Сейчас на Пхукете происходит важная смена спроса… 📈

Сейчас на Пхукете происходит важная смена спроса… 📈

📈 1) Аренда: заметно растёт запрос на «быстро заселяемые» варианты — люди меньше готовы ждать сдачи и чаще выбирают объекты, которые можно начать сдавать в ближайшие месяцы. Поэтому выигрывают проекты с понятными сроками и прозрачной управляющей моделью, а не просто «красивый рендер».

📈 2) Форматы: спрос смещается в сторону компактных, ликвидных планировок (студии/1 спальня) с нормальной инфраструктурой и предсказуемыми расходами. Дорогие метры продаются, но уже не так «на автомате» — покупатель считает цифры и сравнивает.

📈 3) Локации: на Пхукете лучше держатся зоны с круглогодичным спросом и быстрым доступом к инфраструктуре. В Паттайе сейчас чаще идут сделки под более «понятную» аренду без иллюзий про премиум-рост — там рынок больше про стабильную загрузку и цену входа.

🌴 Практический шаг: прямо сейчас просите у продавца не презентацию, а реальную математику — сроки сдачи, условия управляющей компании, прогноз расходов, конкурентов рядом и сценарий выхода через 2–3 года. Мы в Thaicost видим сделки и тренды изнутри и можем быстро отсеять проекты, где цифры «на бумаге», и оставить те, где аренда и ликвидность складываются в реальности.