Виза за покупку недвижимости в Таиланде
Информация, которая вызвала такой ажиотаж и много вопросов – «виза за покупку недвижимости». Хочу детально объяснить, что это за виза, какого она типа и как на самом деле она работает на практике.
Базовое требование программы
Одно из ключевых условий получения инвестиционной визы для иностранных граждан – инвестиции в недвижимость от 3 млн бат.
Речь идет о визе Non-B. Это та же категория визы Non-B, которая выдается при официальной работе в Таиланде, но с другим основанием.
В данном случае основание – инвестиции в недвижимость.
На текущий момент эта инвестиционная Non-B виза доступна только в провинции Пхукет. Это пилотная программа, она не действует по всему Таиланду.
Программа предусматривает два сценария:
• покупка недвижимости
• аренда недвижимости
▫Вариант 1. Покупка недвижимости
Речь идет о покупке юнита в кондоминиуме.
Условия:
– приобретается юнит в кондоминиуме
– стоимость покупки – от 3 млн бат
– оформляется договор купли-продажи
– подтверждается право собственности
▫Вариант 2. Аренда недвижимости
Допускается аренда кондоминиума или дома.
Условия:
– арендная плата – от 85 000 бат в месяц
– авансовый платеж – от 3 месяцев
– срок аренды – не менее 1 года
– для лизхолда – не менее 3 лет.
❗заявитель обязательно должен быть указан в договоре аренды.
Сроки действия визы
Для арендаторов:
• первый год – 12 или 15 месяцев
• второй год – 12 месяцев
(срок зависит от договора аренды и подтверждения оплаты)
Для покупателей (лизхолд от 3 лет):
• первый год – 15 месяцев
• второй год – 12 месяцев
Члены семьи
К визе можно добавить членов семьи при соблюдении условий:
– Супруги
– Дети
– Родители
‼На практике данная виза доступна только при покупке квартиры в проекте Reya. Подробно о нем рассказывала 👉🏻 здесь.
По сути, это договоренность между застройщиком и иммиграционной службой.
Такая схема стала возможной, поскольку учредителем компании Sansiri является бывший премьер-министр Таиланда.
За подробностями ждем вас на консультациях 👉🏻
Leave a Reply