💙 Дубай vs Абу-Даби: куда вложить деньги в 2026 году?

💙 Дубай vs Абу-Даби: куда вложить деньги в 2026 году?

Динамика рынка в разных регионах ОАЭ отличается — это важно учитывать при выборе стратегии инвестирования.

Дубай — стабилизация и умеренный рост
Рынок приходит в равновесие после активного подъема с 2021. Предложение «догоняет» спрос — в 1 полугодии 2025 ввели 90+ тыс квартир (DLD). Это придерживает цены и мотивирует застройщиков предлагать выгодные условия покупки.

Для перепродажи с приростом от 25-30% к сдаче рекомендуем ЖК от госзастройщиков в развивающихся локациях, а для сдачи в аренду с доходностью от 6-7% годовых — комплексы в полностью готовых семейных районах.

Абу-Даби — рынок на ранней стадии с высоким потенциалом
Редкий выход новых ЖК (раз в 2 недели) и крупные ожидаемые проекты (сфера как в Лас-Вегасе, Disneyland) формируют спрос и условия для кратного роста цен. Инфраструктура только развивается — стартовая стоимость на ЖК ниже, чем в Дубае.

Сейчас удачный момент для инвестиций в Абу-Даби с горизонтом от 3-5 лет. Для более быстрой доходности рекомендуем сдачу в аренду — здесь круглогодичный туризм благодаря мировым достопримечательностям.

Не можете выбрать, куда вложиться? Пишите по кнопке ниже — аналитик поможет сформировать стратегию и выбрать регион.

@NeginskiUAE