🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 9 – 15 февраля

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 9 – 15 февраля

1⃣ Рынок недвижимости Кипра, январь: 30% покупателей — не из ЕС
По итогам января 2026 года иностранцы оформили 45,4% договоров купли-продажи недвижимости на Кипре. Из них 30,8% пришлось на покупателей из стран, не входящих в ЕС, а 14,6% — на граждан Евросоюза. В сумме иностранцы заключили 641 сделку. Как сообщает Земельный департамент Кипра, в январе власти зарегистрировали 1411 договоров купли-продажи — на 10% больше, чем год назад.

Лимасол остается лидером месяца по количеству сделок с недвижимостью — 288 договоров. За ним следует Никосия с 249 сделками (в столице активнее покупают жильё сами киприоты). Чаще всего иностранцы приобретали квадратные метры в Пафосе и Лимасоле. При этом на рынке Пафоса зарубежные инвесторы по количеству сделок обогнали местных жителей.

2⃣ Пафос обошёл Лимасол по ценам на элитное жилье
Как сообщает Landbank Analytics, в 2025 году Пафос лидирует по средней стоимости нового жилья — €470 000. Победу над Лимасолом обеспечили продажи вилл. При этом Лимасол остается лидером по общей выручке — €812 млн, или 40% всех подаж нового жилья на Кипре. Самая дорогая сделка 2025 года — квартира за €15,2 млн — тоже заключена там.

Самые дорогие объекты Пафоса строятся в Акамасе (Пейя), где средняя цена превышает €646 000. Для сравнения: в престижной лимасольской Гермасойе аналогичный показатель достиг €583 000.

Никосия и Ларнака остаются доступными локациями: квартиры в столице и на развивающемся курорте в среднем стоят около €200 000, дома — порядка €394 000. Это рынок местного спроса без признаков перегрева.

3⃣ На Кипре вводят персональную ответственность за качество зданий
Парламентский комитет одобрил поправки, которые обязывают инженеров лично контролировать строительство и ремонт объектов. Теперь архитекторы, строители, электрики и механики должны регулярно выезжать на площадки и проверять соответствие работ проектной документации. Без их письменного подтверждения здание не примут в эксплуатацию. За недобросовестный надзор специалистам грозит временное лишение лицензии. Нововведения ожидают финального утверждения в Палате представителей.

4⃣ Строительство марины в Пафосе скоро возобновится
В тендере на строительство яхтенной марины в Пафосе участвуют четыре компании — две международные и два кипрских девелопера. Марину на 1000 яхт планируют строить в районе Потима (Киссонерга) на участке 16,5 гектар. В проекте также предусмотрены жилые и коммерческие помещения, дополнительно обсуждаются идеи по запуску отеля и пирса для круизных лайнеров. Сейчас идет этап отбора зявок, итоги тендера Министерство энергетики, торговли, промышленности и туризма подведёт позже.

5⃣ Каждый четвёртый резидент Кипра — иностранец
На Кипре 27,6% населения родились за границей. Данные Eurostat на 1 января 2025 года показывают: Кипр вместе с Мальтой и Люксембургом входит в тройку лидеров по ЕС. При этом 10,1% жителей Кипра — граждане другой страны Евросоюза, а 14,7% переехали из третьих стран. Доля иностранных резидентов острова, которые не получили кипрское гражданство, также высока: 24,8%.