💙 Рискованный спорт: как не улететь с инвестиционной трассы в 2026

💙 Рискованный спорт: как не улететь с инвестиционной трассы в 2026

Многие заходят на рынок ОАЭ в надежде быстро «сорвать куш». Но сегодня это уже зрелая структурированная система, где капитал проходит естественную фильтрацию. Доступ к стабильному доходу получают те, кто работает системно — остальные теряют деньги и время.

По данным нашего опроса, — покупка юнита под аренду и параллельная капитализация.

Почему долгосрочная стратегия приносит «золото»:
💙 Распределение рисков. Вы получаете пассивный доход, а квартира растет в цене за счет развития локации. При просадке одного источника прибыли, второй компенсирует потерю

💙 Быстрый возврат вложений. Объект выходит на самоокупаемость — рассрочку можно погашать рентой

💙 Рынок Дубая поддерживает долгосрочную модель инвестиций. Экспатов становится больше, государство предлагает программы поддержки, эмират развивается по мастер-плану — чем дальше, тем больше спрос и рост цен

Есть и спекулятивная стратегия — покупка дома на котловане и перепродажа еще до ключей, через 6-12 месяцев.

Почему быстрая перепродажа больше не работает:
💙 Издержки «съедают» прибыль. Рынок стабилизировался — прирост цен плавный в пределах 7-10% в год. После затрат на оформление сделки и сопутствующих расходов чистая прибыль оказывается минимальной

💙 Конкуренция с застройщиком. Если вы покупаете на старте, то через 6-12 месяцев девелопер все еще продает с выгодными условиями. Покупатель выбирает первичку — приходится снижать цену или ждать, продолжая платить рассрочку

💙 Ограничения спекуляций. По законам ОАЭ перепродать квартиру можно только после выплаты 30-50% по рассрочке. Это замедляет выход из проекта

Neginski предлагает не рисковать вашим капиталом, а готовиться к «гонке» на длинную дистанцию. Мы подбираем активы, которые выдержат весь трек и принесут медаль на финише, а не выбьют вас с трассы на первом повороте.

Пишите по кнопке ниже — пришлем самые ликвидные и надежные объекты 2026.