🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 30 марта – 5 апреля

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 30 марта – 5 апреля

1⃣ Аренда на Кипре выросла на 40% за 5 лет
За последние пять лет арендная плата на Кипре в среднем выросла на 30–40%. В Лимасоле и Ларнаке за 5 лет аренда выросла в 2,5–3 раза. Цены на покупку в некоторых районах выросли вдвое. Большая часть новых проектов ориентирована на иностранных инвесторов. По мнению экспертов отрасли, стране потребуется 43 000 дополнительных единиц жилья в ближайшее десятилетие.

2⃣ Кипр ввёл проверку иностранных инвестиций в недвижимость
С 2 апреля 2026 года граждане стран не из ЕС обязаны получать предварительное одобрение Минфина при покупке определённых объектов. Порог — €2 млн за один объект или сумма нескольких сделок за 12 месяцев. Под проверку попадают объекты в стратегических секторах: энергетика, порты, аэропорты, военные зоны, крупные гостиничные комплексы и сельхозземли. Также проверке подлежит приобретение доли от 25% в кипрской компании, владеющей недвижимостью.
📍📍 Покупка обычной квартиры или виллы для личного пользования (€0,5–1,5 млн) проходит по стандартной процедуре через разрешение Совета Министров. Подача уведомлений — через онлайн-портал, минимум за 10 дней до сделки.

3⃣ Кипрские парламентарии усиливают защиту от выселения
Парламент Кипра готовится одобрить пакет законопроектов, усиливающих защиту основного жилья от взыскания. Ключевые положения: улучшенный доступ заемщиков к суду для приостановки процедуры взыскания, усиление защиты поручителей, ограничение чрезмерного накопления долгов. Финансовый омбудсмен получает право выносить обязательные решения по искам до €20 000. Обсуждаются исключения для основного жилья стоимостью до €350 000, малого бизнеса (до €150 000) и сельхозземель (до €200 000). Голосование ожидается до Пасхи.

4⃣ Кипр возглавил рейтинг лучших стран для выхода на пенсию
Hoxton Wealth оценил 20 стран по шести критериям: визовый режим, стоимость жизни, налоги, здравоохранение, стабильность, климат, лёгкость интеграции. Кипр и Ирландия поделили первое место. Кипр выигрывает за счёт 3 388 часов солнца в год, отсутствия налогов на наследство и богатство, льготного налогообложения пенсий и популярности английского языка.

5⃣ Краткосрочная аренда в ЕС приблизилась к миллиарду ночей. Кипр — в лидерах роста
В 2025 году через Airbnb, Booking и Expedia забронировано 951,6 млн ночей (+11,4% к 2024 году). Кипр показал рост на 30,1% — второй показатель в ЕС после Мальты (+37,5%). Спрос на туристическое жильё в Средиземноморье остаётся высоким.