Следующий материал с форума «Движение», который хорошо показывает, куда движется отрасль, — исследование потенциала рынка новостроек от основателя GMK Сергея Разуваева.
Делимся несколькими выводами:
*⃣ 90% девелоперов ждут восстановления рынка в горизонте 2–3 лет
Большинство участников рынка оценивают текущую ситуацию не как системный кризис, а как локальную паузу, которая требует пересмотра подходов к управлению.
*⃣ Главные драйверы восстановления сместились
В 2025 году на первом месте было расширение льготных программ, в 2026 году — качество менеджмента и оптимизация строительных процессов. Рынок понял, что ждать помощи бесконечно нельзя и нужно выживать за счёт собственной эффективности.
*⃣ Квартиры будут меньше, но продуманнее
84% участников опроса ожидают дальнейшего сокращения площадей квартир, отказа от избыточных фишек, более рациональных планировок под запрос покупателя.
*⃣ Социальная инфраструктура становится частью продукта
55% девелоперов считают, что их вовлечённость в создание школ, садов, дорог будет расти. Застройщики понимают, что без удобной среды квартиру сегодня не продать.
*⃣ Экспансия продолжится, но осторожно
Выходить в новые регионы будут только те, у кого уже есть успешный опыт. Остальные берут паузу, сокращают число городов присутствия и откладывают старты новых проектов.
*⃣ Индекс потенциала городов
Исследование ранжирует города по ёмкости рынка, доходам, спросу и конкуренции. В лидерах — Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Тюмень. Также в ТОПе — Новосибирск, Уфа, Владивосток, Казань, Ростов-на-Дону.
*⃣ Индекс настроения девелоперов — 45,5 балла из 100
Это состояние баланса: девелоперы находятся в трезвом расчёте без паники, но и без излишнего оптимизма.
📌 Полная методология, рейтинги городов, динамика показателей по сравнению с прошлым годом и все графики — в презентации.
Источник Telegram: artsoftedigital
Leave a Reply