↗ После слабого начала года рынок недвижимости начал оживать
В июне 2026 года в новостройках российских городов-миллионников было продано 16, 2 тыс. квартир и апартаментов. Это на 27, 7% больше, чем в мае. Рост зафиксировали почти во всех мегаполисах, кроме Красноярска.
Самая заметная динамика:
Краснодар — +59, 3%
Пермь — +54, 2%
Омск — +52, 9%
Санкт-Петербург — +51, 8%
Нижний Новгород — +32, 5%
Москва — +19, 2%
➡ Почему продажи выросли
Аналитики считают, что основной причиной стал ажиотаж вокруг возможной отмены льгот по семейной ипотеке. Многие покупатели испугались, что программа станет менее выгодной, и поспешили заключить сделки заранее. Позже власти объявили, что условия останутся прежними до октября 2026 года. Однако июньский всплеск уже не остановить: часть покупателей, которые планировали покупку позже, решили сделать это сейчас.
Это не говорит о том, что доходы населения резко выросли. Скорее, покупатели перенесли свои планы на июнь.
Почему рано говорить о полном восстановлении
Если сравнивать не с прошлым маем, а с прошлым годом, ситуация выглядит спокойнее:
1⃣ К июню 2025 года количество сделок уменьшилось на 0, 9%;
2⃣За первое полугодие 2026 года продажи оказались на 4, 2% ниже, чем в прошлом году.
Застройщики тоже не спешат:
В июне запуски новых проектов были на 36% меньше, чем год назад. Предложение новостроек в крупных городах за полгода сократилось на 6, 4%. Девелоперы опасаются, что квартиры могут остаться непроданными, и поэтому не торопятся с новыми проектами.
🟡 Что это значит для застройщиков
Июнь показал, что на рынке есть отложенный спрос, который быстро реагирует на изменения. Но это не значит, что рост продаж будет продолжаться автоматически.
Рынок, скорее всего, останется нестабильным: периоды оживления будут чередоваться с затишьем. Выиграют те проекты, которые смогут быстро адаптироваться к изменениям: предложить понятные условия покупки, интересные предложения, хорошо подготовленный отдел продаж и быструю работу с заявками.
Источник Telegram: mighty_building
Leave a Reply