🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂ 2025 в цифрах: рынок недвижимости ОАЭ

🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂ 2025 в цифрах: рынок недвижимости ОАЭ

Итоги года — через ключевые показатели.

▪ Объём рынка
• Количество сделок: 213,100 сделок (+18% YoY)
• Сумма сделок: 679,8 млрд AED (+31% YoY)

Рост рынка был обеспечен увеличением количества сделок без концентрации активности в отдельных сегментах или временных отрезках. Это отражает высокую инвестиционную уверенность и спрос в сторону более качественных объектов.

▪ Динамика цен
• Средняя цена за sqft: 1,700 AED (+8% YoY)

Рост цен в течение года был умеренным и распределённым по рынку, без резких колебаний, с различиями по локациям и типам проектов.

▪ Структура спроса
• Off-plan: ~63% от общего объёма сделок
• Вторичный рынок: ~37%

Наибольшим спросом пользовались:
• проекты массового и среднего сегмента
• 1–2 bedroom apartments
• объекты с понятной инвестиционной моделью

▪ Инвесторский фокус

В 2025 году инвесторы ориентировались на:
• рост стоимости в проектах на стадии строительства
• арендный доход в готовых объектах
• долгосрочное удержание в качественных локациях

🧷 Итог года
2025 год подтвердил устойчивость рынка недвижимости ОАЭ. Рост объёма сделок и стоимости при умеренной динамике цен показал, что рынок развивается без перегрева, а ключевыми факторами остаются качество актива и цена входа, а не краткосрочная рыночная конъюнктура.