Продажи падают, цены растут, двушек не хватает. Вот такой вот у нас 2026 😎

Продажи падают, цены растут, двушек не хватает. Вот такой вот у нас 2026 😎

💬 На WOW в Питере Екатерина Фролова из агентства НЕКТАРИН принесла самое честное, что вообще можно принести, — цифры. А они, как известно, не умеют врать и красиво сглаживать углы.

По Санкт-Петербургу и Ленинградской области картина такая себе: продажи проседают во всех сегментах — комфорт, бизнес, элит, а цены при этом продолжают бодро ползти вверх.

Главный герой на рынке сейчас — двухкомнатная квартира, на которую приходится 40% спроса. Следом идут студии с 36%, но самый болезненный момент — острейший дефицит двушек в бюджете 10–15 млн рублей. Это тот самый ценник, который нужен всем и которого всем не хватает. Плюс спрос на готовую отделку уже давно обгоняет предложение, потому что люди хотят заехать, а не начинать новую жизнь с мешка штукатурки.

Что дальше🤷‍♀ Сделка становится длиннее, клиент думает дольше, ипотека уже не единственный сценарий, а видео, AR и цифровые шоурумы перестают быть модной опцией и становятся обязательной базой. Спрос постепенно уходит в регионы, а CRM и персональное сопровождение уже тоже необходимость.

⚠ И самое важное: понимайте, кому и что показываете. Масс-сегменту нужна цена и инфраструктура, бизнес-классу — комфорт и качество жизни, премиуму — статус и ощущение эксклюзивности.

Выводы, конечно, неприятные, но полезные. Так что больше не продаем как в 2022, а принимаем новую реальность и играем по ее правилам!

🤗 WOW-ВК

Источник Telegram: wowfest