🏠 Ипотека в Дубае без иллюзий: что важно понять ДО подачи заявки 🏠

🏠 Ипотека в Дубае без иллюзий: что важно понять ДО подачи заявки 🏠

🏠 Почти все начинают с одного вопроса: «Мне вообще дадут ипотеку?»

Ответ — да, если всё подготовить заранее. Первый шаг — pre-approval. Это не формальность. Банк реально смотрит: где вы работаете, сколько зарабатываете, сколько тратите, есть ли кредиты, алименты, рассрочки. Очень частая ошибка — смотреть только на зарплату и забывать про обязательства. В итоге сумма одобрения может быть ниже ожиданий.

🏠 По взносу всё прямолинейно.

Резидентам-экспатам на первое жильё обычно нужно от 25%, если объект до 5 млн AED.

Дороже — уже 35%. Покупка второй квартиры или инвестиции — требования строже. Это не «жадность банка», а правило Центробанка ОАЭ.

И да, первоначальный взнос — это не все расходы. Отдельно будут DLD 4%, комиссия банка, оценка, регистрация ипотеки.

🏠 Off-plan — отдельная история. Ипотеку на котловане обычно не дают. Чаще происхоит следующим образом такая: сначала платите застройщику по рассрочке, а ближе к сдаче проекта банк подключается и финансирует до 50%.
Это нормально. Главное — заранее понимать, сможете ли вы дойти до этого этапа без стресса.

🏠Наш главный совет — считать не “хочу”, а “комфортно”. Ипотека должна вписываться в жизнь, а не превращать её в выживание.

Если хотите — разберём вашу ситуацию спокойно, по цифрам, и выберем самый логичный сценарий.

📲 Напишите нам для персональной консультации, либо оставьте заявку через @livrichybot.