В Дубае вводят сертификаты качества зданий 🏡

В Дубае вводят сертификаты качества зданий 🏡
Что это меняет для инвесторов

9 марта шейх Мохаммед бин Рашид издал новый закон, который усиливает контроль за техническим состоянием недвижимости в эмирате.

Документ распространяется на все здания в Дубае, включая проекты в freehold-зонах и free zones.

Теперь каждое здание будет проходить обязательную инженерную инспекцию, после которой объекту присвоят сертификат качества.

Проверку будут проводить независимые инженерные компании.
Оцениваться будут ключевые системы здания:
• кондиционирование
• водоснабжение
• инженерная инфраструктура
• общее техническое состояние.

Управляющие компании обязаны поддерживать инженерные системы здания в рабочем состоянии и устранять выявленные нарушения.

▪ Что это означает для инвесторов

1. Качество здания становится фактором ликвидности
Объекты с подтверждённым техническим состоянием имеют более высокий спрос на аренду и перепродажу.

2. Больше прозрачности в управлении зданиями
Бюджеты обслуживания и расходы контролируются через систему Mollak, что снижает риск неожиданных сборов и конфликтов с управляющими компаниями.

3. Возможный рост service charge
Более строгие требования к обслуживанию зданий могут увеличить расходы на эксплуатацию, особенно в старом жилом фонде.

💡 Главная идея закона — повысить стандарты эксплуатации зданий и сделать состояние недвижимости более прозрачным для собственников и инвесторов.