Category: thai

🕵‍♂ Самый закрытый курорт в Азии
5 секретов, о которых молчат путеводители

Этот курорт на Пхукете называют самым закрытым в Азии. Сюда бегут от суеты миллиардеры, голливудские звезды и королевские особы. Но что на самом деле скрывают стены легендарных вилл?

1⃣ «Третий сад рая»
Именно так переводится название этого комлекса с древнего санскрита. Архитекторы совершили чудо: они расположили виллы каскадом на крутом склоне. Из каждого бассейна открывается бескрайний вид на океан, но при этом вы никогда не увидите, что делают ваши соседи. Абсолютная приватность.

2⃣ Джунгли против топоров
Курорт строили с бескомпромиссным правилом: природа неприкосновенна. Вместо вырубки векового леса виллы буквально «вживляли» между гигантскими деревьями. А сердцем спа-комплекса стал древний фикус — священное духовное дерево, которое бережно охраняют.

3⃣ Как ради тишины скупили целую гору
В начале 2000-х соседние участки хотели распродать под массовую застройку и шумные клубы. Чтобы спасти проект, владельцы пошли на огромный финансовый риск и выкупили весь прилегающий лесной склон, создав вокруг курорта живой щит.

4⃣ Звезда Michelin по чистой случайности
Легендарный ресторан PRU вообще не должен был стать гастрономическим феноменом. Отель просто искал обычного повара, когда с улицы пришел молодой голландский шеф. Владельцы доверились его безумной идее готовить блюда только из локальных продуктов Пхукета — и вошли в историю.

5⃣ Остров абсолютной конфиденциальности
Сюда ведет всего одна охраняемая дорога, а с моря бухту защищает коралловый риф, закрывая доступ чужим лодкам. Именно поэтому это место так полюбили селебрити. В разное время тут тайно отдыхали Хиллари Клинтон, легенда тенниса Роджер Федерер, поп-икона Парис Хилтон и группа Maroon 5.

🔥 Как сюда попасть?

Через наше агентство вы можете:
• Арендовать виллу для незабываемого отдыха.
• Купить эксклюзивную резиденцию из закрытых перепродаж (с собственным выходом на пляж и прямым видом на море и джунгли).

📩 Напишите нам 👉 @villacarte_sales — отправим информацию.

Жить у моря можно уже сегодня: открываем двери в Fantasea Kamala!

Забудьте про риски котлованов и томительное ожидание. Один из самых стильных и доступных проектов Пхукета — Fantasea Kamala — полностью сдан!

Вы можете получить ключи и заехать в собственную квартиру (или сдать её в аренду) уже завтра.

Что делает этот проект настоящей находкой?

✔Это одни из лучших цен на готовое жилье на всем Пхукете:

🔹 1-спальная квартира с шикарным видом — от 3 650 000 бат

🔹 2-спальная просторная квартира — от 5 500 000 бат

✔Идеальная локация:

Престижный район Камала. Всего 800 метров до лазурного моря, а для вашего комфорта от комплекса курсирует бесплатный шаттл.

✔Инфраструктура уровня отеля:

🔹На крыше корпуса B: инфинити-бассейн для взрослых и детский бассейн с видом на горы.

🔹 На крыше корпуса А: ландшафтный парк для прогулок и релакса.

🔹 Современный спортзал, стильное лобби и коворкинг удобно и для жизни, и для удалённой работы

✔ Инвестиционная выгода:

Стабильный доход от аренды — от 5% годовых. Район Камала быстро растет, а готовые объекты начинают окупаться с первого дня.

Это редкий шанс зайти в готовую недвижимость по цене строящейся.

, чтобы успеть забрать лучшие планировки по стартовой цене.

— начинаем формировать списки на бронирование

Мы уже начали передавать застройщику списки клиентов на бронь.

💎💎💎💎

Сейчас принимаем заявки на pre-sale этап до конца недели.

Локация — Джомтьен
Один из самых стабильных районов Паттайи для жизни и аренды:
✔ море и пляж рядом
✔ удобный выезд в центр
✔ активная инфраструктура вокруг
✔ высокий спрос на long-stay аренду

✅ 3 корпуса
✅ по 8 этажей
✅ Завершение строительства: декабрь 2026

❗❗❗❗
Монолитный конструктив уже возведён до 5 этажа.
Проект с уже активной стадией строительства.

Сейчас на этапе пресейла:
цены начинаются от 60,000–70,000 бат за м²

✔ студии 26 м² — от 1.69–1.79 млн бат
✔ deluxe 32–33 м² — от 2.09 млн бат
✔ junior suite 44.8 м² — от 2.9 млн бат
✔ executive suite 57 м² — от 3.6 млн бат
✔ family suite 57.8 м² — до 4.15 млн бат
Для нового проекта в районе Джомтьен цены сейчас выглядят очень конкурентно.
Некоторые квартиры идут с прямым выходом к бассейну.

‼‼‼‼‼
Сейчас при бронировании застройщик дарит полный мебельный пакет и стиральную машину.

И конечно, дополнительные скидки на раннем этапе:
✔ для FQ: скидка 200,000 бат
✔ для TQ: скидка 300,000 бат

Условия покупки для иностранцев:
✅ бронирование — от 50,000 бат
✅ контракт — 20%
✅ остаток — по графику строительства

📨

6⃣🌟 Лимитированное предложение от застройщика: 6 юнитов на специальных условиях

Привилегированные условия покупки действуют ограниченное время и доступны только для небольшого числа покупателей.

Ограниченное предложение:
Скидка 15% на избранные апартаменты
Площадь:
60 м²
Цена:
от 79 000 $

🗣

Высотный кондоминиум в центральной премиальной локации Бангкока

📍 Промпонг — престижный центральный район Бангкока рядом со станцией наземного метро и торговым кластером EM District, куда входят Emporium, EmQuartier и EmSphere.

В окружении — рестораны, отели, международные школы, больница Samitivej Sukhumvit Hospital и парк Benchasiri Park. Район востребован среди экспатов, международных специалистов и арендаторов с высоким бюджетом.

🗣

Преимущества:

💼 фрихолд и иностранная квота
🏊 бассейн
🤸‍♀ фитнес-зал и пилатес
👩‍💻 коворкинг / рабочие пространства
🎬 кинозал
🍸 sky Lounge
🌃 терраса с панорамой на Бангкок

55 этажей
358 эксклюзивных резиденций

Площадь:
от 30 м²
Цена:
от 215 000 $

❗❗❗❗❗❗
Старт продаж нового проекта в Най Харн —
апартаменты для жизни и инвестиций в одном из самых комфортных районов Пхукета

На рынке Пхукета становится все больше проектов “под инвестиции”. Но действительно качественных комплексов, ориентированных именно на комфорт жизни, атмосферу и эстетику – заметно меньше.

Именно поэтому новый проект в районе Най Харн сейчас привлекает много внимания 👇

📍 Локация — Най Харн
Один из самых зеленых и спокойных районов юга Пхукета.
✔ всего 5 минут до пляжа Най Харн
✔ 4 минуты до Rawai Park
✔ рядом кафе, рестораны, велнесс и спорт-инфраструктура

При этом район сохраняет низкую плотность застройки и атмосферу “тропического Пхукета”, за которую многие и любят юг острова.

🏡 О проекте
Комплекс состоит всего из 3 корпусов на 285 апартаментов.
Проект ориентирован на тех, кто ценит:
✔ пространство
✔ приватность
✔ эстетичную архитектуру
✔ продуманный лайфстайл
Из большинства апартаментов открываются виды на зеленые холмы Най Харн.

✨ Инфраструктура
На территории предусмотрено все для комфортной жизни и отдыха:
✔ большой бассейн 32 м
✔ отдельный детский бассейн
✔ SPA
✔ фитнес-центр
✔ 2 ресторана
✔ коворкинг
✔ детский клуб
✔ парковка и охрана.

🏠 Апартаменты
— студии
— 1, 2 и 3-спальные апартаменты
📐 Площади:
от 36 до 94 м²

Все юниты имеют:
✔ балконы
✔ функциональные планировки
✔ современное зонирование
✔ стильные светлые интерьеры

🏗 О застройщике
Проект реализует один из известных локальных премиум-девелоперов Пхукета, работающий на рынке с 2005 года.
✔ более 10 завершенных проектов
✔ сильная репутация
✔ высокое качество строительства
✔ экологичные и долговечные материалы

🏆 В конце 2025 года застройщик получил международную награду Dot Property Southeast Asia как:
«Лучший застройщик жилой архитектуры в Юго-Восточной Азии».

💰 Условия покупки
✔ цены — от 4.32 млн THB
✔ первоначальный взнос — 30%
✔ рассрочка на весь период строительства
✔ завершение проекта — август 2027

📈 Почему проект интересен
Сейчас Най Харн остается одним из самых устойчивых районов юга Пхукета с сильным спросом на:
— долгосрочную аренду
— семейное проживание
— качественные малоэтажные застройки

А сочетание:
✔ сильной локации
✔ известного застройщика
✔ продуманной инфраструктуры

делает проект интересным как для жизни, так и для сохранения капитала.

📩 Если хотите получить:
— цены
— планировки
— доступные юниты
— расчет доходности и консультацию эксперта
Напишите нам 👉 @villacarte_sales

Спускаемся на первый этаж виллы и наслаждаемся ее масштабом и дизайном

Обзор второго этажа 💥

Третий проект на нашем обзоре — премиальные виллы REKHA от девелопера Craftwork

🏡🏡🏡🏡🏡🏡

Локация — восточная часть Паттайи, Nong Pla Lai
Прямой выезд на Motorway №7, ведущую в Бангкок.

До центра Паттайи — около 15–20 минут, при этом сам район остаётся спокойным, зелёным и гораздо более комфортным для постоянной жизни, чем центральные части города.

Почему сейчас так активно развивается эта часть Паттайи

Восточный кластер постепенно становится направлением города, куда переезжают и причина простая:
район сочетает одновременно:
✅ удобную логистику
✅ международные школы
✅ более приватную среду
✅ и крупную инфраструктуру вокруг

Рядом:
✔ Regents International School Pattaya
✔ Rugby School Thailand
✔ Bangkok Hospital Pattaya
✔ гольф-клубы Siam Country Club
✔ торговые центры и lifestyle-инфраструктура
✔ плюс отсюда удобно выезжать в Бангкок и в сторону EEC-кластера и U-Tapao

Всего в закрытом поселке 40 домов с современной архитектурой с европейской подачей.
Проект строится вокруг концепции:
“The Geometry of Crafted Life” — много света, пространства и архитектурной геометрии.

Форматы вилл от 292 до 387 м² | 4–5 спален | 5–6 ванных комнат | 3–4 парковочных места

Во всех домах:
✅ панорамное остекление
✅ частный сад
✅ большие семейные-зоны
✅ высокие потолки
✅ элементы умного дома
Некоторые планировки дополнительно включают:
✅ застекленную террасу
✅ зона для занятий боксом и оздоровления
✅ комната для горничной

Инфраструктура поселка
✔ клубный дом
✔ библиотека и лаундж-зоны
✔ бассейн
✔ фитнес-центр
✔ зал для йоги
✔ комната для бокса
✔ детская площадка
✔ видеонаблюдение и охрана 24/7
Для виллового сегмента Паттайи инфраструктура здесь выглядит продуманной под семейный стиль жизни.

💰 Цены — от 16 млн бат

Условия покупки:
🏠 бронирование — 200,000 бат
🏠 20% при подписании контракта
🏠 остаток — при заселении
Для premium-сегмента это достаточно комфортная схема входа.

📨

Таиланд для работы: обзор долгосрочных визовых программ с правом на работу

Таиланд предлагает несколько форматов легальной работы в стране: от запуска технологического стартапа и трудоустройства в приоритетных отраслях до классической работы в тайской компании с разрешением на работу.

1⃣ 📲 для основателей стартапов

Запущена в 2018 году для привлечения в страну высокотехнологичного бизнеса и квалифицированных специалистов.

Депозит:
От 16 000 $ на основного заявителя, от 6 000 $ на каждого члена семьи.
Формат работы:
Стартап в Таиланде в отрасли: цифровые технологии, биотехнологии, робототехника, финтех, медицина, «умная» электроника и др.

Срок пребывания:
2 года
Условия продления:
На 1–2 года через иммиграционную службу Таиланда.
Семья:
Супруг(а), дети получают статус SMART O, супруг(а) имеет право на работу.

2⃣ 🖥 Виза высококвалифицированных специалистов ()

Запущена в 2022 году правительством Таиланда при участии Совета по инвестициям Таиланда.

Доход:
От 80 000 $ на основного заявителя.
Формат работы:
Работа в тайском бизнесе в приоритетных для Таиланда отраслях: цифровые технологии, биотехнологии, энергетика, авиация, логистика, инновационные производства.

Срок пребывания:
5 лет
Условия продления:
На 5 лет при соблюдении условий программы.
Семья:
Супруг(а), дети получают статус LTR- dependants.

3⃣ 👨‍🌾 Рабочая виза в Таиланд с разрешением на работу

Депозит:
От 1 000 $ на основного заявителя.
Формат работы:
Необходимо подтвердить как наличие официальных трудовых отношений с тайским бизнесом, так и соответствие работодателя установленным регуляторным критериям.

Срок пребывания:
90 дней / 1 год; каждые 90 дней — отчёт о местонахождении.
Условия продления:
На 1 год при сохранении трудовых отношений с работодателем.
Семья:
Семейная (Non-O) виза для супруга(и) и детей.

🗣

📲