на оформление сделки
• регистрационные сборы и пошлины
• юридическое сопровождение (у большинства агентств и агентов оно платное или вовсе отсуствует)
• услуги нотариуса и перевод документов
• в некоторых случаях — налоги и сборы при регистрации

2⃣ Расходы на содержание недвижимости
• обслуживание общих зон (CAM fee)
• фонд капитального ремонта (sinking fund)
• обслуживание бассейна и сада (для вилл)
• коммунальные услуги и интернет

3⃣ Эксплуатационные и дополнительные затраты
• мебельный пакет
• страховка недвижимости
• налоги при сдаче в аренду
• расходы на управление

Поэтому цена в рекламе — не финальная, а лишь отправная точка. Именно здесь чаще всего возникают неожиданные расходы.

Наш главный совет:
всегда запрашивайте полную калькуляцию и заранее прописывайте в договоре, кто и за что платит — при покупке, регистрации и дальнейшем владении.

🌿В VillaCarte мы сопровождаем клиентов на всех этапах:

• проверяем документы и юридическую чистоту – бесплатно!
• ведем переговоры с застройщиками о дополнительных скидках и бонусах
• рассчитываем полную стоимость покупки и содержания
• заранее показываем, во что реально обойдется владение недвижимостью и какой доход она может приносить
• остаемся на связи после покупки

👉 Так вы принимаете решение без сюрпризов и с полным пониманием своих затрат.

📩 Если вы планируете покупку недвижимости на Пхукете — напишите нам @villacarte_sales . Мы поможем рассчитать все заранее и подобрать лучшие объекты под ваш запрос.