Как агентство премиум-сегмента в Москве в 3 раза увеличило поток заявок

Как агентство премиум-сегмента в Москве в 3 раза увеличило поток заявок

Антон Ширшов — владелец агентства недвижимости «Метеора» в Москве. Продают квартиры в новостройках бизнес и премиум-класса.

Антон пришёл к нам в сентябре 2025 года на продвижение в Telegram Ads. У него уже был активный канал с 1 168 подписчиками, который вёл SMM-специалист, подписчики шли из YouTube, Дзена и ВКонтакте. Реклама запускалась с одной целью: растить канал и получать «тёплые» заявки на консультацию и подбор объектов.

Этап 1⃣ : запуск рекламы

Первый месяц — тесты. Собрали кабинет, запустили 200 рекламных связок, создали 26 объявлений, протестировали 15 групп. Целились на подписчиков каналов риелторов, застройщиков и агентств недвижимости.

Лучше всего сработавшие офферы давали подписку дешевле 300 ₽.

Результат месяца: 132 подписчика по 728 ₽ и 26 заявок по 3 698 ₽.

Этап 2⃣ : подключаем контент

Со второго месяца взяли на себя ведение канала. Разница была сразу видна:

→ подписчик подешевел с 728 до 406 ₽
→ заявка подешевела с 3 698 до в среднем 1 600 ₽ (при целевой 4 800 ₽ против прежних 32 050 ₽)

Заодно почистили канал от накрученных ботов — они портили статистику и резали охваты.

Этап 3⃣ : делаем ставку на Антона

Дальше начали активнее использовать личность Антона в рекламе. Объявления с живыми эмоциональными фото сработали лучше всего и давали самую дешёвую подписку.

Для сбора заявок подключили чат-бота: запись на консультацию и автовыдача каталогов прямо в мессенджере. Это упростило подачу заявки, сняло с менеджеров ручную рассылку каталогов и отсекло спам.

Этап 4⃣ : итог За 9 месяцев работы: → подписчики: с 1 168 до 4 023
→ заявки: с 26 до 86 в месяц
→ стоимость заявки: с 3 698 ₽ до 995 ₽

Что сработало ⬇

Сегмент премиум и бизнес — значит и реклама шла на каналы застройщиков, риелторов и агентств этого класса. Позже, глядя на успешные сделки, расширили аудиторию на предпринимателей, топ-менеджеров и IT-специалистов — именно они оказались целевыми клиентами агентства.

Лучше всего заявки шли на на лид-магниты, которые изначально придумал Антон, а контент для них собирали брокеры из его команды.

Что снова подтвердил этот проект

☑ Реклама без контента не работает на 100%
☑ Личный бренд усиливает любой оффер
☑ Понятный портрет целевого клиента расширяет воронку

Антон не изобретал велосипед — просто усилил три вещи, которые многие держат в голове, но не доводят до системы.

Если хотите такой же рост заявок —

📱
📱

Источник Telegram: estate_money