3 недели ничего не писал в канал, потому что рассуждал о нише зарубежной недвижимости с точки зрения заработка денег
Меня печалит тот факт, что мало людей, которые говорят правду, потому что она не продает.
Хотя по факту, рынок в 2026 году сильно изменился: продавать объекты намного сложнее, чем это было раньше. Трафик подорожал, с русскими лидами тяжело работать, многие агенты перестроиться на другой сегмент так и не смогли. Некоторые предприниматели из моего окружения просто сменили нишу и закрыли свои агентства недвижимости. А конкуренции стало только больше.
Естественно, данная тенденция сказывается и на моей работе тоже, потому что если агент не продает хотя бы 1 объект за 2-3 месяца, то он перестает вкладываться в рекламу.
И я задумался о самой нише зарубежной недвижимости. Вот какие мысли меня посетили:
1⃣ Тысячи агентов продают один и тот же продукт. Нет возможности придумать уникальный оффер, утп.
2⃣ Покупатели юзают агентов бесплатно. Специалист может потратить недели или даже месяцы на ведение клиента, а в итоге сделка сорвется или другой агент уведет инвестора.
3⃣ Нет LTV, нет возможности каждый месяц зарабатывать на своей базе. Каждый раз нужно искать новых клиентов, лиды дорожают из года в год.
4⃣ Реально огромная конкуренция среди агентов и агентств. Красный океан, где все делают одно и тоже.
5⃣ Доходность объекта нельзя подтвердить фактом. По сути все продают обещания и кто красивее расскажет о проекте, туда и пойдет клиент, по итогу инвесторы 2022-2023 года наплодили негативных отзывов и потенциальные клиенты в 2026 году стали более избирательными, думающими и цикл сделки увеличился.
По моим наблюдениям, реально зарабатывают 5-10% рынка, а остальные перебиваются от одной оплаты к другой. Нет стабильного потока лидов, нет продаж.
👍🏻 — если согласны со мной!
Источник Telegram: antonlewandowskii
Leave a Reply