🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 2 – 9 марта

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 2 – 9 марта

1⃣ Продажи недвижимости на Кипре выросли на 11% в феврале
В феврале 2026 года в Земельном кадастре зарегистрировано 1537 договоров купли-продажи — на 11% больше, чем год назад. Рост зафиксирован во всех регионах: лидируют Пафос (+25%) и Лимасол (+24%). За первые два месяца продажи выросли на 11% в годовом исчислении, а 2025 год стал рекордным с 2007-го: 18 114 сделок (+15%).

2⃣ Кто покупает недвижимость на Кипре: иностранцы наращивают долю
В феврале граждане Кипра совершили 56,3% сделок (866, +6%), но основной драйвер роста — иностранцы: покупатели из стран вне ЕС увеличили активность на 22% (440 сделок), граждане ЕС — на 20% (231 сделка). В Пафосе граждане третьих стран покупают вдвое больше киприотов, в Ларнаке иностранный спрос превысил внутренний, а в Никосии зафиксирован всплеск интереса от покупателей из ЕС (+50%).

3⃣ Рынок недвижимости Кипра завершил 2025 год умеренным ростом цен
Согласно отчету RICS, в IV квартале 2025 года лидерами роста стали апартаменты (+5,03% годовых), дома (+4,63%) и офисы (+4,22%). В Пафосе лучшую динамику показали офисы и апартаменты, в Лимасоле — частные дома. Арендные ставки выросли во всех категориях, кроме торговой. Доходность: апартаменты — 5,45%, офисы — 5,58%, курортная недвижимость — 5,66%.

4⃣ В Лимасоле одобрили строительство 87-метровой башни за €22 млн
Проект офисно-коммерческого здания на проспекте 28 Октября в районе Неаполис получил одобрение властей. В здании на 18 этажей разместятся офисы (более 7400 кв. м), рестораны и паркинг на 146 машин.

5⃣ Кипр и Греция сохраняют семейные традиции: только 12% взрослых живут одни
Согласно Евростату, лишь 12,2% взрослых греков и 12,6% киприотов живут одни (средний показатель по ЕС — 20,5%). Причина — молодое население (на Кипре средний возраст 38,4 года), дороговизна жилья и традиция жить несколькими поколениями под одной крышей.

6⃣ Мировой рынок недвижимости вырастет до $4,5 трлн: Турция, Кипр и Греция в лидерах
По прогнозу JLL, объем глобального рынка в 2026 году достигнет $4,58 трлн. В числе наиболее привлекательных направлений — Кипр, Греция, Испания и Турция благодаря туристическому потенциалу и активному девелопменту. Логистическая недвижимость остается лидером роста. Активнее всего спрос растёт в сегменте коммерческих дата-центров.