С чего начать покупку недвижимости в Таиланде? – С цели 🎯

С чего начать покупку недвижимости в Таиланде? – С цели 🎯

Это ключевой шаг, который определяет локацию, тип проекта, бюджет и риски. Без четкой цели легко переплатить или выбрать объект, который не будет работать на вас.

1⃣ Для собственного проживания
Выбирайте районы с повседневным комфортом:
• международные школы и детские сады
• клиники и госпитали
• супермаркеты, сервисы, кружки для детей
• спокойная среда и транспортная доступность
Подойдут семейные комплексы, low-rise, виллы и проекты без туристического трафика.

2⃣ Для сдачи в аренду
Здесь важна туристическая привлекательность:
• близость к купабельному пляжу
• развитая инфраструктура (кафе, пляжные клубы, спорт)
• наличие управляющей компании или отельного оператора
• форматы, востребованные рынком (студии, 1–2 спальни)
По данным TAT и REIC, объекты у моря и в брендированных проектах показывают выше заполняемость и доходность.

3⃣ Для перепродажи (капитализация)
Фокус — на ликвидности и росте цены:
• проекты от крупных девелоперов
• сильная динамика цен и планы развития района
• пресейлы с понятной экономикой
• ограниченное предложение земли
REIC отмечает, что на старте продаж доход по перепродаже в востребованных кластерах может достигать 25–40%.

✔Вывод:
Четкая цель = меньше рисков, точнее бюджет и выше результат.
Именно с этого мы начинаем работу с клиентами — подбираем не «красивый объект», а правильный актив под вашу задачу.

📩 Планируете покупку? Напишите нам @villacarte_sales — поможем определить цель и подобрать оптимальные проекты под нее.