💥Прежде чем смотреть квартиру — зайди в подъезд. 💥
Серьёзно. Не смотри на планировку, не считай метры. Просто зайди и почувствуй. Запах сырости, облезлая краска на стенах, провода, торчащие из потолка — всё это скажет тебе больше, чем час разговора с менеджером.
Я смотрел десятки объектов в Тбилиси. Выработал свой чеклист для подъезда — короткий, но убойный.
🤝 Лифт.
Есть — хорошо. Работает — отлично. Но главное: кто его обслуживает? Если на кабине нет наклейки с датой последней проверки, дом, скорее всего, живёт без управляющей компании. В Грузии это норма, но ты должен это знать заранее.
😃 Стены и потолок на первом этаже.
Подтёки, жёлтые пятна, вздутая штукатурка — признак проблем с кровлей или подвалом. В тбилисских домах 70–80-х это встречается часто. Ремонт в квартире сделают, а вот общее имущество — как повезёт.
😘 Освещение.
Лампочки есть? Они работают? Мелочь, но говорит о том, скидываются ли соседи на общие расходы.
😍 Запах.
Затхло и сыро — ищи дальше. ❌
Если подбираете объект и не хотите попасть на сюрпризы — помогаем с выбором и выезжаем на просмотры вместе.
Leave a Reply