Что ждет рынок недвижимости Дубая в 2026

Что ждет рынок недвижимости Дубая в 2026

В 2025 в Дубае зарегистрировано 195 829 сделок с недвижимостью на сумму $186 млрд.

❗Это самый высокий годовой результат за историю наблюдений

Рынок недвижимости Дубая входит в 2026 на уверенных позициях, благодаря:

☑росту экономики и населения
☑развитию стратегической инфраструктуры

Жилая недвижимость

▫По прогнозам агентства ValuStrat, в 2026 цены на недвижимость вырастут на 10% ➤ более медленные темпы по сравнению с 2025.

▫Рост цен на виллы продолжит опережать апартаменты ➤ 17,7% против 7,4%.

▫Объем нового предложения будет рекордным ➤ 131 234 юнита, из них 81% – апартаменты, 19% – виллы и таунхаусы.

▫Рост арендной платы составит 0% ➤ отражая ценовые ограничения и меняющуюся динамику на рынке аренды.

Офисы

▫Офисный рынок Дубая испытывает беспрецедентный спрос ➤ из-за расширения корпораций и создания новых компаний.

▫Рост цен будет умеренным ➤ 15% по сравнению с 20% в 2025.

▫Рост арендной платы замедлится до 15% ➤ из-за приближения к ценовому потолку, но офисы класса А продолжат опережать рынок на фоне ограниченного предложения.

Отели

▫Дубай войдет в число мировых городов с наибольшим номерным фондом ➤ что укрепит его статус ведущего центра индустрии гостеприимства.

▫11 гостиничных проектов в стадии строительства ➤ в 2026 будет добавлено 3923 номера.

Экономика

▫Центральный банк (ЦБ) ОАЭ прогнозирует рост ВВП на 5,2% в 2026 ➤ по сравнению с 5% в 2025 и 4% в 2024.

▫ВВП растет благодаря укреплению динамики ➤ как в нефтяном, так и в ненефтяном секторах.

▫Уровень инфляции в ОАЭ составит 1,8% ➤ глобальная инфляция продолжит снижение – до 3,7% в 2026 с 4,2% в 2025.

В 2026 в Дубае ожидается замедление роста цен на жилье. Спрос на виллы останется высоким, а офисный и гостиничный секторы продолжат расширяться.

——

Качественные статьи о недвижимости ОАЭ каждую неделю. Читайте Самые важные посты про инвестиции в недвижимость Дубая